---

---

Fasiliteter

• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Heis
• Hvitevarer
• Lademulighet
• Moderne
• Møbler
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng

---

Utfyllende informasjon

STOR, MODERNE OG SUPERSENTRAL 4/5-ROMS RETT VED FROGNERPARKEN!

Dette er en unik 4-roms leilighet med separat kjøkken som befinner seg sentralt på Frogner (tvers over gaten for Frognerparken). Hele leiligheten ble totalrenovert fra topp til tå i 2019 (med unntak av badet som er noe eldre) og nytt parkettgulv i 2024. Til tross for sin særdeles sentrale plassering ligger den i et relativt rolig område avskjermet fra vei og trafikk. Leiligheten er velholdt og holder meget høy standard!

Leiligheten leies ut til familie, bedrift eller til en gruppe på inntil 3 personer som ønsker å danne bofelleskap. Om det skulle være ønskelig med en 4. person er det plass til en ekstra seng i det største soverommet. Månedsleien vil isåfall være på kr. 36.900,-.

STANDARD:
Det er en gjennomgående leilighet i 1. etasje med effektiv planløsning som vil være totalrenovert og fullt møblert før innflytting. Boligen har 3 soverom med rikelig skapplass, et romslig bad med egen vaskemaskin, stor stue og et separat kjøkken fra 2019. Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer inkludert oppvaskmaskin, komfyr, induksjonstopp samt separate kjøleskap og fryser. Det er også satt inn både mikro og en rekke småelektriske varer.

Kjøkkenet ble delvis renovert i 2024 og det ble montert nytt parkettgulv i kjøkken og entré. Ellers er det hvitmalte vegge, moderne taklamper i samtlige rom samt rikelig med stikk kontakter. Alt av møblement er ellers fra 2019 inkludert sofa, stuebord, spisebord, tv, tv-bord, senger, garderobeskap, arbeidspulter, panelovner etc.

MØBLER/INNREDNING:
Leiligheten er fullt møblert med hjørnesofa i skinn, 50" LED-tv, soundbar med subwoofer, spillkonsoller, tv-benk, stuebord, spisebord med 6 spisestoler. Gardiner i alle rom samt at det er hengt opp en del pyntegjenstander som bilder og speil i stue og entré. I hvert av soverommene er det satt inn en 120cm seng, doble garderobeskap, med speilfronter i 2 av soverommene. Gulvflatene i boligen er 11mm høytrykkslaminat og parkett i lys utførelse som gir unik styrke og lyddempende underlag. Det er også veldig god oppbevaringsplass ved entréen (f.eks til sko o.l.). Nye taklamper montert i alle rom. Badet har dusj/badekar og en moderne vaskemaskin. Kjøkkenet har alt man skulle trenge av vannglass, kopper, øl- og vinglass, bestikk, servise, grytesett osv. Ytterligere møblering kan diskuteres, f.eks barneseng etc.

Helt nytt callinganlegg i sameiet med kodebrikker og en helt ny dørtelefon med video. Det er også installert et helt nytt brannvarslingsanlegg i leilighetene for ca 5 år siden.

BELIGGENHET OG OMRÅDEBESKRIVELSE:
Leiligheten befinner seg i Oslos beste vestkant i Lindemans Gate med kollektivtransport (buss/trikk) kun 50 m unna. Lindemans gate ligger meget sentralt, men samtidig tilbaketrukket til i umiddelbar nærhet til idylliske Frognerparken og Frogner plass. Veletablert og meget attraktivt boligstrøk på Frogner, med nærhet til alt du kan tenke deg av fasiliteter. Kort avstand til Bygdøy Allé på den ene siden, og Majorstuen på den andre, med alt de har å by på. Restauranter, dagligvare, spesialbutikker, spa- og hudpleiesalonger, apotek, bakeri, utesteder, treningssentre, Vinomonopol og kino er bare noen av fasilitetene du kan finne en kort spasertur unna.

Pent opparbeidede fellesarealer og åpen bakgård med plass til sykler, samt lekeplasser i gårdsrommene.

