---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Møbler
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Løren - Moderne 2-roms i 5. etg med balkong – kun 12min til BI Nydalen!

Velkommen til en lys og moderne 2-roms leilighet i komplekset Møllers Hage på Løren. Her får du en gjennomtenkt arealeffekt og høy standard i alle detaljer:
- Åpen stue- og kjøkkenløsning – rikelig skap- og benkeplass, samt integrerte hvitevarer
- Lyst, flislagt bad – med gulvvarme (varmekabler) og praktisk dusjhjørne med innfellbare dører
- Smart oppbevaring – inkluderer walk-in closet/innvendig bod og tilgang til kjellerbod
- Delvis møblert – med plass til en 140 cm dobbeltseng (uten seng), sofa, TV-bord samt spisebord med stoler
- Privat balkong – et perfekt sted for morgenkaffen eller avslappende kvelder

Eiendommen
Adresse: Peter Møllers Vei 35, 0585 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Grünerløkka
Areal: 46 kvm. BRA.
Soverom: 1
Etasje: 5
Balkong: Ja (romslig)
Byggeår: 2018

Beliggenhet
Denne leiligheten kombinerer det beste av to verdener – et sentralt og rolig boområde med grønne lunger, og en effektiv kollektivtilgang:
- Løren T-banestasjon: Bare 550 meter unna – kun 5 min til Nydalen
- Nærmeste buss: Fra Sinsenveien eller Lørenvangen, kun ca. 12 min reisetid til BI Nydalen
- Nært Løren Torg: Bare 350 meter unna med butikker, kaféer og dagligvare
- Flott utsikt fra 5. etg: Hevet beliggenhet gir ro og gode solforhold

Eiendommens rom
Indre rom: Entré/gang, bad, åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong på 7 kvm, soverom og innvendig bod.

Ytre rom: Kjellerbod.

Standard
Gulv: Parkett
Vegger: Lyse malte flater
Bad: Flislagt med varmekabler

Inventar
Boligen leies ut delvis møbler dvs:
Belysning
Tv bord
Sofa og sofabord
Spisebord og stoler
Integrert ovn+platetopp, oppvaskmaskin og kombi kjøleskap
Kombinert vaskemaskin/tørketrommel

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Grunnpakke kabel-tv og internett er inkludert i husleien.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Husleie:
- trappevask og vedlikehold av alt fellesområder inkl heis og annet vaktmestertjenester.
- standard pakke fra Telenor internett/WIFI 100/100Mbps og tv kanaler.
Leietaker tegner eget strømabonnement.
Itillegg til husleie er det akonto på 500kr/mnd for vann, fjernvarme og varmtvann. Utleier belaster leietaker for dokumentert forbruk utover det inkluderte beløpet. Utleier skal foreta avregning fortløpende, minimum en gang pr år. Betalingsfristen for leietaker er satt til 14 dager etter mottatt avregning.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Leietid: Maks 3år
Leietiden tilbys med mulighet for utflytting årlig den 31.juli mot skriftlig oppsigelse 3 måneder i forveien. Oppsigelsen er gjensidig. Dette vil si at dersom leieforholdet er blitt sagt opp innen 30.april, enten av deg/dere eller av utleier, må du/dere flytte ut innen 31.juli.

Utleiers krav til sikkerhet
A) Standard innboforsikring f.o.m. overtagelsesdato.
B) Depositumskonto (3x leie) eller depositumsgaranti (5x leie)
Garantipremien er prosentvis andel av sikkerhetsbeløpet(til enhver tid gjeldende vilkår). Garantipremien betales iforbindelse med kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Andre krav:
- Røykfri leilighet – husdyr ikke tillatt
- Dokumentasjon på betalingsdyktighet kreves.
- Sosialgaranti/NAV garanti/NAV brukere godtas dessverre ikke
- Leietaker er pliktig til å delta i eventuelle dugnader tilknyttet sameiet.

Interessert? Fortell kort om deg/dere:
Hvem dere er, yrke, hvor dere flytter fra, og foretrukket oppstartsdato

---

Visningsinformasjon

Etter nærmere avtale

---