---

---

Betingelser

---

Om leietaker

---

Utfyllende informasjon

Hvis du tar kontakt, må du bekrefte at hund er tillatt i leiligheten og i bygget (vise til borretslaget/sameiet sine ordensregler og vedtekter ang dyrehold). Useriøse meldinger uten denne infoen blir ikke vurdert.

Jeg ser etter en egen selvstendig leilighet eller evt ett rom i kollektiv (med eget bad hvis mulig) sammen med andre kvinner. Ønskes leid for kvinne på 36 år med en jentehund på 5 år. Jeg røyker ikke, har ikke fest, har skjeldent besøk og jeg liker å ha det rent og ryddig. Jeg tar godt vare på leiligheten og ønsker meg å bo i en leilighet som er i god stand, til en fornuftig pris, som tillater hund.

Jeg vil ikke bo i sokkel/kjeller/1.etg/bakkeplan inni utleiers enebolig.

Hvis boligen er en utleiedel i blokk med en felles entré, er det best om hovedleiligheten også er utleid så entréen deles med andre leietakere (med mindre utleier er en normal person som forstår at den felles entréen er et fellesareal som begge har lik rett til å bruke eller ingen rett til å bruke, for begge. Og ikke utleiers personlige yttergang som kun utleier kan bruke og fylle opp med barnevogn/sykkel/leker/sko/klær/tur utstyr/gardintrapp/råtten søppel etc som leietaker må snuble i og innhallere på vei ut og inn, mens leietaker må holde sine sko/ting inni sin micro-leilighet, som ikke har noen yttergang. Selv om utleier har en dobbelt så stor yttergang/entré inni sin private bolig i tillegg til den felles entréen. Og at den felles entréen selvfølgelig skal holdes ryddig for å ivareta brannsikkerhet og ikke blokkere rømningsveier).

Beliggenhet:
Jeg må kunne gå til matbutikker og til enten buss, t-bane, trikk, båt eller tog (maks ca 500 meter avstand). Hvis det bare er tog/båt og buss der og jeg må ta buss til toget/båten, så er det sannsynligvis for mye styr, men det kommer litt ann på hvor det er. Å ta buss til toget i Kristiansand er greit hvis det er nærme dagligvarebutikker.

Jeg vil bo sentralt i byen, ikke på landet eller i marka, men jeg ønsker å bo i trygge, rene og estetiske områder med fine byparker og lite kriminalitet/rusmiljøer (ikke på Grønland eller Bjørvika i Oslo). Jeg vil ikke ha dype skoger eller landbruksområder/jorder/gjødsling rett utenfor døren. Det er altså kun sentrum av disse områdene som er aktuelt:

Vestby (jeg liker Vestby sentrum veldig godt og har bodd der midlertidig nylig), Moss, Ås, Ski, Kolbotn, Sandvika, Asker, Slependen, Lillestrøm, Vågsbygd, Lund.

Takk for at du leser hva som står her før du tar kontakt ang boliger som ikke tillater hund eller ikke har tilgang på butikker og kollektiv transport innen veldig kort gangavstand.

Om hunden:
Myndeblanding (ligner en Whippet) på 22 kg med kort pels, er husren og ligger for det meste i en seng/sofa i leiligheten hvis vi bor alene eller på rommet hvis vi bor i kollektiv, hun trenger derfor veldig liten plass. Hun har aldri ødelagt noe inne. Hvis leiligheten er møblert dekker jeg til tekstil-møbler som sofa, seng, madrasser eller stoler med vanntett laken, madrassbeskytter, baksetetrekk eller lignende.

Innflyttingsdato:
Jeg er fleksibel og kan leie fra når som helst, men helst fra så fort som mulig.

Husleie:
Jeg vil ha husleie med alt inkludert, men strøm kan være i tillegg til husleien hvis jeg tegner eget strømabonement (ikke bi/seriemåler/a-konto eller feks 20% av utleiers strømutgifter) og varmtvann/oppvarming enten er inkludert eller går på strømutgiftene. Hvis oppvarming/varmtvann er på en egen regning skal dette være inkludert i husleien.

