---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Hage
• Heis
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Løren - moderne høy standard arealeffektiv 3roms leil i 3etg med stor balkong.Kun 10min med buss til BI Nydalen/Storo.

Moderne leilighet med høy standard på Løren – 2 soverom, stor balkong og kun ca. 10 min til BI Nydalen med buss
Ønsker du en leilighet som kombinerer kvalitet, komfort og moderne design? Denne stilfulle 3-roms leiligheten i tredje etasje har en romslig balkong på 11 m², perfekt for avslapning og sosiale sammenkomster.

Eiendommen
Adresse: Spireaveien 4E, 0580 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Bjerke
Areal: 62 m² BRA.
Soverom: 2
Etasje: 3 med 11m2 balkong
Boligtype: Leilighet
Byggeår: 2018

Beliggenhet – Løren
Løren er en attraktiv og moderne bydel i vekst, perfekt for deg som ønsker å bo urbant, men med kort vei til grøntområder og rekreasjon.
- Eksklusive fasiliteter i nærområdet: Løren Torg og Økern Portalen byr på butikker, kaféer og restauranter i et moderne miljø.
- Gode turmuligheter: Peer Gynt-parken og Torshovdalen gir gode muligheter for trening og rekreasjon.
- Historie møter innovasjon: Fra teglverk til trendy nabolag – Løren er et spennende sted å bo.
- Effektiv kollektivtransport: Kun 11 min med T-bane til Oslo sentrum og ca. 10 min med buss til BI Nydalen.
- Studentvennlig: 23 min med T-bane til UiO og 25 min til OsloMet.

Transport
- T-bane: Økern (800 m), Løren (1 km)
- Buss: Lørenvangen (300 m) – direkte forbindelse til BI Nydalen

Leiligheten – moderne og eksklusiv standard
Denne lyse og innbydende leiligheten har smakfulle materialvalg og funksjonell planløsning.
- Entré med skyvedørsgarderobe – elegant og praktisk oppbevaring
- Åpen stue- og kjøkkenløsning – moderne kjøkken med integrerte Siemens hvitevarer
- Flislagt bad med varmekabler – stilrent design med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel
- To komfortable soverom – lyse og luftige rom med garderobeløsning
- Stor balkong – 11 m² med gode solforhold og moderne utemøbler
- Ekstra lagringsplass – kjellerbod med god plass til oppbevaring

Inventar (delvis møblert)
Leiligheten leies ut delvis møblert med kvalitetsmøbler:
- Stue: 3-seters sofa, sofabord og TV-bord
- Spiseplass: Bord med 4 stoler
- Balkong: Rotting utemøbler (2+1+1) med bord
- Kjøkken: Integrerte Siemens hvitevarer
- Soverom: garderobeskap

Fasiliteter
- Heis – enkel og praktisk adgang
- Dørtelefon – ekstra trygghet
- Kabel-TV og internett – inkludert i leien
- Fjernvarme og elektrisk oppvarming – energieffektiv bolig med lave kostnader

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser

Husleie inkluderer:
- Altibox fiberinternett/WIFI 100/100 og tv (sameiets styre til enhver tids fremforhandlet avtale på Internett&TV).
- bod i kjelleren
- trappevask og vedlikehold av alt fellesområder inkl heis og annet vaktmestertjenester.
Leietaker tegner eget strømabonnement.
Itillegg er det akonto 700kr/mnd for fjernvarme&vann/varmtvann.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Leietid: Maks 3år
Leietiden tilbys med mulighet for utflytting årlig den 31.juli mot skriftlig oppsigelse 3 måneder i forveien. Oppsigelsen er gjensidig. Dette vil si at dersom leieforholdet er blitt sagt opp innen 30.april, enten av deg/dere eller av utleier, må du/dere flytte ut innen 31.juli.

Utleiers krav til sikkerhet
A) Standard innboforsikring f.o.m. overtagelsesdato.
B) Depositumskonto (3x leie) eller depositumsgaranti (5x leie)
Garantipremien er prosentvis andel av sikkerhetsbeløpet(til enhver tid gjeldende vilkår). Garantipremien betales iforbindelse med kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Andre krav:
- Røykfri leilighet – husdyr ikke tillatt
- Dokumentasjon på betalingsdyktighet kreves.
- Sosialgaranti/NAV garanti/NAV brukere godtas dessverre ikke
- Leietaker er pliktig til å delta i eventuelle dugnader tilknyttet sameiet.

Interessert? Fortell kort om deg/dere:
Hvem dere er, yrke, hvor dere flytter fra, og foretrukket oppstartsdato

---

Visningsinformasjon

Etter nærmere avtale

---