Godt tilbud av offentlig kommunikasjon; 12-trikken og 20-bussen har begge stoppesteder på Frogner plass, kort vei til kollektivtrafikk-knutepunkt på Majorstuen med bl.a. T-bane, samt flytog på Skøyen. Gode rekreasjonsmuligheter i Frognerparken, samt på Bygdøy.

1 min gange til kollektivtransport. 1 min gange til Frognerparken. 4 min gange til Bygdøy Allé. 10 min gange til havet. 12 min gange til Colosseum Kino. 15 min gange til Slottet og Slottsparken. 2 min gange til barnehage. 5 min gange til Bjørknes Privatskole. 1 min gange til Kiwi og 7-Eleven. Med andre ord utrolig sentral beliggenhet!

PARKERING, BOD OG HEIS:
Leiligheten har ikke egen garasjeplass, men sameiet eier en rekke uteplasser avskjermet med bom som kun beboere og deres gjester kan benytte seg av. Den første timen er alltid gratis, deretter koster det kr. 15,- pr time, som er langt lavere enn offentlige parkeringsplasser i området. Det er også 4 el-bil ladeplasser rett utenfor med 16 timers gratis parkering. Det er også mulighet for leie av garasje i felles garasjeanlegg. Leiligheten har også en egen stor bod på ca 8 kvm i kjelleretasjen. Heisen går ned til kjelleren.

TV, INTERNETT OG STRØM:
Høyhastighets Internett er inkludert i husleien. Strøm bekostes av leietaker.

Så ikke gå glipp av sjansen til å sikre dere én av sommerens flotteste utleieboliger, med høy standard, fullt møblert, supersentral og klar til innflytting til sommeren.

Ta kontakt for å avtale dag/tidspunkt for visning. Overtagelse fra og med 1. juli eller senere. Leiligheten leies ut til første kvalifiserte gruppe som tar kontakt!

NABOLAGSPROFIL:
Kommune Oslo
Bydel Frogner
Grunnkrets Frogner Rode 6
Kirkesogn Frogner

Steder i nærheten:
Frogner plass 0.2 km
Frogner Hovedgård/Oslo bymuseum 0.4 km
Thomas Heftyes plass 0.5 km
Frognerparken Hovedporten 0.5 km

Transport
Flyplass Oslo Lufthavn Gardermoen 57 km
Sentralstasjon Oslo S 5.5 km
Skøyen jernbanestasjon 1.8 km
Majorstuen T-banestasjon 1.3 km
Trikkeholdeplass Frogner plass 0.1 km
Bussholdeplass Frogner plass 0.1 km

Idrett/friluft:
Frognerparken Tennisanlegg 0.6 km
Frogner Stadion 0.9 km
Sats/Elixia Colosseum 1.1 km
Artesia Spa- og Trening 1.1 km

Steder av interesse:
Skoler
Uranienborg skole (1-10 kl.) 1.2 km
Majorstuen skole (1-10 kl.) 1.2 km
Skøyen skole (1-7 kl.) 1.3 km
Ruseløkka skole (1-10 kl.) 1.8 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 2.3 km
Hartvig Nissens skole 1.2 km
Oslo Handelsgymnasium 1.6 km

Barnehager:
Schafteløkken barnehage (2-6 år) 0.1 km
Vigelandsparken barnehage (1-6 år) 0.2 km
Fredrikke barnehage (3-6 år) 0.2 km

Varer/tjenester:
Kjøpesenter Tårnhuset 1.4 km
Kjøpesenter Skøyentorget 1.5 km
Elisenberg Postkontor 0.6 km
Majorstuen Postkontor 1.2 km
Apotek 1 Frogner 0.5 km
Vitus Apotek Fredrik Stangs gate 0.9 km
Frogner Vinmonopol 0.5 km
Briskeby Vinmonopol 1.1 km
Kiwi Frognerveien 0.2 km
Joker Bygdøy Alle 0.4 km
7-Eleven Frognerveien 0.2 km
7-Eleven Bygdø allè 0.5 km
Shell Frogner 0.7 km
Statoil Butikk Sørkedalsveien 1.4 km

---

Visningsinformasjon

Det planlegges visninger søndag 8. juni. Visninger på øvrige datoer etter avtale. Leiligheten er innflyttingsklar fra 1. juli 2025.

---