---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hvitevarer
• Moderne
• Rolig
• Sentralt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

GRØNLAND: stor 2-roms m/balkong,heis, inkl oppvarming, varmtvann, hvitevarer og internett. Ledig fra 1/9

Svært sentral lys, romslig og fin 2-roms leilighet i 4.etg i Smalgangen 29 på Grønlands Torg ledig fra 1.september 2025. Leiligheten ligger på Grønland, et område som kombinerer urban livsstil med hyggelige grøntområder og svært gode transportforbindelser.

Leiligheten består av entre, stue med delvis åpen kjøkkenløsning, et soverom, bad, balkong og egen loftsbod.
Bygget har heis, callinganlegg og vaktmestertjenester.
Her bor man skjermet med et grønt og frodig gårdstun med mulighet for rekreasjon. Det er felles inngang gjennom portrom kun for beboere.

Boligen har en sentral beliggenhet på Grønland med umiddelbar nærhet til servicetilbud, butikker, treningssentre, hyggelige cafeer, restauranter og fasiliteter rett utenfor døren. T-bane og buss i umiddelbar nærhet.
Kort gangavstand til Tøyen, Bjørvika, Sørenga, Oslo Sentralstasjon, Karl Johans gate og Grünerløkka. I tillegg finner du Tøyenbadet og grøntområder som Botanisk hage og Tøyenparken like i nærheten.

Beskrivelse av leiligheten:
Enré: Den har en entré med god plass til sko og yttertøy.
Stue og kjøkken: Leiligheten har en fin og lys stue med delvis åpen kjøkkenløsning. I stuen er det store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Det er god plass til både sofagruppe med bord og spisebord med stoler. Fra stuen er det utgang til egen balkong.
Kjøkkenet har glatte fronter, laminat benkeplate, nyere ventilator med fellesavtrekk, godt med skapplass og har nyere hvitevarer.
Balkong: Koselig balkong med plass til sittegruppe.
Soverommet: Lyst og fint soverom med to store garderobeskap og plass til 180cm dobbeltseng.
Bad: Pent flislagt stort bad med vannbåren gulvvarme. Det er dusjkabinett, nyere baderomsmøbel og opplegg for vaskemaskin på badet.
Oppbevaring: I gangen mellom bad og soverom er det en praktisk skyvedørsgarderobe med god skapplass.
Loftsbod: Det medfølger også egen bod på loftet.

Alle vegger, tak, dører og vinduer i leiligheten er nylig malt i lys farge.
Stue, kjøkken, soverom og entré har laminatgulv.
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer følger med: Oppvaskmaskin, ovn, kombiskap og
vaskemaskin. Det er montert taklamper i alle rom.

Oppvarming:
Boligen varmes opp med vannbåren varme via sentralfyring.
Husleien inkluderer varmtvann, fyring og internett.

Strøm:
Leier må tegne eget strømabonnement. Det bør ikke bli høy strømregning da varmtvann og oppvarming er inkludert i husleien.

Parkering:
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Muligheter for å leie parkeringsplass til beboerpris i oppvarmet parkeringsanlegg i kjeller tilknyttet komplekset.

Leietid og kontraktsinngåelse:
Ønskes fortrinnsvis utleid til én person eller et par, maksimalt to personer.
Det søkes leier som er interessert i langtidsleie, respekterer sameiets husordensregler og er sikre betalere.
Det forventes at leier er ryddig, pliktoppfyllende og behandler leiligheten pent.
Referanser er ønskelig. Røyking og husdyrhold tillates ikke.

Leiekontrakten har 9 måneders bindingstid og deretter 3 måneders gjensidig oppsigelsestid. Minimum leieperiode er dermed 12 måneder.
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Depositum er 3 måneders husleie på depositumskonto eller bankgaranti.

Innboforsikring:
Leier må tegne egen innboforsikring.

---

Visningsinformasjon

Visning etter avtale. Ta kontakt via melding dersom du ønsker å avtale visning eller trenger mer informasjon.

---