---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Heis
• Hvitevarer
• Moderne
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Storo - prosjekt Grefsen Stasjon - arealeffektiv 3roms 5.etg leil m solrikt balkong

Eiendommen
Adresse: Hans Nordahls gate 24 (Grefsen stasjon) - 0485 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Grünerløkka
Areal: 62,1m2 BRA
Etasje: 5 (øverste etg i bygget)
Balkong: Ja, romslig 8kvm
Antall soverom: 2
Byggeår: Ferdigstilt desember 2019

Beliggenhet og beskrivelse
Moderne romslig og arealeffektiv delvis møblert 3roms 5.etg leilighet med stor balkong på Storo/"Grefsen stasjon".
Grefsen Stasjon er et nytt og sentralt boligprosjekt som strekker seg fra Storo til Sinsen. Her finner du et grønt og flott bomiljø, en unik beliggenhet med mulighet for flott utsikt over by og fjord! Rett i nærheten av Handelshøyskolen BI og Storo Storsenter med sine 125 butikker.
Torshovdalen kun en liten spasertur unna, og veien er heller ikke lang til Grünerløkka eller Oslo sentrum. Kort vei til et av Oslos største knutepunkt med T-bane, buss, trikk og tog! Kollektivtilbudet er stort og gjør det enkelt å komme til andre deler av byen på kort tid. Det er kort vei til det meste enten du søker shopping, restauranter, kulturaktiviteter eller turmuligheter. Enkel tilgang til Lillomarkas turstier, Oslomarka tilbyr merkede turstier og skiløyper, og Akerselva er ikke mange minutters gange unna.

Beskrivelse
Moderne, høy standard, møblert romslig 3roms leilighet med balkong. Leiligheten er en toppetg leilighet.
Den består av entre, 2 soverom, innvendig bod, bad og stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til stor balkong på 9m2(størrelse med et middels soverom). Store vinduer fra stue som slipper inn masse naturlig lys og skaper en god atmosfære.

Adkomst
Nærmeste T-banestasjon er Sinsen T-banestasjon. Trikk og buss like ved.
To T-bane stopp(4min) til Handelshøyskolen BI, Nydalen.

Eiendommens rom
Indre rom:

Entre, bad, innvendig bod, kjøkken&stue, 2 soverom.

Ytre rom:
Bod i kjeller (NB! inkludert i husleien)

Standard
Gulv: Parkett, fliser.
Vegger: Malte flater, fliser.
Bad: Flott flislagt bad m/gulvvarme. Dusj, servant, WC og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Kjøkken: Moderne kjøkken integrert hvitevarer fra Siemens.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert slik:
Belysning himling, gardinstenger og gardin (lystett på soverommene), Integrert Siemens hvitevarer som ovn og platetopp, oppvaskmaskin, kombiskap. AEG kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer utenom standard som medfølge, tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Mulighet for leie av parkeringplass i garasjeanlegget med heistilgang.

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Oppvarming
Leiligheten varmes opp med fjernvarme og evt elektrisitet.
NB! Nye leiligheter er veldig energieffektive slik at strømregningen forventes å være lave etter normal og gjennomsnittlig husholdning.

Husleie:
- Telenor fiberInternett 100/100Mbps (sameiets styre til enhver tids fremforhandlet avtale på Internett&TV).
- bod i kjelleren
- trappevask og vedlikehold av alt fellesområder inkl heis og annet vaktmestertjenester.
- Leietaker tegner eget strømabonnement.
- itillegg akonto på 700kr/mnd for fjernvarme&vann/varmtvann.
Utleier belaster leietaker for dokumentert forbruk utover det inkluderte beløpet. Utleier skal foreta avregning fortløpende, minimum en gang pr år. Betalingsfristen for leietaker er satt til 14 dager etter mottatt avregning.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Leietid: Maks 3år
Leietiden tilbys med mulighet for utflytting årlig den 5.aug mot skriftlig oppsigelse 3 måneder i forveien. Oppsigelsen er gjensidig. Dette vil si at dersom leieforholdet er blitt sagt opp innen 30.april, enten av deg/dere eller av utleier, må du/dere flytte ut innen 5.august.

Utleiers krav til sikkerhet
A) Standard innboforsikring f.o.m. overtagelsesdato.
Dette for mht leietakers egne eiendeler + leietakers ansvarsforsikring i leiligheten.

B) Depositum eller garanti
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositumskonto, eller etablere en depositumsgaranti.
Velges kontant depositum, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti her på hybel/Tryg er sikkerhetsbeløpet 5 måneders husleie.
Garantipremien er prosentvis andel av sikkerhetsbeløpet(til enhver tid gjeldende vilkår). Garantipremien betales iforbindelse med kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Andre krav:
- Røyking ikke tillatt.
- Husdyr ikke tillatt.
- Leietaker er pliktig til å delta i eventuelle dugnader tilknyttet sameiet.
- Dokumentasjon på betalingsdyktighet.
- Sosialgaranti/NAV garanti/NAV brukere godtas dessverre ikke

Fortell kort om deg/dere:
Hvem du/dere er, yrke++
hvor dere flytter fra og gjerne hvorfor,
når du/dere evt ønsker oppstart av leieforholdet

---

Visningsinformasjon

Etter avtale

---