---

---

Fasiliteter

• Airconditioning
• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hvitevarer
• Moderne
• Møbler
• Rolig
• Sentralt
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

BJØRVIKA - Lekker 2-roms i 7. etasje - Varmtvann og fyring inkl. - Balkong - Heis - Sentralt - Ledig 01.08.25

Beliggenhet
Leiligheten ligger fantastisk til i populære Bjørvika, med umiddelbar nærhet til sentrum med Akershus festning og Barcode, Oslos nye skyline. Operagata og Bjørvika er et urbant og idyllisk område ved sjøen, bare 5 minutters gange unna Oslo sentrum med Karl Johans gate, Oslo S med flytoget og nyoppussede Østbanehallen.

Kvartalene som er under oppføring mellom Sørenga og Barcode vil inneholde en blanding av boliger, kontor og forretninger, med et variert servicetilbud. Kongsallmenningen, som er påbegynt, vil forene Bjørvika/Sørenga med Middelalderparken og vannspeilet. Middelalderparken utvides i areal når arbeidene med follobanen ferdigstilles, og strekker seg helt til Gamlebyen. Sørenga har også tilgang til flotte tur- og treningsområder, som Ekeberg med fine stier, sletter og skoger. Skulpturparken og Ekebergrestauranten har fantastisk utsikt over Bjørvika og byen. For de treningsglade ligger Sats få bygg unna.

Barcode og området rundt begynner å bli et lite gastronomisk maktsenter i Oslo. Her finner man mange nye og spennende spisesteder og barer. Nodee Barcode og Nodee Sky, Vaaghals, Stock og Code er alle spisesteder i Dronning Eufemias hage og i umiddelbar nærhet. I kort avstand finner du MAEMO, med sine 3 stjerner i Michelin guiden er den kåret til en av verdens beste restauranter. Sørenga byr på mange severdigheter og spisesteder. Har du lyst på en skikkelig god hamburger får du tak i dette på Bun's Burger Bar på Sørenga.

Barcode mellom Sørenga og Gamlebyen har allerede et variert tilbud av treningssenter, galleri, frisører, apotek, dagligvarebutikker, spennende restauranter, barer, kaféer, blomster, klær, skobutikker, m.m.

Innhold
Velkommen til Operagata 24!

Meget attraktiv leilighet i 7. etasje med ettertraktet beliggenhet midt i Oslo.

Her bor du med Operaen og Munchmuseet som nærmeste nabo. Leiligheten holder høy standard og inneholder entrè, innvendig bod, bad, soverom og åpen løsning mellom stue og kjøkken. Kjøkkenet med integrerte hvitevarer som kombiskap, komfyr med platetopp, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. I tillegg er det god skap- og benkeplass som gjør matlagingen til en hyggelig opplevelse. I stuen er det store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig sollys og skaper en god atmosfære i boligen. Fra stuen er det direkte utgang til balkong.

I tillegg til balkong har du tilgang til sameiets to felles uteområder. En indre bakgård, samt takterrasse med fantastisk fjordutsikt.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, innvendig bod, åpen stue- og kjøkkenløsning

Ytre rom:
Balkong

Standard
Gulv: fliser, parkett.
Vegger: Malte flater, fliser.
Vinduer: Isolerglass.
Kjøkken: Innredning med god lagringsplass i overskapene. Hvitevarer fra Miele.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, moderne, parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

---

Visningsinformasjon

Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen.

---