---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Møbler
• Parkett
• Peis/Ildsted
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng

---

Utfyllende informasjon

Romslig tomannsbolig med 3 soverom på ettertraktede Charlottenlund leies ut 1 år 2025/2026

Vi ser etter hyggelige og ryddige leieboere som har lyst til å ta godt vare på boligen vår mens vi er borte i utlandet i ca. ett år. Enten dere er studenter eller familie, kan denne boligen passe dere! Ta kontakt for mer informasjon og/eller avtale visning.

Generelt
Boligen er totalt på ca. 148 kvm over to etasjer, men 105 kvm vil bli leid ut, det vil si uten loft.
Boligen er horisontaldelt og går over andre til tredje etasje. Andre etasje har alt det man trenger på en plan. 3 soverom (15, 10 og 8 kvm), 1 bad med do, 1 separat do, 1 vaskerom, stort, lyst og åpent stue/kjøkken. I tillegg har boligen egen garasjeplass med automatisk port, 1 utebod og 1 stor sørvendt altan. Det er trampoline og piknikbenk i felles hage som deles med resten av sameiet (4 enheter totalt).

Boligen har romslige og lyse rom med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys.

Det stilles krav til leietaker om å bidra til noen fellesoppgaver i sameiet, som for eksempel snømåking, plenklipping og raking. Det er også en forventning om at leietaker utfører grunnleggende vedlikehold som bytting av pærer, rensing av sluker etc. selv.
Dyr og røyking ikke tillatt.

Teknisk
Boligen har gjennomgående god standard og fremstår godt vedlikeholdt.
Boligen er fra 2006 og er sørvendt, m.a.o. fantastisk med sol, lys og varmeforhold. Boligen har gulvvarme og peis.

Området
Charlottenlund er et ettertraktet område, som ligger på østsiden av byen, der sola skinner mest og lengst! Området kombinerer naturskjønn beliggenhet med nærhet til byen.

Boligen ligger i et rolig og svært familievennlig område på Trondheim øst.
Det er 3 lekeplasser i umiddelbar nærhet, 4 barnehager, og Charlottenlund skole (barneskole, ungdomsskole, videregående skole) i gåavstand. Charlottenlund idrettspark med bl.a. to idrettshaller, to kunstgressbaner, cageballhall og treningssenter kan man også gå til på 11 mins.

Rema1000, Coop Extra og søndagsåpent Bunnpris kan man gå til på 6-8 mins. Charlottenlund legesenter kjører man til på 4 mins eller går man til på 20 mins. Både NTNU Dragvoll og Sirkus Shopping ligger 3 kms unna og Trondheim sentrum kan man sykle til på ca. 20 mins. Nærmest 3T treningssenter på Ranheim (ca. 2kms) eller Leangen (ca. 3kms).

Det er gode bussforbindelser fra boligen. Både Charlottenlund kirke, Askeladdvegen eller Skovgård gir muligheter. Man kan til og med ta 70 bussen til Værnes.

Flotte turområder i nært område som strekker seg fra Charlottenlund gravlund mot Overvik/Chamonix og opp mot Estenstadmarka. Ny strand og fjæra på Grilstad Marina (Ranheim) kan gås eller sykles til.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning

---