---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Heis
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Moderne
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Lade. Moderne sør-vendt 3-roms leilighet med utsikt, balkong og ingen gjenboere. Egen parkeringsplass.

BESKRIVELSE
Drømmer du om å bo i et område som kombinerer det beste av byliv og naturskjønne omgivelser? Denne leiligheten i Håkon Magnussons gate 18 har perfekt beliggenhet på Lade – et av Trondheims mest attraktive boligområder!

Her får du umiddelbar nærhet til Ladestien, en idyllisk tursti som slynger seg langs Trondheimsfjorden og byr på fantastiske naturopplevelser året rundt. Ta en rolig spasertur eller en frisk joggetur med sjøutsikt, eller nyt en kaffepause på en av de koselige kaféene langs ruten.

Like i nærheten finner du Ladeparken, et flott grøntområde med lekeplasser, sitteområder og gode muligheter for piknik og avslapping. For badeglade er det flere fine badeplasser i nærheten, blant annet i Korsvika og Ringvebukta, hvor du kan ta en dukkert på varme sommerdager.

Leiligheten ligger også svært sentralt med gangavstand til City Lade og Lade Arena, to store kjøpesentre med et bredt utvalg av butikker, dagligvare, treningssentre og restauranter. Samtidig er du bare en kort sykkel- eller busstur unna Solsiden, hvor du finner et pulserende uteliv, trendy spisesteder og en hyggelig atmosfære langs kanalen.

Dette er en perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo i rolige, naturskjønne omgivelser, samtidig som du har kort vei til byens beste tilbud.

Velkommen til Lade – et område du kommer til å trives i! 🌿✨

FASILITETER
Det er generell høy standard med Heis, Dørtelefon, Parkett, Kabel-TV, Bredbånd til Internett, Balansert ventilasjon med varmeelement, Balkong, Romslig bod både i leiligheten og i kjelleretasje, Parkeringsplass i kjeller, Sykkelbod, Sentralt, Barnevennlig, Rolig. City Lade ligger 200 meter unna. Korsvika badeplass ligger 700 meter unna. Nært offentlig kommunikasjon.

INVENTAR
Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Miele vaskemaskin kan inkluderes, hvis ønskelig. Vaskemaskinen blir ikke erstattet ved feil på vaskemaskinen. Lysekrone over spisebord er inkludert.

ABONNEMENTER
Standard bredbånd og TV-pakke inngår i husleien. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

PARKERING
Egen parkeringsplass i parkeringskjeller. Det finnes to gjesteparkeringsplasser i parkeringskjeller. Parkering etter gjeldende bestemmelser.

EIERFORHOLD
Eierseksjon.

OPPVARMING
Det er en radiator i entreen som benytter varmtvann fra fjernvarmeanlegg. Ved lave temperaturer kan det være behov for å supplere med annen varmekilde.

ENERGIMERKING
Boligen har energikarakter C.

HUSLEIE
Kr. 19.500,- pr. måned. Grunnpakke TV og internett er inkludert i leien.

UTLEIERS KRAV TIL LEIEBOER
Leieboer må sette seg inn i sameiets vedtekter og følge disse. Det er ikke tillatt med dyr i leiligheten. Det er heller ikke tillatt å røyke i leiligheten. Leieboer skal dekke eventuelle utløste røykvarsler alarmer som Trondheim brannvesen krever at eier skal dekke.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe depositumsgaranti hos Tryg forsikring via hybel.no eller opprette depositumskonto via hybel.no. Depositumet er på kr 57.000,-. Ved å benytte depositumgaranti hos Tryg forsikring vil depositumet bli mye lavere.

I samarbeid med hybel.no partner Tryg Forsikring tilbyr vi depositumsgaranti som et alternativ til vanlig depositumskonto. Det koster ikke noe for utleier å benytte depositumsgaranti.

Hva er fordelene med depositumsgaranti?
Leietaker slipper å binde opp et stort beløp på depositumskonto og betaler kun et engangsbeløp på 14% av depositumet på kr. 57.000,-. Du betaler da kun kr 7980,-. Garantien kan betales så snart leiekontrakten er signert og partene slipper å gå gjennom prosessen for å opprette depositumskonto.

Gir det samme sikkerhet for utleier?
Utleier har samme sikkerhet ved depositumsgaranti som ved bruk av depositumskonto. Garantien varer i tre år - tilsvarende som et vanlig leieforhold.

LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Overtakelse: 01.05.2025.
Leietid: 01.05.2025 - 01.04.2027.

Leieperioden er begrenset til 23 måneder siden jeg og min kone skal flytte til Håkon Magnussons gate 18 i Trondheim våren 2027. Flyttingen er begrunnet med overgang til pensjonisttilværelse.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 01.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 01.05.2026. Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 01.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for visning.

---