---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Møbler
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng

---

Utfyllende informasjon

Lys og flott 3-roms hjørneleilighet med store vindusflater, bygd i 2021

Flott og lys 3-roms hjørneleilighet med store vindusflater, bygd i 2021, leies ut fra 1. desember 2024. Stor terrasse på hele 11 kvm. Innvendig bod, samt stor bod i kjeller.

Innhold
Entré, bod, 2 soverom, kjøkken, flislagt bad, stue og veranda.

- Kjøkkeninnredning i hvit, glatt utførelse fra Sigdal
- Integrerte hvitevarer (induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap m/fryser)
- Baderomsinnredning i hvit, glatt utførelse
- Flislagt baderom på gulv og vegger
- Varmekabler på gulv
- Varme i gulv på bad
- Vegghengt toalett
- Dusjhjørne med glassdører
- Downlights m/dimmer på bad
- Vaskemaskin på bad følger med
- Garderobeskap på begge soverom
- Skyvedørsgarderobe
- Lys, hvitlakkert eikeprakett
- Vannbåren varme i gulv på stue, kjøkken og gang
- Balansert ventilasjon
- Nyeste tekniske byggestandard gjør at strømregningen blir meget lav
- Heis
- Stor bod i kjeller
- Sykkelvaskestasjon i parkeringskjeller

En åpen stue- og kjøkkenløsning med mange møbleringsmuligheter. Hjørnekjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer, induksjonstopp, stekeovn, kjøleskap med fryser og oppvaskmaskin. Store vindusflater gir godt med naturlig lys, kombinert med den gode takhøyden får man en god romfølelse. Fra stuen er det utgang til 11 kvm stor balkong.
2 soverom med hvert sitt garderobeskap. Romlig bad utstyrt med dusjhjørne, servant, vegghengt toalett og vaskemaskin. Godt med lagringsplass i en innvendig bod, samt sportsbod i kjeller. Bilder fra 2021.

Beliggenhet
På Lilleby bor man i nærhet til det meste Trondheim har å by på. Sentrum er kun en spasertur unna, og man har flotte turmuligheter og flere parker, for eksempel Ladestien, Sirkusparken, Ringvebukta, Korsvika eller på en av de mange sykkelstiene. Barnehager, skoler, treningssentre og kjøpesentre ligger i gangavstand til leiligheten. En av Trondheim største kjøpesenter, City Lade er kun 5 minutters gange unna. Her finner du blant annet: matvarebutikken Coop OBS, klesbutikker, jernvare, skobutikker, vinmonopol, elektrobutikker, apotek, legesenter, ulike restauranter m.m. Kiwi, Extra, Rema 1000 og Bunnpris ligger også rett i nærheten. Ønsker man å spise ute ligger Pizzabakeren, Kompis på Ladetorget, Ramp, E.C.Dahls bryggeri Pub & kjøkken i nærheten.

Det samme gjelder dersom man ønsker en tur til Solsiden eller Midtbyen for å oppleve hvilke fasiliteter Trondheim har å by på.

Det er svært gode bussforbindelser, både rutebuss og flybuss. Få minutters gange til holdeplass. Sykkelavstand til det meste, sentrum, St.Olav og NTNU. Spaserer til sentrum på 15 minutter, sykler på ny og god sykkelvei på 5-10 minutter.

Elektrisitet og oppvarming
Leietaker tegner eget strømabonnement. Oppvarming via fjernvarme er inkludert med sameiets beløp a-konto kr 400,- pr. mnd. Overforbruk faktureres leietaker.

Forsikring
Leietaker tegner egen innboforsikring som dekker personlige eiendeler.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 1.12.24
Leietid: 1.12.2024 - 30.11.2027

Leieforholdet har bindingstid til 31.07.2025.

---