Internett/WiFi er ikke nødvendig, men ett pluss hvis det er inkludert og fra Telia. Jeg betaler ikke for internett i tillegg til husleien hvis det ikke er inkludert.

Maks husleie er inkludert alt. Det betyr at hvis ikke strøm er inkludert, må husleien være lavere, tilsvarende ca det beløpet strøm utgjør. Jeg kan vurdere litt høyere utgifter for den rette boligen, med den beliggenheten jeg ønsker meg og den avtalen jeg vil ha ang kontrakt, bindingstid og oppsigelsestid, men i utgangspunktet vil jeg ha mye lavere husleie enn 14.000 kr. Dette er kun en maksgrense jeg har satt for å få epost-varsler om boliger opptil denne prisen.

Kontrakt:
Jeg ønsker å bruke forbrukerrådet sin husleiekontrakt.

Langtidsleie:
Jeg ønsker en tidsubestemt kontrakt som løper til den blir sagt opp, så jeg kan bo der så lenge jeg vil. Eller minst 3 år kontrakt. Jeg ønsker kontrakt med oppsigelsestid, ikke bindingstid de første 9 mnd eller at en kun kan flytte ut én gang i året.

Jeg ønsker en fleksibel og trygg avtale ang oppsigelsestid, som er det forbrukerrådet anbefaler:

Maks 3 mnd oppsigelsestid hvis jeg sier opp selv (helst 0-2 mnd) og minst 6 mnd (helst 7-11 mnd) oppsigelsestid hvis jeg blir sagt opp av utleier pgr av salg av bolig eller fordi utleier skal bruke boligen selv (finner jeg et nytt sted å bo tidligere, flytter jeg ut tidligere. Og jeg prøver å flytte ut så fort som mulig hvis utleier vil det). Dette kan vi diskutere og bli enige om. Hvis boligen har bindingstid kan vi bli enig om en annen løsning som passer for begge.

Korttidsleie er greit så lenge dette er avtalt på forhånd.

Inntekt:
Jeg har en lav, men stabil og fast inntekt på ca 23.000 kr i mnd etter skatt. Jeg har en separat sparekonto til uforutsette utgifter og evt til depositum hvis ikke utleier godtar depositumsgaranti fra Tryg forsikring gjennom Hybel.no, fra Husleie. no eller fra Söderberg & Partners feks.

Depositum:
Jeg ønsker å kjøpe depositumsgaranti fra Tryg forsikring gjennom Hybel.no, men jeg har depositumspenger tilgjengelig hvis det er et absolutt krav. Jeg kan svare på alle spørsmål ang hvordan garantien fungerer. Bare spør (det er IKKE det samme som Nav-garanti!). Det er like trygt som eller tryggere enn depositumskonto. De fleste utleiefirmaer tilbyr depositumsgaranti. Garantien dekker selvfølgelig både fysiske skader og utestående husleie. Med depositumsgarantien melder utleier inn depositumskravet til Tryg, og Tryg utbetaler pengene til utleier. Deretter krever Tryg inn pengene fra leietaker. Utleier får altså pengene utbetalt uavhengig av om leietaker har pengene eller ikke på tidspunktet hvor depositumskravet blir meldt inn. Det er altså en 100% garanti og ikke en forsikring med liten skrift om hva den ikke dekker.

Link til depositumsgaranti fra Tryg forsikring:

https://hybel.no/depositumsgaranti/

Alternativ depositumsgaranti fra Söderberg & Partners:

soderbergpartners .no/eiendom/depositumsgaranti/

(kopier og lim inn adressen i nettleseren og fjern mellomrommet før ".no")

Om din annonse:

Hvis hund ikke er tillatt, skriv det i annonsen, så en slipper å sende melding for å spørre. Det holder ikke å la være å krysse av for "Dyrehold tillatt", da står det ingenting om det i annonsen. De fleste som tillater hund krysser ikke av for "Dyrehold tillatt" og de skriver heller ikke at det er greit med hund i annonsen. Så en må sende 500 meldinger og spørre og bruke ekstremt mye tid på dette. Én setning i annonsen om at hund ikke er greit, sparer andre for mye tid, så lenge du ikke tar kontakt med personer som har hund og inviterer de på visning på boliger hvor hund ikke er tillatt.