---

---

Fasiliteter

• Alarm
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Lademulighet
• Moderne
• Møbler
• Parkett
• Peis/Ildsted
• Rolig
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Halvparten av tomannsbolig på Høybråten - alt inkludert. Perfekt for en familie!

Vakkert nyrenovert hus i villastrøk på beste østkant leies ut. Ønsker du boltringsplass til barna og en solrik uteplass så er dette huset for deg.

Et koselig velholdt trehus med solrike uteplasser, pent opparbeidet hage og stor tomt. Boligen ligger på en høyde og har svært gode sol- og utsiktsforhold og ligger i et barnevennlig boligområde med nærhet til skoler, marka, barnehager og offentlig transport.

I første etasje har du inngangspartiet med oppheng av yttertøy for store og små, bad med stort badekar, dusj og toalett, et stort praktisk kjøkken med rikelig med benkeplass og integrerte hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og Quooker kran, hvor man får kokende vann direkte fra kranen, og stor stue med både spiseplass og TV-stue. Det er mange vinduer som slipper inn mye lys og en stor terrassedør som kan foldes helt opp slik at stuen forlenges ut til terrassen på sommerstid.

I andre etasje finner du to store soverom med integrerte skuffer som er laget inn i kneveggene for best mulig utnyttelse av rommet. Begge soverom har hvert sitt vindu og takvindu som gir behagelig gjennomlufting og man kan se på stjernene på nattestid.

I underetasjen er det kombinert soverom/kontor med skapplass. Her befinner bad nr 2 seg med dusj og toalett i kombinasjon med vaskerom hvor du finner både vaskemaskin og tørketrommel. Teknisk rom er også lokalisert i underetasjen.

I 2018/2019 ble huset totalrenovert og det ble gjennomført etterisolering av huset, vannbåren gulvvarme ble lagt i alle etasjer og alle vinduer og terrassedør ble byttet. Dette er et godt og lunt hus å bo i både vinter og sommer. En kleberstein peisovn gir ekstra kos og varme om vinteren.

Huset har ingen gjenboere og har fin utsikt over Høybråtens småhusbebyggelse. I hagen finnes markjordbær, rips, solbær, stikkelsbær og bringebær, og trampoline og zipline som holder barna aktive. Dere har også tilgang på sørvendt kjøkkenhage hvor både poteter, gulrøtter og diverse urter stortrives. Terrassen på 60 kvm er både sør- og vestvendt hvor dere har sol til kl. 23 på sommerstid. Her kan dere nyte middagen ute under pergolaen. Det finnes flere barnehager i området og adressen sokner til Høybråten skole.

Fra boligen er det 750 meter til Høybråten stasjon. Tog til Oslo S tar 16 min og til Lillestrøm stasjon 13 min. Nærmeste butikk er Joker i Starveien som er åpent alle dager og ligger 4 min unna til fots. Andre vei ligger Coop 7 min unna med bedre utvalg av varer. Ellers ligger kjøpesentrene Stovner Senter, Metro og Triaden en kort kjøretur unna med butikker, apotek, vinmonopol, kafeer, restauranter, kulturliv, kino, bibliotek, SATS treningssenter og mye mer.

Gode friluftsmuligheter finnes i umiddelbar nærhet. Fra Høybråten har du kort vei til både Liastua og til Mariholtet med fine turløyper om sommeren og preparerte skiløyper på vinteren. Er du glad i vinteraktiviteter året rundt ligger SNØ, som er en innendørs helårsarena for langrenn, alpint, freeski, snowboard og isklatring en kort vei unna. På sommeren er det flere fine badesteder i nærheten som Langevann, Elvåga, og Steinbruvannet.

Vi leier ut boligen pga. åremålsstilling i Ålesund og ønsker noen som kan ta vare på huset og gi det kjærlighet i årene vi er borte.

Vi ønsker leietakere som setter pris på et frittstående hus med egen hage, men som også forstår at det krever noe egeninnsats. Det betyr ting som gressklipping, snømåking og litt plantestell. Dette deler vi på i denne tomannsboligen. Vaktmestertjenester er dessverre ikke inkludert i husleien.

Er dere interessert i å dyrke grønnsaker selv, har eiendommen et drivhus med selvvanning.

Pris på utleie er 24 100 i måneden inkl. kommunale avgifter.

I tillegg til husleien kommer 3 400 som dekker strøm (fastpris), alarm (Verisure) og bredbånd (Viken fiber 750/750 Mbit/s).

Totale faste utgifter for dere blir 27 500 i måneden.

Bredbånd er inkludert, men Netflix og andre lignende abonnementer er opp til dere.
Angående bredbånd er det 2x2 kablete kontaktpunkter i underetasje hvor det er kontor/gjesterom, og 4x2 kontaktpunkter på stue, dvs. ethernet cat 6 kontakter med full hastighet uten forstyrrelser. Ruter/aksesspunkter (Asus mesh) inngår i leien, 3 stk.

Boligen er delvis møblert og hvitevarer er inkludert, og dere har garasje. I garasjen er det lagt opp strøm til ladere for el-biler. Garasjen er nyrenovert i 2024 med nye garasjeporter.

---

Visningsinformasjon

Visning vil bli etter at nåværende leietakere har flyttet ut den 15. juni.
Det er mulig med tidligere visning, men det krever koordinering med leietakerne.

---