---

---

Fasiliteter

• Airconditioning
• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Hage
• Hvitevarer
• Møblert
• Peis/Ildsted
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng

---

Utfyllende informasjon

4 sov. Ledig 1/6 eller senest 1/8 Rom i bofellesskap - super sentral 1/2-part av vertikaldelt tomannsbolig

1/2 part av tomannsbolig. (Vertikaldelt)

Blir 4 ledige rom til sommeren 1/6 eller senest 1/8

Montert ny varmepumpe i januar 2023 med kjølemulighet på sommer. Vedfyring og elektrisk oppvarming.
Det er montert energieffektiv bereder og led-belysning.

Boligen er utleid til 4 jenter som nå blir ferdig på studiene og skal flytte fra Lillehammer.

Mer sentralt blir det ikke, samtidig som det er rolig og tilbaketrukket.
Gaten nedenfor er Storgata! Så her kan du spasere bort til alt. Lettvint mtp tog/buss...

Arealbeskrivelse
Primærrom
104 m²
Bruksareal
126 m²
Bruttoareal
139 m²

Fasiliteter
Balkong/Terrasse
Sentralt
Peis/Ildsted
Garasje/P-plass kan leies etter avtale
Bredbåndstilknytning (eget abb. dekkes av beboer) Lagt opp ny fiber med tilkoblingsboks inntil hus.
Turterreng
Parkett
Offentlig vann/kloakk (vannavgift/kloakk etter forbruk tilkommer a konto/mnd)

Innhold

Bankgata 31 E (tidl 19E) er en innholdsrik og romslig halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig, fint plassert i et skjermet, veldrevet sameie. Eiendommen ligger meget sentralt, kun et kvartal fra gågata, samtidig som det oppleves som stille og rolig. Det tilhører vestvendte uteområder, samt parkeringsplass i felles garasjeanlegg

Boligen har adkomst via første etasje, og en lun entré ønsker deg velkommen inn. Fra entreen er det praktisk tilgang til både vaskerom, bad, bod og wc-rom. Det er en liten peisovn i trappegangen. Videre har etasjen to fine soverom. I andre etasje finner du en romslig stue og utgang til veranda. Spisestue og soverom. Fra stuen er det delvis åpen løsning inn mot et trivelig kjøkken med egen spiseplass, og herfra er det dør inn til et innredet rom

Planløsning:
1. Etasje: Vindfang, hall, wc, bad, vaskerom, 2 soverom, samt en matbod og en innvendig bod.
2. etasje. Stue med utgang til veranda, kjøkken, soverom, spisestue
Loft: Innredet loftsrom med takvindu og vindu i gavlvegg, plass til lagring og kontorplass i trappegang.

Kort fortalt:
- Innholdsrik halvpart av tomannsbolig.
- For det meste opprinnelig standard, men det er nyere malt, nyere gulv og elektrisk opplegg på soverom. Videre er veggene nyere malt
- Meget sentral beliggenhet
- Garasjeplass (etter avtale)
- Vestvendte og skjermede uteområder.
- Entré/hall med fliser på gulv og vedovn.
- Trivelig kjøkken med egen spiseplass.
- Opplegg til oppvaskmaskin- Helt ny oppvaskmaskin januar 2022 og ny kjøkkenkran.
- Romslig stue med utgang til veranda.
- Elektrisk markise
- Spisestue, evt. Soverom etter avtale
- Bad, separat wc-rom og eget vaskerom.
- Helt ny energieffektiv bereder (2023)
- Helt ny vaskemaskin (2023)
- Alle soverommene har garderobeskap.
- Automatsikringer og jordfeilbrytere.
- Utekran
- 2 stk. Terrasseplattinger
- Terrasse ut fra stue med elektrisk styrt markise
- Ny (29/12-23) varmepumpe
- Nyere led-lamper montert
- Diverse møbler
- Brannslukningsapparat (2.stk)
- Seriekoblet røykvarslere, samt vanlige
- Ny (2023) Utfellbar brannstige på loftsrom
- Kontroll av elektrisk anlegg er utført og funnet i orden
- Utebod etter avtale

Standard
Entré: Boligen har inngang i første etasje. Vindfanget har fliser på gulv og dør inn til en romslig hall. Hallen har trapp opp til andre etasje, i tillegg til en stemningsfull vedovn for ekstra varme og hygge. Varmekabler.

Kjøkken: Kjøkkenet er lyst og trivelig, med egen spiseplass og opprinnelig innredning med oppgraderte fronter. Innredningen har profilerte foliefronter og en laminert benkeplate med dobbel oppvaskkum. Det er montert belysning og fliser mellom benk og overskap. Videre har kjøkkenet ventilator, opplegg for oppvaskmaskin (ny oppvaskmaskin januar 2022) og nisje for komfyr, nyere kjøleskap. Eget fryseskap i bod.

