---

---

Fasiliteter

• Bredbåndstilknytning
• Hage
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Møbler
• Rolig
• Turterreng

---

Utfyllende informasjon

Nyoppusset koselig 3-roms leilighet med stor hage

For english, see further down.

Ingen husdyr (fordi jeg har katt selv i etasjen over). Leies ut til 1-2 personer.

Koselig 55 kvm, 3-roms leilighet på Korsvoll. Nyoppusset i 2022. Leiligheten har mange rom: stue, kjøkken, liten spisestue, bad, eget vaskerom, 2 soverom, og en svær hage. Hagen brukes av denne leiligheten og én annen utleieenhet. Takhøyden er mellom 2.11 og 2.26 meter. Veldig god lydisolering. Leiligheten har fått noen oppgraderinger siden bildene ble tatt, som ny komfyr, gardiner og malerier på veggene. Merk at for å komme til det ene soverommet/kontoret må man gå gjennom det andre soverommet (se bilde).

Leiligheten er fullt møblert, inkludert alt av kjøkkenutstyr (mikro, blender, glass, tallerkener osv.). Inkludert i leien er varmtvann, fiberoptisk internett, TV-kanaler, i tillegg til en personlig konto på Spotify, Netflix, HBO max, Disney plus, Viaplay, Amazon-prime, TV2 play og Youtube Premium. Medfølgende lys og høyttalere kan kontrolleres med google home. Leietaker må dekke elektrisitet utover varmtvann, men til redusert kostnad pga solceller på taket. Leien er satt til å ligge litt lavere enn det en utleiemegler anbefalte.

Om beliggenheten.
Leiligheten ligger i et fredelig, vakkert og ettertraktet område i Nordre Aker som heter Korsvoll. Grenser til Nordmarka, Kjelsås, Nydalen, Tåsen og Nordberg. I gåavstand fra leiligheten er det:
- 2-3 minutter til 54 bussen som tar deg til Bjølsen på 6 minutter, Grünerløkka på 16 minutter, og Jernbanetorget på 23 minutter.
- 5 minutter til 25-bussen som tar deg nær UiO på 14 minutter og til Majorstua på 17 minutter.
- 15 minutter til Tåsen T-bane
- 3 minutter til nærmeste matvarebutikk (Rema 1000)
- 2 minutter til nærmeste kiosk
- 10 minutter til nærmeste caféer og restauranter
- 5 minutter til Nordmarka, med gode muligheter for turgåing, jogging, sykling og langrenn. Det går bl.a. en sykkelvei gjennom skogen til Sognsvann.
- 10 minutter til nærmeste badeplass
- 25 minutter (eller en kort busstur) til BI og byens beste kino (Odeon Nydalen)
For de som trenger å bo i sentrum kan leiligheten være for lite sentral, men for de som ønsker kombinasjonen av nærhet til sentrum og freden av å være nærme naturen er beliggenheten perfekt.

Ta kontakt for å avtale visning.

Vennlig hilsen,

Arnstein

English text:

No pets (because I have a cat myself in the floor above). Available for 1-2 persons.

Fully furnished 3-room apartment, approx. 55 square meters. The apartment was renovated in 2022. The address is Tåsenveien 130, located in a beautiful and safe neighbourhood called Korsvoll. The apartment is approx. 55 square meters featuring a living room, kitchen, dining room, bathroom, laundry room, 2 bedrooms, as well as a big garden. The garden is shared with one other apartment. Ceiling height is between 2.11 and 2.26 meters. Very good sound isolation to adjacent units. Kitchen is fully equipped with everything you need, such as a microwave, blender, pots, pans, cutlery, plates, glasses etc. The apartment has gotten a few upgrades since the pictures were taken, such as a new oven, curtains, and paintings for the walls. Note that get to the one bedroom/office, you have to walk through the other bedroom (see picture).

The apartment comes fully furnished and includes hot water, internet, TV-channels as well as one personal account for Spotify, Netflix, HBO, Disney plus, Viaplay, and Amazon prime. Lights and speakers in the apartment can also be controlled by app or voice. Tenant must cover electricity outside of hot water, but the cost is reduced due to solar panels on the roof. The rent is set to be a little lower than what was recommended by a broker.

Information about the location:
The apartment is located in a safe and highly sought after neighbourhood in Nordre Aker called Korsvoll.
- A 2-3 minute walk from the apartment to the 54 bus stop taking you to Bjølsen in 6 minutes, Grünerløkka in 16 minutes, and the central station in 23 minutes.
- A 5 minute walk to the 25 bus taking you near UiO in 14 minutes and to Majorstua in 17 minutes.
- A 15 minute walk to the subway.
- A 3 minute walk to the nearest convenience store (Rema 1000)
- A 2 minute walk to the nearest kiosk.
- A 10 minute walk to the nearest cafes and restaurants.
- A 5 minute walk to the forest (Nordmarka) with excellent possibilities for hiking, jogging, skiing and bicycling. I can show you where the good tracks are if you want.
- A 10 minute walk to the nearest place to go swimming
- A 25 minute walk (or a short bus ride) to BI and to the city's best cinema (Odeon Nydalen)
For those looking to live in the city center the apartment may not be central enough. But for those who seek both proximity to the city center as well as the peace and quiet of being close to nature, this location strikes the perfect balance.

Let me know if you are interested and we'll talk further and set up a viewing. Don't hesitate to ask any questions you might have.

Best regards,
Arnstein

---

Visningsinformasjon

Contact me for a viewing

---