---

---

Betingelser

---

Om leietaker

---

Utfyllende informasjon

Viktig info:

Ønskes leid for kvinne på 36 år med en jentehund på 5 år.

Hvis du tar kontakt, må du bekrefte at hund er tillatt i leiligheten og i bygget (vise til borretslaget/sameiet sine ordensregler og vedtekter ang dyrehold). Useriøse meldinger som ikke nevner hunden blir ikke vurdert. Heller ikke annonser uten adresse eller fullt navn på utleier.

Innflyttingsdato:
Jeg er fleksibel og kan leie fra når som helst, men helst fra så fort som mulig.

Beliggenhet:
Matbutikker og kollektivtransport må være i umiddelbar nærhet (maks 500 meter unna).

Jeg må kunne gå til enten buss, t-bane, trikk, båt eller tog (maks ca 500 meter avstand). Hvis det bare er tog/båt og buss der og jeg må ta buss til toget/båten, så er det for mye styr.

Kristiansand er et unntak:
Å ta buss til toget i Kristiansand er greit hvis det er nærme dagligvarebutikker (maks 500 meter) og busstopp med hyppige avganger.

Jeg vil bo sentralt i byen, ikke på landet eller i marka, men jeg ønsker å bo i trygge, rene og estetiske områder med fine byparker og lite kriminalitet/rusmiljøer (ikke på Grønland/Bjørvika, men gjerne på Frogner/skillebekk/Elisenberg, Adamstuen, Torshov/Sinsen, Løren i Oslo, Sandvika eller Vestby sentrum i Akershus). Jeg vil ikke ha dype skoger eller landbruksområder/jorder/gjødsling rett utenfor døren. Det er altså kun sentrum av disse områdene som er aktuelt:

Vestby (jeg liker Vestby sentrum veldig godt og har bodd der midlertidig nylig), Moss, Ås, Ski, Kolbotn, Sandvika, Østerås, Asker, Lillestrøm, Vågsbygd, Lund.

Boligen:
Jeg vil aller helst bo i en egen selvstendig leilighet i blokk med veldig god lydisolering mellom leilighetene, hvor utleier bor et annet sted og helst ikke i nabo-leiligheten som deler en felles entré med min leilighet. Hvis min leilighet derimot kun juridisk tilhører en større nabo-leilighet (som feks i Sinsenveien 5-9 i Oslo hvor jeg har vært på visning), som utleier bor i, men min leilighet har inngang rett fra korridoren i blokken og ikke deler en entré med utleier, så er dette i orden.

Hvis boligen skulle være en utleiedel i blokk med en felles entré, er det best om hovedleiligheten også er utleid så entréen deles med andre leietakere, med mindre utleier forstår at den felles entréen er et fellesareal som begge har lik rett til å bruke eller ingen rett til å bruke, for begge. Og ikke utleiers personlige yttergang som kun utleier kan bruke og fylle opp med barnevogn/sykkel/leker/sko/klær/tur utstyr/gardintrapp/råtten søppel etc som leietaker må snuble i og innhallere på vei ut og inn, mens leietaker må holde sine sko/ting inni sin micro-leilighet, som ikke har noen yttergang. Selv om utleier har en dobbelt så stor yttergang/entré inni sin private bolig i tillegg, til den felles entréen.
Og at den felles entréen selvfølgelig skal holdes ryddig for å ivareta brannsikkerhet og ikke blokkere rømningsveier.

Jeg vil ikke bo i sokkel/kjeller/1.etg/bakkeplan inni utleiers enebolig.

Jeg liker å ha det rent og ryddig. Jeg røyker ikke og tar godt vare på leiligheten. Jeg ønsker meg å bo i en leilighet som er i god stand, til en fornuftig pris, som tillater hund.

Hvis "fornuftig pris" er vanskelig å forstå, så kan jeg kopiere inn en prisliste her.

EVT ETT ROM I BOFELLESSKAP:

Hopp over og scroll ned til "Husleie" hvis du leier ut en selvstendig leilighet med eget bad og kjøkken.

Hjemmet skal være et sted hvor jeg kan slappe av og velge selv om jeg vil være sosial eller ikke.

