---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Heis
• Hvitevarer
• Lademulighet
• Moderne
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

SKØYEN - moderne 4-roms lys hjørneleil, rolig og sentralt på Skøyen. Varmtvann & fyring inkl, garasjeplass med lader

Innhold
Entré, 3 soverom, bad med vask- og tørketrommel, stue med åpen kjøkkenløsning, utgang til balkong. Sykkelparkering i kjeller, garasjeplass med elbil-lader i kjeller. Felles stor takterrasse!

Beliggenhet
Svært attraktiv og sentral beliggenhet på Skøyen! Rema 1000 og Sats i umiddelbar nærhet. Trikk ikke langt unna, og buss, tog, flytog på Skøyen stasjon som er få minutters gange fra leiligheten. Kort vei til flere barnehager. Karenslyst allé i nærheten og ikke langt til hverken Bygdøy eller Frognerparken. Power og Elkjøp på Skøyen. Ikke langt til Smestad heller.

Areal
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.
5. etasje: Primærrom utgjør 75 kvm, Bruksareal 79 kvm.

Innhold og standard
Hjørne-/endeleilighet bestående av entré med skyvedørsgarderobe, hovedsoverom med skyvedørsgarderobe med hyggelig og grønt utsyn, soverom 2/kontor, soverom 3, bad med dushjørne og vaskemaskin og tørketrommel, luftig og fin stue med store vindusflater og åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer, utgang til overbygget balkong på ca. 11. kvm. med fritt og hyggelig utsyn, innvendig bod og bod i kjeller, vannbåren gulvvarme i alle rom bortsatt fra på bad der det er elektrisk gulvvarme, felles stor takterrasse, ryddig sykkelparkering i 1. etg. med sykkelstativ, p-plass i kjeller med elbil-lader. Et veldig rolig leilighetsbygg med god isolering!

- Det er ikke ønskelig med bokollektiv.
- Ikke-røykere.

Møblering og fasiliteter
Leiligheten leies ut delvis møblert. Møblene som kan følge med er en sovesofa, 2 kommoder og møbler på balkong.

Husleie pr mnd.
Husleie utgjør kr 32 000,- pr. måned inkludert oppvarming og varmtvann, parkering, grunnpakke internett fra HomeNet.
Utgifter til strøm, evt. høyere hastighet internett, tv-kanalpakke kommer i tillegg til husleien. Leietaker må tegne egen innboforsikring.

Oppvarming
Vannbåren gulvvarme i alle rom. Varmekabler på bad.

Parkering
p-plass med elbil-lader i garasjekjeller er inkludert. Med leiligheten følger det et parkeringskort for gjester der gjester kan parkere gratis i 24 timer på oppmerkede plasser på utsiden av bygget.

Energimerking
Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum, eller etablere en garanti formidlet av Tryg. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 1. August 2025.
Leieperiode: 3 år.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.5.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.7.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.5.2026 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

International tenants
Nice, calm and bright apartment with high standard and very central location! 3 bedrooms, bathroom with washing machine and tumble dryer, open living room with kitchen and door to balcony on approx. 11. sqm. Nice and green view out from the apartment. Parking spot with charger in basement included. Proximity to Frogner Park and Bygdoy with nice beaches, hiking trails and museums. Direct train to OSL/Gardemoen Airport in walking distance (7 mins), bus and tram stations are 2 mins by foot. Indoor storage room + an additional storage room in the basement, secure bicycle parking in the base floor, shared roof terrace! Oslo International School and French School can be reached by tram line 13 or bus. Four kindergartens within two minutes walk.

Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 301
Gårdsnr: 31
Bruksnr: 495
Seksjonsnr: 30

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning

---