---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Fellesvaskeri
• Garasje/P-Plass
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Lademulighet
• Livsløpsstandard
• Moderne
• Møbler
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

5-roms totaltrenovert leilighet på Kringsjå

Generelt om leiligheten
5-roms delvis møblert leilighet på Kringsjå i Folke Bernadottes vei 1A. 2 etasje med vestvendt veranda. Hele leiligheten ble totalrenovert våren og sommeren 2023.

Det er lagt ny isolasjon i fasader og varmefolie/kabler i hele leiligheten. Badet er nytt med separert WC. Ny parkett i lys eik. Nye dører og nye vinduer i fargen dempet sort. Veldig gode lysforhold i leiligheten. Leiligheten ligger i en stille og rolig gate. Tre av soverommene har vindu inn mot bakgården.
To minutters gange til T-banen på Kringsjå. Leiligheten ligger vis-á-vis matbutikk, både Meny og Kiwi rett i nærheten. Marka ligger som nærmeste nabo med noe av det beste turterrenget Oslo har å by på. Veldig hyggelig bakgård med muligheter for grilling og lekestativer. Gratis parkering i gatene rundt leiligheten og i bakgården.

Kjøkken og stue
Nytt kjøkken fra HTH i fargen glatt grå. God plass med integrerte hvitevarer. Fliser mellom overskap og underskap. Spisebord fra Hay og spisestoler fra Muuto. Følger også med teppe under spisebordet. Spisebordet på bildene har blitt byttet ut med et større bord. Designlamper fra Antidark, og Northern, i tillegg er det lysspotter som gir god belysning. Sofa fra Bolia og god plass til både spisebord og sofakrok.

Soverommene
Fire soverom med plass til minst 150 cm seng, pult og skap på alle soverommene.
To av soverommene er litt større enn de andre, men alle skal være relativt likeverdige. Alle de tidligere veggene mellom soverommene har blitt revet og bygd opp igjen med 3-lags lydplater for å få best mulig lydisolering.
Nye Pax garderobeskap på alle soverommene.
Det følger med solskjerming på alle vinduene på soverommene, men bildene ble tatt før dette ble satt opp.

Bad og toalett
Separat toalett og bad. Bad med plass til vaskemaskin og dusj. Baderomsinteriøret er svart med nye designfliser. Vegghengt do og vask på toalettet. Det er også fellesvaskeri i kjelleren ved behov. Ny vaskemaskin fra Samsung.

Gang
Varmekabler og fliser i gangen. Stort skap med mulighet for å henge fra seg jakker.

Veranda
Vestvendt veranda med flotte solforhold. Mye plass på verandaen med gode muligheter for en koselig sofakrok.
Vi har kjøpt en ny benk til verandaen.
Ikke tillatt med grilling på verandaene fra sameiet. Felles grill i bakgården.

Treningsrom i kjelleren
Sameiet har et felles treningsrom i kjelleren som beboere kan disponere.

Kjellerbod
Leietakere får disponere en bod i kjelleren med hylleløsninger.
Lufting
Leietaker er ansvarlig for å lufte i leiligheten da vi ikke har vanlige lufteluker, men vinduer som kan settes i spor for å lufte.

Snømåking
Leietaker må måke verandaen ved snøfall. Dette er en regel fra sameiet da noen av verandaene har dårlig drenasje av vann.

Strømutgifter
Dette dekkes av leietaker, leietaker tegner eget abonnement. Nye vinduer og ny isolasjon i alle veggene vil redusere strømkostnader. Leiligheten har også smartstyring av strøm, som reduserer strømforbruket ytterligere.

Plassering
Leiligheten ligger rett ved marka. Det er kort avstand til Blindern/UiO, Rikshospitalet, Ullevål sykehus og NIH.
Treningssenteret til SiO, Athletica Kringsjå, ligger 2 minutter fra leiligheten.
Det går nattbuss til Kringsjå gjennom hele natten i helger.

Innflytting 01.08.2024
Leiligheten er klar fra innflytting 01.08.2024

Leieperiode
Leiligheten leies ut med oppsigelsestid på 3 måneder og 1 års binding til 01.08.2025. Vi ønsker gjerne leieboere som er interessert i langtidsleie grunnet en Ph.d. på tre år i en annen by.

Fremleie
Fremleie er ikke tillatt.

Vi ønsker noen leietakere som tar godt vare på leiligheten når vi ikke bor der selv.
Ønsker gjerne å se tidligere referanser.

Ta gjerne kontakt på finn ved interesse.

---