Jeg ønsker et bofellesskap hvor det brukes hodetelefoner i fellesarealet (hvis ikke vi ser/hører på noe sammen) og også evt på rommet hvis det er høy lyd og veldig lytt. Veldig gjerne et bofellesskap uten TV (Ja jeg synes også at det er irriterende å bruke hodetelefoner, men jeg bruker heller hodetelefoner selv, så alle gjør det av hensyn til hverandre, enn å måtte høre ufrivillig på det andre hører på hele tiden).

Jeg liker å synge og har ingenting i mot at andre går rundt og synger eller spiller guitar feks.

Men å høre på andre snakke høylytt og lenge i telefonen eller på facetime er drit irriterende.

Jeg har skjeldent besøk og ikke fest hjemme (skal jeg feste så går jeg ut på byen eller på fest hos andre og jeg drikker meg ikke full og kommer ikke hjem beruset), men jeg kan være sosial og liker rødvin, så lenge det er lav terskel for å trekke seg tilbake og være alene også.

For hundens del trenger jeg forutsigbarhet i forhold til hvem som kommer og går i et bofellesskap og ønsker derfor ikke å bo et sted med festing eller drikking utover litt vin til mat feks, som ikke fører til fyll og uforutsigbar oppførsel. Heller ikke at folk kommer hjem beruset. Eller mye og forskjellige folk på besøk.

Jeg vil veldig gjerne bo i ett rent, ryddig, kreativt, anarkistisk (flat struktur uten hiarki eller diktatur, med eget personlig ansvar for å holde orden), LHBT+/LGBTQ+, feminist og plantebasert vennlig bofellesskap hvor hunden er velkommen (men også kan bli ignorert av de andre som bor der og/eller kommer på besøk og ikke dullet med, fordi da slapper hun best av. Og jeg prøver å avlære henne å være så ekstremt sosial at hun blir stresset av oppmerksomhet).

Jeg ønsker at alle har separate hyller/skuffer i kjøleskapet og fryseren.

For hunden er det viktig at kollektivet generelt er en rolig base med lite utskifting av faste beboere og minimalt med besøk i hverdagen. For at hjemmet skal være et trygt og forutsigbart feministisk fristed, ønsker jeg et bofellesskap som består av andre kvinner (både cis- og transkvinner), ikke-binære, lesbiske, bifile, skeive og personer på det aseksuelle/aromantiske spekteret. Dette pgr av ønsket om et skjermet og feministisk fellesskap, hvor fellesarealene i hverdagen faktisk forblir en fredelig sone for oss som bor der, fremfor et sted med mye eksternt besøk.

Husleie:
Jeg vil ha husleie med alt inkludert, men strøm kan være i tillegg til husleien hvis jeg tegner eget strømabonement (ikke bi/seriemåler/a-konto eller feks 20% av utleiers strømutgifter) og varmtvann/oppvarming enten er inkludert eller går på strømutgiftene. Hvis oppvarming/varmtvann er på en egen regning skal dette være inkludert i husleien.

Internett/WiFi er ikke nødvendig, men ett pluss hvis det er inkludert og fra Telia. Hvis jeg bor alene, betaler jeg ikke for internett i tillegg til husleien, hvis det ikke er inkludert. Da er det opp til meg om jeg tegner eget Internett abonnement eller ikke. I et bofellesskap kan jeg betale for min del av Internett og strøm regningen, som deles likt på alle som bor der.

Maks husleie er inkludert alt. Det betyr at hvis ikke strøm er inkludert, må husleien være lavere, tilsvarende ca det beløpet strøm utgjør. Jeg kan vurdere litt høyere utgifter for den rette boligen, med den beliggenheten jeg ønsker meg og den avtalen jeg vil ha ang kontrakt, bindingstid og oppsigelsestid, men i utgangspunktet vil jeg ha mye lavere husleie enn 14.000 kr. Dette er kun en maksgrense jeg har satt for å få epost-varsler om boliger opptil denne prisen.

