---

---

Fasiliteter

• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Hage
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Lademulighet
• Moderne
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Store rom ledig i totalrenovert (2024) og strøken bolig, med utsikt over Bergen.

Totalrenovert og strøkent enderekkehus, med Bergen by, Ulriken og Fløien som utsikt. Er dette er kanskje Bergen fineste utleiebolig?

Kontakt huseier for visning - Marius H.- 456 04 773
Spesifiser gjerne hvilket rom du/dere er interessert i.

Ønsker langtidsleie.

Rekkehuset består av 3 etasjer, hvor alle etasjene har godkjent areal.
1. Etasje
2. Etasje
Loft

130 kvm. bolig, med store soverom.

Boligen har 5 soverom, hvor 3 er ledig for utleie. De er av noe forskjellig størrelse og der av noe forskjellig priset.

Rom 1 (1. etasje): 12 kvadratmeter
Pris: 7500 kr
- Rommet er malt i grått, både tak og vegger. Det er svarte detaljer som lysbryter, stikkontakter og vindusramme. Det er godt med garderobeplass og garderobene er i eik-farge. Belysing: Spotter, med dimmer

Rom 2 (2. etasje): 8 kvadratmeter
Pris: 7000 kr
- Rommet er malt i grått, både tak og vegger. Det er svarte detaljer som lysbryter, stikkontakter og vindusramme. Det er garderobe og skapet er i eik-farge. Belysing: Taklampe, med dimmer

Rom 3 (2. etasje): 8,5 kvadratmeter
Pris: 7000 kr
- Rommet er malt i grått, både tak og vegger. Det er svarte detaljer som lysbryter, stikkontakter og vindusramme. Det er garderobe og skapet er i eik-farge. Belysing: Taklampe, med dimmer

Rom 4 (2. etasje): 16 kvadratmeter gulvflate, ca. 12 kvadratmeter hvor det ikke er skråtak
Pris: Utleid
- Rommet er malt i lys grått, både tak og vegger. Det er svarte detaljer som lysbryter, stikkontakter og vindusramme. Det er oppbevaring i sort-farge. Belysing: Spotter og taklampe, med dimmer. Rommet er delt i to dele/soner, med mulighet for egen sofakrok eller kontor på rommet.

Rom 5 (3. etasje): 22 kvadratmeter gulvflate, 10 kvadratmeter med godkjent takhøyde.
Pris: Utleid
- Rommet er malt i lys grått, både tak og vegger. Det er svarte detaljer som lysbryter, stikkontakter og vindusramme. Det er per nå ikke satt inn oppbevaring/garderobe. Dette vil bli satt inn på avtale med leietaker. Belysing: Spotter med dimmer, samt pene vegglamper i trapp. Rommet er i egen etasje og er rommet med størst gulvareal.

Boligen/rekkehuset er 130 kvm og holder høy standard. Hele boligen er totalrenovert og ferdigstilles i løpet av august 2024. Grunnet renovasjon er det ikke bilder av alle rom i boligen. Standarden er høy, med veldig flott stil og meget pen "finish" på detaljer. Deriblant er det flotte fliser i inngangsparti, som man finner igjen i boligens to bad, og det er pene overganger til et flott lyst gulv, med en-stavs laminat, som er gjennomgående i hele boligen. Det er mørke/svarte detaljer for det meste i boligen. Det er listefrie hjørner og vinduer i hele boligen og langs gulvet er listene malt i veggens farger.

Boligen holder høy teknisk standard med totalt nytt vann- og elektrisk system, samt har SMART-styring av lys. Hele første etajse av boligen har varmekabler, samt bad i andre etasje.

Stue
Boligen har en åpen stue og kjøkkenløsning. Det er store flotte vinduer i både stuen og kjøkkenet, som slipper inn masse lys, gir god romfølelse og ikke minst viser den flotte utsikten. "Bergen by i stue" er korrekt uttrykk i dette tilfellet. Man kan slappe av i sofaen og se ut over hele Bergen med Ulriken og Fløien i bakgrunnen. Det er godt med belysning i hele stuen i form av spotter, som styres via dimmer eller app-løsning (SMART-styring). Det er god plass for både sofaen, TV og ikke minst et spisebord.

