---

---

Fasiliteter

• Airconditioning
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Kabel-TV
• Parkett
• Peis/Ildsted
• Rolig
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Leilighet i 2.etasje i rolig villaområde, med 20 kvm egen terrasse og kort reisetid til sentrum.

Kort om utleiedelen
- Lys og fin del av bolig i 2. etasje.
- Nytt bad 2024.
- Alle flater er nymalte.
- Innerst i blindvei i rolig villaområdet.
- COOP Prix i starten av gaten.
- Over 20 kvm egen terrasse.
- Kort vei til forskjellig offentlig kommunikasjon.
- Ledig etter avtale.

Standard
Leiligheten har de siste årene blitt betydelig oppgradert. Delen av huset som leies ut har en praktisk planløsning, og består av gang, stue, kjøkken, bad og to soverom. Alle vinduer er byttet de siste årene, i tillegg er det satt inn helt ny terrassedør. Terrassen er oppgradert i år, med nye terrassebord. Ny varmepumpe montert 2023. Helt nytt bad fra 2024. Her kan dere flytte rett inn, nyte livet med fin utsikt og over 20 kvm egen altan.

Stue
Nymalte flater. Det plass til sofa med tilhørende TV-møblement, og spiseområde med spisebord. Det er ildsted som leietaker kan benytte. Peisen gir god varme og koselig stemning i stuen. Det ble installert ny varmepumpe i 2023, som er dimensjonert for å kunne gi varme til hele utleiedelen. Stuen har store vindusflater som slipper inn godt med lys.

Kjøkken
Kjøkkenet har grå, glatte fronter, integrert lys i noen av skapene som har glassdører, laminert mørk benkeplate med hvit vaskekum. Det er eget uttrekk til kokesonen. I tillegg er det opplegg for oppvaskmaskin. To store vinduer gir et lyst rom, hvor en kan nyte utsikten når en forbereder måltider. Nylagt gulv. Resten av kjøkkenet er bare noen år gammelt.

Bad
Delikat flislagt bad. Totalrenovert i 2024. Gulvvarme, downlights og speilbelysning. Videre er badet utstyrt med servant med underskuffer, speilskap med oppbevaring, et veggmontert toalett og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom
2 store soverom med plassbygd garderobeskap. Plass til dobbeltseng på begge rom. Store vinduer gir godt med lys. Alle flater er nymalte.

Oppvarming:
Leiligheten varmes opp med varmepumpe, og varmekabler på bad. Peis i stuen, ellers elektrisk oppvarming.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang
Leieforholdet starter: Ledig etter avtale.
Utløper: Etter 1 år, med mulighet for forlengelse.

Annet
Vi ønsker rolige og seriøse leietakere som behandler huset og nabolaget vårt godt. Tilgang til leilighet går via felles inngangsparti. Utleier med familie, inkludert en labrador bor i første etasje. Vi benytter Huseiernes utleiekontrakt. Det er ikke mulig med parkering på tomt, men gode parkeringsmuligheter i gaten. Leietaker vil ikke kunne disponere hage eller andre deler av tomten, unntatt ved særskilt avtale. Det er ikke tillat med røyking på eiendommen, og det er ikke tillatt med kjæledyr i utleieleiligheten.

Det er opplegg for fiber fra både Telenor og Global Connect. Leietaker tegner eget strøm- og internett/TV abonnement.

Fremleie
Ikke tillat.

Informasjon om husleie
Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon

Utleiers krav til sikkerhet
Depositum: kr. 50 000. Det tegnes depositumskonto i Storebrand bank.

Nærområdet
Høybråten er et koselig område som byr på det beste av by og natur. I gangavstand til leiligheten finner du både Høybråten skole, Høybråten stasjon og flere dagligvarebutikker, hvorav to er søndagsåpne. Fra Høybråten stasjon tar det kun 15-20 min til Oslo sentrum. Man har også tilgang til lokalbuss som går både til Furuset T-bane og Stovner T-bane. Fra Karihaugen eller Folkvang busstopp kan man ta både buss 100 og 110 inn til sentrum. Tog- og busslinjer går også mot Lørenskog og Lillestrøm.

Er du glad i friluft ligger både Liastua og Mariholtet innen rekkevidde. Mange flott naturopplevelser i umiddelbar nærhet. Høybråten idrettslag tilbyr flere ulike aktiviteter og har nå et flunkende nytt klubbhus ved Høybråten idrettsbane. Det er bare noen minutters kjøre- eller sykkeltur til Snø, et innendørs alpinanlegg som har åpent hele året.

Ønsker du å gjøre unna storhandelen samlet ligger både Stovner-, Furuset-, Triaden- og Metro senter en kort bil- eller busstur unna.

I nærheten finner du Nordre Lindeberg gård, Grorudparken og Verdensparken. Fine steder å legge søndagsturen, om du ikke vil ut i marka.

Sanitetsforeningen, Lions, Høybråten maleklubb, Høybråten skole, Høybråten velforening, og Vardheim står for mange fine lokale arrangementer i løpet av året.

Visning etter avtale. Referanser ønskes, Ta kontakt for nærmere informasjon.

Med forbehold om skrivefeil.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning. Gjerne skriv kort om deg selv.

---