Stue: Stuen er romslig og innbyende, med eikeparkett på gulv og en delvis åpen løsning inn mot kjøkkenet. Rommet har store vindusflater som slipper inn godt med lys, samt delikate, flerfargede glassruter i spisestuedelen(soverom).Fra stuen er det utgang til en vestvendt veranda.

Bad/wc/vaskerom: Boligen har både bad, vaskerom og wc-rom, alle i første etasje. Badet har belegg på gulv, våtromstapet på veggene, gulvvarme og speilbelysning. Innredningen består av en heldekkende servant med underskuffer og matchende overskap, samt et dusjkabinett.

Wc-rommet har servant og toalett. Vaskerommet har belegg på gulv, malte vegger, sluk og praktisk utslagsvask. I tillegg har rommet ny varmtvannsbereder og opplegg for (ny)vaskemaskin og tørketrommel. (Egen klausul ang. hvitevarer)
Det er både vaskemaskin og (tørketrommel).

Soverom og garderobe: Boligen har to soverom i 1 etg og ett soverom i andre etg. Spisestue. Begge soverom i 1.etg. har tilhørende garderobeskap. Boligen har for øvrig god lagringsplass. Loft/soverom, innvendig bod. Utebod.

Teknisk: Det elektriske anlegget har automatsikringer og jordfeilbrytere. Nytt elektrisk på soverom. (EL-Kontroll gjennomført januar 2022) Videre har boligen en ny energieffektiv 200 liters varmtvannsbereder plassert på vaskerommet, samt elektrisk terrassemarkise over stuevinduene.

Innvendige overflater:
Gulv: 1. etasje har fliser i vindfanget. badet, entre og vaskerommet har gulvbelegg. soverommene(nyere laminat) wc og boden har teppe. 2. etasje har eikeparkett på stua og kjøkkenet.
Vegger: For det meste malte vegger på plater, panel og tapet. Badet har våtromstapet.
Himlinger: For det meste ferdigbehandlede himlingsplater, loftet har skrå himlinger med delvis lav takhøyde. Nyere oppusset med nymalt tak, nye vegger, dør lister mv.

Oppvarming
Gulvvarme på bad. Elektrisk oppvarming med panelovner samt vedfyring.

På vestsiden av huset er det veranda med impregnert tredekke. Verandaen er båret av tredrager og tresøyler mot betongfundament på bakken. Rekkverk dels tett og dels med liggende spiler. På bakkeplanet er det terrasseplass med belegningsstein på mark, uten rekkverk.

Beliggenhet
Eiendommen har en MEGET sentral og attraktiv beliggenhet i Lillehammer sentrum. Det er gangavstand til barnehager og skoler i alle trinn. Det er også gangavstand til Lillehammer stasjon, og herfra går det timesvise avganger mot Oslo. På to-tre minutter er du i den velkjente og populære gågata, og Lillehammer har alt av bymessige fasiliteter og servicetilbud. Her finnes kjøpesenter, en mengde butikker, flere kafeer, gode restauranter og et levende uteliv.

I kort gangavstand finner du idylliske Søndre Park med majestetiske trær, benker, vannspeil, skulpturer og musikkpaviljong. Parken har blant annet en svært hyggelig kafé, og huser flere arrangementer gjennom året. Det er også kort avstand til sportspark, treningssenter og fotballbaner med mer. Lillehammer er også omkranset av flotte tur- og rekreasjonsområder med mulighet for herlige skiturer vinterstid. Sommerstid gis det mulighet for naturopplevelser, enten du er til fots eller på sykkel.

Adkomst
Eiendommen ligger i Bankgata mellom Storgata og Anders Sandvigs gate. Følg Bankgata oppover, og ta inn stikkveg til høyre.

Tomten
Eiet tomt på 121 kvm. Eiendommens avgrensede tomt ligger på innsiden av sameiets felles areal som består av veier og gangareal. Tomta er forholdsvis plan og er opparbeidet med grusede overflater og belegningsstein, store deler av tomta er bebygget.

Eiendommens avgrensede tomt ligger på innsiden av sameiets felles areal som består av veier og gangareal. Eiendommen rundt boligen er pent opparbeidet, og det tilhører en steinbelagt uteplass i tilknytning til inngangspartiet. I tillegg er det utgang fra stuen til en vestvendt veranda og her kan varme sommerdager nytes i sentrale og hyggelige omgivelser. Det er planlagt et nytt bygg nedenfor boligen. Sameiets fellesareal er en vestvendt skrånende tomt som grenser mot asfaltert fortau mot Bankggata og med støttemurer mot eiendommene ovenfor og nedenfor.

Parkering:

Gjesteparkering på felles gårdsplass med p-bevis. Ellers har leiligheten parkering i felles parkeringskjeller som kan leies etter avtale. Garasjeanlegget deles med Anders Sandvigs gt. 34/26/38.

Det tas forbehold om feil i annonse

Visning etter avtale

---

Visningsinformasjon

Visning etter avtale

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---