Kjøkken
Boligen har et STORT kjøkken, med god benke og lagrinsplass. Kjøkkenet har alt av hvitevarer man kan forvente, i god kvalitet og ikke minst HELT NYTT. Det er ett integrert kjøleskap, det er ett integrert fryseskap, stekeovn, kombiovn, oppvaskmaskin, og en stor platetopp med nedfelt ventilator i (80 cm platetopp). Strømtilgang i form av stikkontakter er praktisk plassert på hele kjøkkenet, i den hensikt å lett kunne utnytte all arbeidsplass benken gir og ikke minst praktisk plassering av kjøkkenmaskiner og redskaper. Vasken er underlimt som gjør det enkelt og hygenisk og holde rent, samtidig som at det er meget pent.

Bad
Det er to bad i boligen, hvor badet i 1. etasje har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet er også praktisk og det er satt inn arbeidsbenk med tanke på å ha kombinert vaskerom og bad i ett. Begge badene har stor vask med oppbevaring, vegghengt toalett og en stor dusj med nisje. Nisjene er praktisk for oppbevaring og har led-lys integrert i såpehylle.

Soverom
Det er totalt 5 soverom i boligen. Alle soverommene har godt med oppbevaring, samt enkelte av rommene har "koffert"-oppbevaring. Soverommene kan enkelt innredes med skrivepult, mer oppbevaring eller liknende ut i fra hvilken bruksønsker leietaker har. Flere av soverommene har en særdeles flott utsikt også, hvor man ser ut over Bergen by, med Ulriken og Fløien i bakgrunnen. Rommene er fordelt med ett (1) soverom i 1. etasje, tre (3) soverom i 2. etasje og ett (1) soverom på loftet.

Oppvarming
I hele boligens første etasje er det varmekabler i gulv, hvor flere av rommene har egen termostat for styring av temperatur. Det er også varmekabler i gulv på badet i andre etasje. I stuen i første etajse er det peis/vedovn. Varmen fra varmekildene vil effektivt bli fordelt rundt i boligen da det er installert helt ny balansert ventilasjon i hele boligen. Balansert ventilasjon er ikke en varmekilde i seg selv, men hjelper med å fordele varm luft og frisk luft rundt i hele boligen.

Utvendig areal, bod og parkeringsplass
Ved boligens inngangsparti er det oppstillingplass for sykler som leiataker disponerer. I tilknytning til denne plassen er det et grusområdet/oppholdsområdet som er disponibelt for leietaker. Det er en utvendig bod og oppstillingplass tilknyttet denne boden hvor leietaker disponerer noe plass, som er fordelt mellom alle leietakere på eiendommen.
Det er ingen fast parkering på eiendommen, men det er mulighet for soneparkering i kommunal vei like ved eiendommen. I denne gaten er det som regel ledig parkeringsplass. Det er mulig for installasjon av EL-bil lader om det er behov, dette kan bli gjort på avtale mellom leietaker og huseier.

Beliggenhet
Det er noen få hundre meter til nærmeste busstopp hvor 10 bussen går med hyppige avganger mot sentrum. Ellers er det ca. 5 minutters bybanetur til Bergen sentrum fra bybanestoppet på Danmarkesplass. Få minutters gåtur unna boligens nærområdet finner du blant annet matvarebutikk, bensinstasjon og treningssenter. Videre er det kort vei, med gang- og sykkelavstand til flere studiesteder som BI på Marineholmen, HiB, Juridisk fakultet mm. Den nye høyskolen på Kronstad er heller ikke mange minuttene unna. Haukeland Sykehus, Haraldsplass, Store arbeidsplasser på Fjøsanger og Solheimsviken mm. er også innenfor gang og sykkelavstand.

Like ovenfor ligger nabolagets populære "Løvstien". Dette er en opplyst turvei som går langs store deler av Løvstakken. Perfekt for deg som liker å løpe. Herfra går også turstien videre opp til Løvstakken, som er ett av byens populære "7- fjell" og kan friste med 360 graders panoramautsikt på toppen.

Leiekontrakt med 3 måneders oppsigelse og depositum. Det vil være kontrakter som kan sies opp en gang i året, da i april måned.

Potensielle leietaker må være forberedt på å kunne stille med referanser fra tidligere leieforhold og/eller arbeidsgiver.

Alt av leiekontrakter og depositum går digitalt igjennom tredjepart - Hybel.no

---

Visningsinformasjon

Kontakt huseier for visning - Marius H.- 456 04 773

---