---

---

Fasiliteter

• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Lademulighet
• Moderne
• Møbler
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng

---

Utfyllende informasjon

Moderne og sentral hybel på Høyenhall/Manglerud – Perfekt for deg! 🏡

Vi leier ut en lys og moderne hybel på 38 kvm i et rolig og barnevennlig område på Høyenhall, Oslo. Hybelen har en praktisk planløsning og passer perfekt for en ryddig og ansvarsfull leietaker.

Leier ut kun til en person og langtidsleie.

🏠 Om boligen:
✅ Soverom – Romslig med gode oppbevaringsmuligheter, nylig oppusset med en moderne beige farge.
✅ Stue/TV-stue – Koselig oppholdsrom som kan brukes som TV-stue eller arbeidsområde.
✅ Kjøkken – Moderne med energieffektive hvitevarer.
✅ Bad – Separat bad med dusj, toalett og vaskemaskin.
✅ Oppvarming – Varmekabler for ekstra komfort.

📍 Beliggenhet:
🚇 4 min til Høyenhall T-bane og buss – 10 min til Oslo S.
🚉 Bryn togstasjon – 10-12 min gange, 6 min til Oslo S.
🚌 Bussforbindelser – Enkel tilgang til Bryn, Helsfyr og Ensjø.
🌳 Rolig og barnevennlig område.

🛍️ Kjøpesentre og servicetilbud:
Manglerud Senter – 15 min gange
✅ Over 50 butikker, dagligvarer, apotek og treningssenter.

Bryn Senter – 10 min gange
✅ 40+ butikker, dagligvarer, apotek og SATS treningssenter.

🌿 Turmuligheter og aktiviteter:
Østensjøvannet – 20 min gange
✅ Flott tur- og sykkelsti rundt vannet.

Alnastien – 5 min unna
✅ 10 km rute langs Alnaelva – perfekt for gå- og sykkelturer.

Manglerud Bad – 5-10 min gange
✅ Svømmebasseng, barnebasseng, vannsklier og sauna.

💪 Treningsmuligheter i nærheten:
SATS Ryen
✅ Stor treningshall med styrketrening, kondisjon og gruppetimer.

EVO Bryn/Ryen
✅ Moderne treningssenter i nærheten.

📜 Leievilkår:
💰 Leie: 13 000 kr + strøm.
📅 Leieperiode: Fra 1. mai 2025.
🙅‍♂️ Ikke røyk eller husdyr.
🎉 Ingen festing, da barnefamilie bor i annen del av boligen.

Høyenhallsvingen 11 tilbyr en fantastisk beliggenhet med nærhet til turmuligheter, butikker, treningssentre og svømmehall – et ideelt sted å bo! 🌳✨

---

Visningsinformasjon

📩 Ta kontakt for visning og mer informasjon! 😊

---