---

---

Fasiliteter

• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Hjerterom
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Lademulighet
• Moderne
• Møbler
• Parkett
• Rolig
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Byåsen - Høy standard | 2-roms + sovealkove | Møblert | Terrasse | Parkering m. elbillader | Sokkel-leilighet

Nyoppusset sokkel-leilighet med god standard i enebolig ledig for innflytting!

Ledig f.o.m 1/8-2025 om ønskelig

Stikkord

- Nyoppusset i 2023 med moderne materialvalg og delikate farger
- 1-stavs laminat med varmekabler i alle rom
- Leiligheten kommer ferdig møblert og med TV
- Romslig bad med både vaskemaskin og tørketrommel - samt mye oppbevaringsplass
- Garderobeløsning på soverom
- Moderne kjøkken med stort kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjon platetopp og stekeovn
- Flott uteplass på ny terrasse
- Parkering med elbillader
- Internett er inkludert i husleien
- Leiligheten har egen strømmåler og leietaker tegner eget abonnement
- Skog og mark i umiddelbar nærhet med bredt løypenettverk sommer og vinter
- Flere badeplasser i nærheten

Beliggenhet

Eiendommen har en flott beliggenhet i et svært godt og etablert område. Den ligger i et familievennlig og rolig boligområde på Ugla, bydel Byåsen, i Trondheim kommune.
Leiligheten ligger 300m fra Spar Kyvannet med Post i butikk, 400m fra trikkestoppet Kyvannet og 500m fra trikkestoppet Vestmarka. Trikken tar deg til Trondheim sentrum på ca. 15 minutter uten påvirkning fra eventuell rushtrafikk og andre forsinkelser.

- 24 min på sykkel (6,4km) til NTNU Gløshaugen
- 20 min på sykkel (6,2km) til NTNU Kalvskinnet

Nærhet til Byåsen VGS, Trondheim Fagskole, Granåsen skisenter, treningsentrene Easy-Fit Byåsen og 3T Byåsen.

Det tar ca. 8 min å kjøre til Granåsen skisenter. Ugla grenser til den vakre Bymarka med et mylder av stier, turveier og lysløypenett, godt tilrettelagt for både gående, barnevogner og syklende. Fra Ugla er det også gangavstand til to av byens populære badevann, Lianvannet og Kyvannet. Kollektivtilbudet på Ugla består av buss og trikk. Spar, Bunnpris, Extra og Kiwi er nærmeste dagligvare. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Sverresborg senter og Byåsen butikksenter et variert utvalg. Alternativt er det kort vei til byen via buss, trikk eller bil.

Beskrivelse

Nyoppusset og moderne leilighet med delikate farger og materialvalg.
Leiligheten har åpen stue/kjøkken løsning med moderne kjøkken, nye hvitevarer, 1 soverom + sovealkove og et romslig bad med vaskemaskin og tørketrommel.
Leiligheten disponerer også en utendørs terrasse med flotte solforhold og fin utsikt.
Det følger også med én parkeringsplass med elbillader til leiligheten ved behov.

Møblering og innhold

Éntre: Oppheng/knaggrekke og skohyller
Kjøkken: Komplett glass/servise/bestikk og alt av standard kjøkkenredskaper
Stue: Sofa, salongbord, TV møbel med flatskjerm, pynt, tekstiler og plisse-gardin
Soverom: Seng, nattbord, 2 stk kommoder, klesheng og plisse-gardin

Bad: Servantmøbel med speilskap, vegghengt WC, tak-dusj, vaskemaskin og tørketrommel
Bod/teknisk rom: Overskap og plass for oppbevaring

Hvitevarer: Induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og stort kjøl-/fryseskap

Leietid og depositum

Overtakelse: Etter avtale
Leietid: Etter avtale
Depositum: 3 x månedsleie, NAV-garanti eller bank-garanti

Visning kan avtales med Robin Stiauren
Mobil: 476 34 507

Ønsker du å melde interesse for leiligheten gjør du det ved å sende oss en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr telefon

---