---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hvitevarer
• Moderne
• Møbler
• Parkett
• Sentralt
• Terrasse
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Bjørvika - Lekker, moderne, høy standard 3roms leil i 7.etg m balkong og felles takterasse(nabo til Vannkunsten)

Eiendommen
Adresse: Dronning Eufemias Gate 33, 0194 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Gamle Oslo
Areal: 58,8m2 BTA
Etasje: 7.etg med balkong.
Felles takterasse: Ja
Antall soverom: 2
Byggeår: Ferdigstilt desember 2019

Bjørvika - Lekker, moderne, høy standard 3roms leil i 7.etg m balkong og felles takterasse(nabo til Vannkunsten). Dronninglunden er et byggkompleks grenset til Vannkunsten og Clarion hotel Oslo. Like ved ligger Barcode/Cliffhanger.

Eiendommen
Adresse: Dronning Eufemias Gate 33, 0194 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Gamle Oslo
Areal: 58,8m2
Etasje: 7.etg med balkong.
Antall soverom: 2
Byggeår: des 2019
Felles takterasse: Ja i 9.etg. Stor møblert takterasse med fantastisk panorama utsikt.

Beliggenhet og beskrivelse
Velkommen til Dronninglunden, Bjørvika. Flott og moderne leilighet, høy standard, møblert, 3roms leilighet i 7. etg med balkong. Det er også en stor felles takterasse med fantastisk panorama utsikt over byen og fjorden med Sørenga sjøbad like ved! Dette byggkomplekset ligger vis-a-vis Clarion Hotel Oslo og Vannkunsten.
Nærhet til ALT!

Eiendommens rom
Indre rom: Entre, bad, innvendig bod, kjøkken&stue, 2 soverom.
Ytre rom: Bod i kjeller (inkludert i husleien)
Standard: Gulv: Parkett, fliser.
Vegger: Malte flater, fliser.
Bad: Flott flislagt bad m/varmekabler. Dusj, servant, WC og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Kjøkken: Moderne høy standard kjøkken med integrerte hvitevarer fra Siemens.
Inventar: Belysning himling alle rom, elektrisk persienne på soverommene med gardinstenger, AEG kombinert vaskemaskin og tørketrommel, Miele støvsuger.
3-seter sofa med sofabord. Tvbord med Samsung 4K TV. Spisebord med 4 stoler.

Soverom1: Garderobeskap, 140cm dobbeltseng.
Soverom2: Garderobeskap. 140cm dobbeltseng.

Bodplass i kjellerplan.
Fasiliteter: Boligen har heis, dør videotelefon, tilgang til felles takterasse, mulighet for kabel-tv og fiber internett, vaktmestertjeneste som tar seg av diverse som trappevask, lyspæreskift osv.

Parkering: Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Mulighet for leie av parkeringplass.

Elektrisitet: Leietaker tegner eget strømabonnement.
NB! Nye leiligheter er veldig energieffektive slik at strømregningen forventes å være lave etter normal og gjennomsnittlig husholdning.

Oppvarming:
Fjernvarme via fellesanlegg.

Husleie inkluderer:
- Nextgentel fiber internett 1000/1000Mbps
(Sameiets styre til enhver tids fremforhandlet avtale. Tv abonnement kommer evt i tillegg hvis du ønsker dette - gode fremforhandlet priser).
- Bod i kjelleretg
- trappevask og vedlikehold av alt fellesområder inkl heis og annet vaktmestertjenester
Leietaker tegner eget strømabonnement fra f.eks Vibb.
Itillegg til husleien er akonto 700kr/mnd for fjernvarme/vann/varmtvann, estimert av sameiets samarbeidspartner for fjernvarme.
Utleier belaster leietaker for dokumentert forbruk utover det inkluderte beløpet - årlig avregning eller avregning ved utflytt.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Leietid: Maks 3år
Leietiden tilbys med mulighet for utflytting årlig den 31.juli mot skriftlig oppsigelse 3 måneder i forveien. Oppsigelsen er gjensidig. Dette vil si at dersom leieforholdet er blitt sagt opp innen 30.april, enten av deg/dere eller av utleier, må du/dere flytte ut innen 31.juli.

Utleiers krav til sikkerhet
A) Standard innboforsikring f.o.m. overtagelsesdato.
Dette for mht leietakers egne eiendeler + leietakers ansvarsforsikring i leiligheten.

B) Depositum eller garanti
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale depositumskonto(3xleien), eller etablere en depositumsgaranti(5xleien).
Garantipremien er prosentvis andel av sikkerhetsbeløpet(til enhver tid gjeldende vilkår). Garantipremien betales iforbindelse med kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Andre krav:
- Røykfri leilighet – husdyr ikke tillatt
- Dokumentasjon på betalingsdyktighet kreves.
- Sosialgaranti/NAV garanti/NAV brukere godtas dessverre ikke
- Leietaker er pliktig til å delta i eventuelle dugnader tilknyttet sameiet.

Interessert? Fortell kort om deg/dere:
Hvem dere er, yrke, hvor dere flytter fra, og ønsket oppstartsdato.

---

Visningsinformasjon

Etter nærmere avtale.

---