---

---

Fasiliteter

• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Dyrehold tillatt
• Hage
• Heis
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Sørumsand – Helt ny og ubrukt 3-roms (61 m²) | 2 soverom | Bygget 2024 | Sentralt | Innflyttingsklar

📝 Beskrivelse:
Velkommen til en helt ny og ubrukt 3-roms leilighet i moderne bygårdsstil, oppført i 2024 – perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, praktisk og kvalitetsbevisst i hjertet av Sørumsand!

Leiligheten har aldri vært bebodd, og kombinerer funksjonell planløsning med moderne komfort. Beliggenheten gir kort vei til både Oslo og Lillestrøm, med bare noen minutters gange til tog og buss. Dette gjør hverdagen enkel for pendlere og urbane livsstilere som ønsker en bolig med rolig nabolag og sentral tilgjengelighet.

🛋️ Inneholder:
- Lys og åpen stue med fransk balkong og store vindusflater
- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer: kjøleskap med frysedel, stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin
- To soverom med gode oppbevaringsløsninger
- Flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin
- Romslig entré med garderobe
- Sportsbod i kjelleretasje
- Heis i bygget for enkel adkomst til leiligheten

🌡️ Oppvarming:
Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon – gir godt inneklima og jevn temperatur året rundt.

🏢 Fellesfasiliteter:
Gjesteleilighet i bygget som kan reserveres av beboere for overnattende gjester – ideelt for besøk uten å gå på kompromiss med privatliv.

🎓 Nærmiljø og familievennlighet:
Verkstedhagen ligger i et etablert og barnevennlig område i Sørumsand, med kort gangavstand til både barnehager og grunnskoler. Dette gir en trygg og effektiv hverdag for småbarnsfamilier, og gjør boligen attraktiv for både etablerte og unge familier med fremtidsplaner.

📍 Beliggenhet:
Leiligheten har en svært sentral plassering i Sørumsand – med kort gangavstand til togstasjon, butikker, kaféer og servicetilbud. Her bor du i et trygt og rolig område, samtidig som du har enkel pendleradgang til større byer:
- Til Oslo S: Ca. 30 minutter med tog
- Til Lillestrøm sentrum: Ca. 15 minutter med tog
Dette gir deg perfekte pendlermuligheter enten du jobber i Oslo, Lillestrøm eller nærliggende områder – og ønsker å bo i et mer rolig, familievennlig og moderne bomiljø.

📄 Leieforhold:
- Månedsleie: 16 500 kr
- Depositum: 3 måneders leie
- Leieperiode: Langtidsleie ønskes – ubestemt leieperiode
- Innflytting: Ønsket og optimal innflyttingsdato er 1. juni 2025.

Vi prioriterer søkere med mulighet for oppstart rundt denne datoen, men det er fullt mulig å avtale senere overtakelse ved behov – f.eks. grunnet oppsigelsestid eller annen praktisk tilpasning.

🔔 Merk:
- Det følger ikke med garasje eller fast parkeringsplass
- Strøm, internett og vannforbruk utover felleskostnader dekkes av leietaker

Denne leiligheten representerer en sjelden mulighet for deg som ønsker å bo nytt, moderne og bekymringsfritt – midt i et levende og tilgjengelig område. Her får du en komplett og trygg base, som legger til rette for et koselig og lykkelig liv, med positive utsikter for fremtiden – enten du bor alene, som par, eller ønsker et fredelig hjem i nærheten av byen.

Velkommen! 😊

---

Visningsinformasjon

Visning etter avtale

---