---

---

Fasiliteter

• Bredbåndstilknytning
• Hage
• Hvitevarer
• Moderne
• Terrasse

---

Utfyllende informasjon

Abildsø/Manglerud - nyoppusset høy standard 5roms leil m solrikt terasse og frukthage. Kun 150m til busstopp.

Abildsø/Manglerud - nyoppusset høy standard 5roms leil m sydvent terasse og frukthage. Kun 150m til busstopp. 26min til BI Nydalen fra Ryen T-Banestasjon.

Eiendommen
Adresse: Enebakkveien 203, 0680 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Østensjø
Areal: 95m2
Etasje: 2
Terrasse: ja, 12m2
Antall soverom: 4
Hage: Ja

Denne romslige og nyoppussede 5-romsleiligheten (4 soverom) ligger sentralt på Manglerud/Abildsø/Ryen og passer perfekt for både studenter og familier. Her får du en kombinasjon av komfort, moderne standard og en flott beliggenhet med nærhet til alt du trenger! Kun 150m fra nærmeste busstopp!
(For 4 studenter, betyr dette 7.500kr/mnd/person itillegg til strøm)
Fra Ryen T-banestasjon tar det eksempelvis 26min til BI Nydalen.

✅ 95m² BTA
✅ 4 soverom – alle med garderobeskap og gulvvarme
✅ Stor veranda (12m²)
✅ Romslig stue med peis, og gulvarme
✅ Nytt lekkert bad
✅ Flott hageflekk – ingen gressklippeplikt

🏡 Sentralt og attraktivt område!
- Kun 150 meter til nærmeste bussholdeplass og matbutikk.
- Kort vei til Ryen T-banestasjon og flybuss til Gardermoen
- Kort avstand til Manglerud senter med alle nødvendige butikker og tjenester
- Nærhet til Østensjøvannet, et av landets mest populære rekreasjonsområder
- Flere treningssentre i nærheten, inkludert SATS Ryen, Fresh Fitness Ryen og Gym Manglerud
- Tannlegekontor i 1.etg(!)
- Sykkelverksted i 1.etg(!)

Standard og fasiliteter
🛁 Nyoppusset bad med varmekabler, dusj og vaskemaskinopplegg
🍽️ Nytt og moderne kjøkken med spiseplass, inegrerte hvitevarer(ovn, platetopp, oppvaskmaskin) og kombi-kjøleskap
📦 Ekstra lagringsplass på loft
🚗 Mulighet for leie av parkeringsplass

Gressklipping & Snømåking:
Ingen gressklippeplikt.
Snømåking etter eget behov.

Husleie inkluderer:
Altibox høyhastighet fiberinternett/WIFI 500/500Mbps.
Leietaker må tegne eget strømabonnement.
Lavere husleie (1000kr/mnd) i sommermånedene dersom du klipper gresset selv.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Leietid: Maks 3år
Leietiden tilbys med mulighet for utflytting årlig den 31.juli mot skriftlig oppsigelse 3 måneder i forveien. Oppsigelsen er gjensidig. Dette vil si at dersom leieforholdet er blitt sagt opp innen 30.april, enten av deg/dere eller av utleier, må du/dere flytte ut innen 31.juli.

Utleiers krav til sikkerhet
A) Standard innboforsikring f.o.m. overtagelsesdato.
Dette for mht leietakers egne eiendeler + leietakers ansvarsforsikring i leiligheten.

B) Depositum eller garanti
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale depositumskonto(3xleien), eller etablere en depositumsgaranti(5xleien).
Garantipremien er prosentvis andel av sikkerhetsbeløpet(til enhver tid gjeldende vilkår). Garantipremien betales iforbindelse med kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Andre krav:
- Røykfri leilighet – husdyr ikke tillatt
- Dokumentasjon på betalingsdyktighet kreves.
- Sosialgaranti/NAV garanti/NAV brukere godtas dessverre ikke
- Leietaker er pliktig til å delta i eventuelle dugnader tilknyttet sameiet.

Interessert? Fortell kort om deg/dere:
Hvem dere er, yrke, hvor dere flytter fra, og ønsket oppstartsdato.

---

Visningsinformasjon

Etter nærmere avtale

---