---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Møbler
• Sentralt
• Terrasse

---

Utfyllende informasjon

Ledige rom, i sentrumsnært, nyoppusset hus.

Fra august 2025 blir det ledige rom i student-kollektivet i 1 etasje i denne eneboligen. Etasjen på hele 173 kvadratmeter ble nyoppusset i 2024 og består av totalt 8 soverom, 2 bad, en stor stue og ett kjøkken. I tillegg disponeres et anneks på 47 kvm som kan benyttes som ekstra stue eller leseplass. Her er det sofa, tilhørende leserom, skrivepulter og en jacuzzi rett utenfor som fritt kan benyttes. I tillegg er det en stor dobbel garasje på 50 kvadratmeter for lagring av sykler og diverse. Det er også mulig å leie biloppstillingsplass på uteplass (totalt to stk). Pris for dette er 500 kr per måned per plass.

Badene er nyoppusset i 2021, mens kjøkken, stue og samtlige soverom er totalrenovert sommeren 2024. Her er det meste nytt, inkludert kjøkken og tilhørende hvitevarer, vaskemaskiner, dusjkabinett på hovedbad, innerdører og samtlige møbler, herav, spisebord, sofa, sofabord, tv-benk, lamper, og diverse. På hvert soverom er det installert garderobeskap, 120x200 senger, skrivepult og stol, der alt var nytt i 2024.

I hovedsak ønskes studenter på USN, men andre personer i fast arbeid kan også ta kontakt. Det vil legges vekt på å skape et godt miljø der de aller fleste er i samme livssituasjon.

Følgende rom leies ut og er ledig fra og med august 2025:

Rom 1 – ca. 10 kvm – ledig - 5400 kr per måned.
Rom 2 – ca. 10 kvm - utleid (student USN)
Rom 3 – ca. 8 kvm – utleid (student USN)
Rom 4 – ca. 8 kvm - ledig - 5100 kr per måned.
Rom 5 – ca 7 kvm - utleid (student USN)
Rom 6 – ca. 7 kvm - utleid (student USN)
Rom 7 - ca. 8 kvm - ledig - 5100 kr per måned.
Rom 8 - ca. 7 kvm - ledig - 4800 kr per måned.

Leieprisene er inkludert raskt fibernett (500/500), tv-abonnement, vann, og felleskostnader forøvrig. Strømkostnad kommer i tillegg og deles likt mellom beboere.

Hvert soverom inneholder:
-Klesskap, kontorpult, stol, 120x200 seng, panelovn, rullegardin og taklampe.

Fellesarealene inneholder:
- Stue: Møblert med uttrekkbart spisebord, 8 spisestoler, sofa, 2 lenestoler, sofabord, TV benk og TV.
- Kjøkken: To integrerte kjøleskap/frysere. To integrerte stekeovner, induksjonstopp med 5 kokesoner, integrert oppvaskmaskin og ventilator. Kjøkkenøy med overheng. I tillegg er kjøkkenet utstyrt med det man trenger. Dette inkluderer kaffetrakter, brødrister, vannkoker, tallerkener, glass, kopper, bestikk, kasseroller, og diverse kjøkkenredskaper.
- Bad 1: Servant med tilhørende høyskap for lagring, toalett, dusjkabinett og 2 vaskemaskiner.
- Bad 2: Dusjkabinett, vask, speilskap og toalett.
- Inngangsparti/vindfang: Skostativ, hattehyller etc.
- Ganger: Diverse skap for ytterligere lagring.
- Anneks: Sofa, sofabord, TV-benk, skrivepulter og stoler.
- Uteområde: Utesofa (sofa med to tilhørende stoler og bord), samt jacuzzi.

Diverse avstander:

Avstand til Hønefoss sentrum:
- Gange: 10 min.
- Sykkel: 3 min.
- Bil: 2 min.

Avstand til USN Hønefoss:
- Sykkel (anbefalt, mtp. god lagringsplass i tilhørende garasje): 12 min.
- Bil: 7 min.
- Kollektivt: 24 min (10 min. gange til bussholdeplass, 11 min. i buss, 3 min. gange fra bussholdeplass til USN).

Dyr og røyking tillates ikke i boligen.

Ved interesse eller spørsmål, ta gjerne kontakt!

Med vennlig hilsen
Emil Olsen
Spil Eiendom AS
Tlf. 41429419

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning.

---