---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Hage
• Heis
• Hvitevarer
• Moderne
• Parkett
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Nydalen / Storo romslig lekker 2roms i 4etg m solrikt balkong og stor felles takterasse

Nydalen / Storo romslig lekker 2roms i 4etg m solrikt balkong og stor felles takterasse
Mulighet for overtagelsesdato senere i juni etter nærmere avtale som passer for nåværende beboere.

Eiendommen
Adresse: Nycoveien 4, 0483 OSLO (Nyegaardskvartalet)
Kommune: Oslo
Bydel: Sagene
Areal: 44 m2 BRA.
Antall rom: 2
Etasje: 4 med balkong
Felles takterasse: Ja, i 6.etg
Garasjeplass: Mulighet for leie av garasjeplass.

Beliggenhet
Nyegaardskvartalet er et nyere byggkompleks på Storo / Nydalen.
BI ligger en spasertur unna.
"Rett over gata" ligger Storo senteret, Imax Odeon Kino, Thon hotell Storo, alle type servicetilbud(lege, apotek, barnehager, skoler, treningssentre), flere restauranter, kaféer, og butikker av alle slag.

Adkomst
Knutepunkt for T-bane, trikk, buss og flybuss(!).
Omtrent like langt til Nydalen T-banestasjon som Storo T-banestasjon.
Bussrute 37 har også nattruter hele døgnet fra sentrum, slik at man enkelt kommer hjem til alle døgnets tider.

Beskrivelse
Leiligheten er en lekker luftig og meget høy standard 2-romsleilighet i byggets 4.etg. Leiligheten har store vindusflater som slipper inn rikelig med lys. Fra stuen har du din egen solrikt balkong på 7m2 - med god plass til hagemøblement og grill. Og trenger du mer plass til begivenheter er det en flott felles takterasse et etg opp.
Heis er selvsagt - og hele veien ned til garasjeanlegget.
Entre, walkin closet/bod, bad, stue/kjøkken med Sigdal kjøkken og Siemens hvitevarer, balkong og soverom.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 1 soverom, bad, walk-in-closet/innvendig bod, kjøkken og stue med utgang til balkong.

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Nyoppført. Lyse flater.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert dvs grunnbelysning, gardinstenger, høykvalitets integrerte hvitevarer fra Siemens, Electrolux vaskemaskin og tørketrommel, og garderobeskap.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, 1 balkong, tilgang til felles takterrasse.

Parkering
På gateplan etter gjeldende kommunal regler. Mulighet for garasjeleie i kjeller.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Husleie inkluderer:
- Internett 600/600 fra OBOS OpenNet.
- trappevask og vedlikehold av alt fellesområder inkl heis og annet vaktmestertjenester
- Leietaker tegner eget strømabonnement.
- Akonto 500kr/mnd for normal forbruk av vann&varmtvann.
Utleier belaster leietaker for dokumentert forbruk utover det inkluderte beløpet. Utleier skal foreta avregning fortløpende, minimum en gang pr år. Betalingsfristen for leietaker er satt til 14 dager etter mottatt avregning.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Leietid: Maks 3år
Leietiden tilbys med mulighet for utflytting årlig den 31.juli mot skriftlig oppsigelse 3 måneder i forveien. Oppsigelsen er gjensidig. Dette vil si at dersom leieforholdet er blitt sagt opp innen 30.april, enten av deg/dere eller av utleier, må du/dere flytte ut innen 31.juli.

Utleiers krav til sikkerhet
A) Standard innboforsikring f.o.m. overtagelsesdato.
Dette for mht leietakers egne eiendeler + leietakers ansvarsforsikring i leiligheten.

B) Depositum eller garanti
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale depositumskonto(3xleien), eller etablere en depositumsgaranti(5xleien).
Garantipremien er prosentvis andel av sikkerhetsbeløpet(til enhver tid gjeldende vilkår). Garantipremien betales iforbindelse med kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Andre krav:
- Røykfri leilighet – husdyr ikke tillatt
- Dokumentasjon på betalingsdyktighet kreves.
- Sosialgaranti/NAV garanti/NAV brukere godtas dessverre ikke
- Leietaker er pliktig til å delta i eventuelle dugnader tilknyttet sameiet.

Interessert? Fortell kort om deg/dere:
Hvem dere er, yrke, hvor dere flytter fra, og ønsket oppstartsdato.

---

Visningsinformasjon

visning etter avtale

---