---

---

Fasiliteter

• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hvitevarer
• Moderne
• Møbler
• Parkett
• Sentralt
• Turterreng
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Ensjø Torg - Moderne 3-roms leil m høy standard og full møblert – direkte T-bane til BI Nydalen på 15min

Perfekt for BI-studenter! Moderne 3-roms leilighet på Ensjø Torg – direkte T-bane til Nydalen
Skal du studere ved BI Nydalen? Da er denne lekre 3-roms leiligheten på Ensjø Torg et perfekt valg for deg! Med direkte T-bane (Linje 5) fra Ensjø til Nydalen er du på skolen på kun 15 minutter – raskt, enkelt og uten bytte.

Eiendommen
Adresse: Rolf Hofmos gate 32, 0655 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Gamle Oslo
Areal: 53,5 BRA
Etasje: 3
Balkong: Fransk balkong
Antall soverom: 2
Byggeår: des 2019

Urban livsstil med nærhet til alt
Ensjø Torg er en moderne bydel i utvikling, med et spennende utvalg av butikker, kaféer og servicetilbud. Rett utenfor døren finner du Rema 1000, Kiwi, apotek, pizzeria 5og caféer, mens Kampen og Lille Tøyen Hageby ligger en kort spasertur unna.
Med grønne parkanlegg, lekeområder og et urbant miljø i rask utvikling, er dette et fantastisk sted å bo – enten du vil slappe av i rolige omgivelser eller utforske storbylivet.

Om boligen
Denne eksklusive 3-roms leiligheten er fullt møblert og har gjennomgående høy standard.

Indre rom:
• Romslig entre
• Flott bad med varmekabler, dusj, servant, WC samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel
• Innvendig bod
• Moderne kjøkken med hvitevarer, elegant åpen løsning mot stuen
• To komfortable soverom

Ytre rom:
• Bod i kjeller (inkludert i husleien)

Høy standard og lekkert interiør
• Gulv: Parkett og fliser
• Vegger: Malte flater og fliser
• Kjøkken: Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
• Fullt møblert med stilrene løsninger
• Skyvedørsgarderobe og 140 cm dobbeltseng i hovedsoverom
• Garderobeskap og 140 cm dobbeltseng i det andre soverommet

Fasiliteter
• Heis
• Dørtelefon
• Opplegg for kabel-TV og internett (personlige abonnementer tegnes av leietaker)

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming & strøm
• Leiligheten varmes opp med fjernvarme/vannbåren varme, samt elektrisitet ved behov
• Energieffektiv bolig – lave strømutgifter ved normalt forbruk

Husleie inkluderer:
GlobalConnect internett/WIFI 1000/1000 og tv (sameiets styre til enhver tids fremforhandlet avtale på Internett&TV).
- bod i kjelleren
- trappevask og vedlikehold av alt fellesområder inkl heis og annet vaktmestertjenester.
- Leietaker tegner eget strømabonnement.
- Inkludert estimert 700kr/mnd for fjernvarme&vann/varmtvann.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Leietid: Maks 3år
Leietiden tilbys med mulighet for utflytting årlig den 31.juli mot skriftlig oppsigelse 3 måneder i forveien. Oppsigelsen er gjensidig. Dette vil si at dersom leieforholdet er blitt sagt opp innen 30.april, enten av deg/dere eller av utleier, må du/dere flytte ut innen 31.juli.

Utleiers krav til sikkerhet
A) Standard innboforsikring f.o.m. overtagelsesdato.
B) Depositumskonto (3x leie) eller depositumsgaranti (5x leie)
Garantipremien er prosentvis andel av sikkerhetsbeløpet(til enhver tid gjeldende vilkår). Garantipremien betales iforbindelse med kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Andre krav:
- Røykfri leilighet – husdyr ikke tillatt
- Dokumentasjon på betalingsdyktighet kreves.
- Sosialgaranti/NAV garanti/NAV brukere godtas dessverre ikke
- Leietaker er pliktig til å delta i eventuelle dugnader tilknyttet sameiet.

Interessert? Fortell kort om deg/dere:
Hvem dere er, yrke, hvor dere flytter fra, og foretrukket oppstartsdato

---

Visningsinformasjon

Etter nærmere avtale

---