Kontrakt:
Langtidsleie. Jeg ønsker en tidsubestemt kontrakt fra forbrukerrådet som løper til den blir sagt opp, så jeg kan bo så lenge jeg vil, eller minst 3 år kontrakt.

Korttidsleie er greit så lenge dette er avtalt på forhånd.

Bindingstid:
Jeg ønsker kontrakt med oppsigelsestid, ikke bindingstid de første 9 mnd eller at en kun kan flytte ut én gang i året.

Hvis boligen har bindingstid kan vi bli enig om en annen løsning som passer for begge.

Oppsigelsestid:
Jeg ønsker en avtale med asymmetrisk oppsigelsestid (som er det forbrukerrådet anbefaler): lang oppsigelsestid fra din side (f.eks. 6–7 måneder), men hvor jeg har mulighet til å si opp selv med 1 eller 2 måneders frist.

Asymmetrisk oppsigelsestid som gir leietaker trygghet og fleksibilitet er anbefalt av Forbrukerrådet i deres husleiekontrakt.

forbrukerradet .no/kontrakter/hus/husleiekontrakt-bokmal/

(kopier og lim inn adressen i nettleseren og fjern mellomrommet før ".no")

Inntekt:
Jeg har en lav, men stabil og fast inntekt på ca 23.000 kr i mnd etter skatt. Jeg har en separat sparekonto til uforutsette utgifter og evt til depositum hvis ikke utleier godtar depositumsgaranti fra Tryg forsikring gjennom Hybel.no, fra Husleie. no eller fra Söderberg & Partners feks.

Depositum:
Jeg ønsker å kjøpe depositumsgaranti fra Tryg forsikring gjennom Hybel.no, men jeg har depositumspenger tilgjengelig hvis det er et absolutt krav (du bør isåfall ha en god og seriøs grunn). Jeg kan svare på alle spørsmål ang hvordan garantien fungerer. Bare spør (det er IKKE det samme som Nav-garanti!). Det er like trygt som eller tryggere enn depositumskonto. De fleste utleiefirmaer tilbyr depositumsgaranti. Garantien dekker selvfølgelig både fysiske skader og utestående husleie. Med depositumsgarantien melder utleier inn depositumskravet til Tryg, og Tryg utbetaler pengene til utleier. Deretter krever Tryg inn pengene fra leietaker. Utleier får altså pengene utbetalt uavhengig av om leietaker har pengene eller ikke på tidspunktet hvor depositumskravet blir meldt inn. Det er altså en 100% garanti og ikke en forsikring med liten skrift om hva den ikke dekker.

Link til depositumsgaranti fra Tryg forsikring:

https://hybel.no/depositumsgaranti/

Alternativ depositumsgaranti fra Söderberg & Partners:

soderbergpartners .no/eiendom/depositumsgaranti/

(kopier og lim inn adressen i nettleseren og fjern mellomrommet før ".no")

Om hunden:
Myndeblanding (ligner en Whippet) på 22 kg med kort pels, er husren og ligger for det meste i en seng/sofa i leiligheten hvis vi bor alene eller evt på rommet hvis vi bor i kollektiv, hun trenger derfor veldig liten plass. Hun har aldri ødelagt noe inne. Hvis leiligheten er møblert dekker jeg til tekstil-møbler som sofa, seng, madrasser eller stoler med vanntett laken, madrassbeskytter, baksetetrekk eller lignende.

Om din annonse:
Hvis hund ikke er tillatt, skriv det i annonsen, så en slipper å sende melding for å spørre. Det holder ikke å la være å krysse av for "Dyrehold tillatt", da står det ingenting om det i annonsen. De fleste som tillater hund krysser ikke av for "Dyrehold tillatt" og de skriver heller ikke at det er greit med hund i annonsen. Så en må sende 500 meldinger og spørre og bruke ekstremt mye tid på dette. Én setning i annonsen om at hund ikke er greit, sparer andre for mye tid, så lenge du ikke tar kontakt med personer som har hund og inviterer de på visning på boliger hvor hund ikke er tillatt. Mange krysser også av for "JA" på spørsmål om dyrehold er tillatt ved et uhell og klarer ikke å endre på det etterpå.