---

---

Fasiliteter

• Bredbåndstilknytning
• Parkett
• Sentralt
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Sentral og luftig leilighet med fantastiske uteområder og utsikt

Sentral luftig leilighet med fantastiske uteområder og utsikt. Leiligheten vil få 4 soverom, bad, kjøkken, stue. Leiligheten blir delvis oppusset sommeren 2025 (maling av de fleste rom i moderne farger), og vil framstå veldig bra når den er ferdig.

Dette huset har fantastiske uteområder, så for de som liker hage og sene kvelder på terassen er dette huset perfekt å bo i. Leiligheten ligger i "1 etasje" (som er etasjen over kjelleretasjen) - den har inngang fra bakkeplan på baksiden av huset

Huset er nylig kjøpt og overtas av meg 01.juli, så det er ikke mulig å gjennomføre visninger (før tidligst i juli, men hvis du kan leie basert på bilder er det mulig på dette tidspunkt). Oppussing foregår iløpet av juli måned, slik at leiligheten er klar for leietakere i starten av august.

Plantegning vedlagt annonsen er en skisse på hvordan endelig løsning vil se ut, alle soverommene blir av tilstrekkelig størrelse, ca 7-9m2 store.

- Raskt Internett er inkludert i leien.

Beliggenhet: Leiligheten ligger sentralt og nærme Bergen sentrum, og under er oppgitt avstand ved gange til:
- Bergen sentrum - ca 1,5km
- Puddefjordbroen - ca 0,6km
- Nygårdshøyden (UiB): ca 1,2k
- BI Bergen - ca 1,5km
- HVL Kronstad - ca 3km
- Bensinstasjon (åpningstider 06-23) - 150m
- Daglivarebutikk (åpningstider 07-23) - 300m
- For øvrig ligger det busstopp i umiddelbar nærhet med hyppige avganger til sentrum

Inventar:
- Leiligheten leies ut med hvitevarer, inkludert kjøleskap/frys, oppvaskmaskin, komfyr og vaskemaskin
- Alle rom har klesskap

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
- Overtakelse fra ca 10.08.2025 (kan diskuteres)
- Utleieforholdet kan sies opp en gang per år med beskjed til utleier innen 31 mars, med påfølgende avslutning av leieforhold 31.juli - første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra er 31.07.2026

Administrasjon / kontraktsinngåelse:
- Utleier benytter seg av hybel.no sin utleieapplikasjon, her vil vi:
- Signere digital leiekontrakt
- Mulighet for å kjøpe garanti for leietaker (istedenfor innbetaling av depositum).
- Digital overtakelsesprotokoll
- Mulighet for avtalegiro

Strøm kommer itillegg til leie - per idag deler denne leiligheten strømmåler med etasjen under. Har ambisjon om å separare strømmen til disse leilighetene slik at begge leilighetene får egen måler.
- Inntil de er separert kan strømabbonement stå på utleier, mens leietaker av denne leiligheten betaler feks 500kr per person / måned i strøm a-konto. Tilsvarende gjør de som leier kjeller. Avregnes årlig - det forventes at strømkostnader ikke overstiger det foreslåtte beløp.
- Når leilighetene er separert med egen måler overtar leietaker strømabbonement.

Parkering:
- Parkering i gate etter gjeldende kommunale bestemmelser

---