---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Heis
• Hjerterom
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Lademulighet
• Moderne
• Møbler
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Moderne 3-roms toppleilighet – rett ved Skjoldskiftet bybanestopp

Lys og romslig 3-roms leilighet i 6. etasje med flott utsikt, moderne standard og svært sentral beliggenhet. Tilgjengelig for utleie fra sommeren 2025.

Om leiligheten:
✔ Lys og praktisk toppleilighet med god planløsning.
✔ To soverom (12,4 m² og 6,3 m²) – ideell for par, små familier eller pendleren.
✔ Flislagt bad (6,2 m²) med varmekabler, samt ekstra WC (2,7 m²).
✔ Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer: ovn, platetopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin.
✔ Innglasset balkong (7,4 m²) med flott utsikt mot Ulriken.
✔ Intern bod og ekstern bod (5,2 m²) gir godt med lagringsplass.
✔ Mulighet for leie av parkering i garasje.
✔ Tre felles takterrasser med gode sol- og utsiktsforhold.
✔ Leies ut umøblert eller delvis møblert etter avtale.
✔ Felles gjesteleilighet som kan leies til besøkende, perfekt for familie og venner som trenger overnatting.

Svært attraktiv beliggenhet:
Leiligheten ligger i et rolig og sentralt område med gangavstand til alt du trenger:
🚆 Bybane – Ta heisen ned og spaser rett inn på Bybanen linje 1.
🛍 Dagligvare og shopping – Rema 1000, Kiwi, Lagunen Storsenter, AMFI Nesttun
🍽 Restauranter – Peppes Pizza, Sabi Sushi, iSushi, Pizzabakeren.
💪 Trening – SATS Nesttun og flotte turområder i Smøråsfjellet.
🚌 Offentlig transport – Bussforbindelser fra Nesttunbrekka.

Leievilkår:
💰 Leiepris: 20 000 kr/mnd
✅ Inkludert: Fellesutgifter, internett og TV
🔌 Leietaker betaler: Strøm + vann/avløp
📅 Tilgjengelig fra: Sommeren 2025
📍 Leieperiode: Etter avtale

🌟 Interessert? Ta kontakt for visning! 🌟

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning

---