---

---

Betingelser

---

Om leietaker

---

Utfyllende informasjon

Hvis du tar kontakt, må du bekrefte at hund er tillatt i leiligheten og i bygget (vise til borretslaget/sameiet sine ordensregler og vedtekter ang dyrehold). Useriøse meldinger som ikke nevner hunden blir ikke vurdert. Heller ikke annonser uten hele adressen eller fullt navn på utleier.

Ønskes leid for kvinne på 36 år med en mellomstor jentehund (mynde/whippet) på 5 år og ca 20 kg. Hun er husren, sosial, aldri sint, snill og naiv. Hun elsker alle andre hunder og mennesker; til og med de menneskene som ikke fortjener å bli likt. Hun har aldri ødelagt noe inne og hun ligger som oftest i en sofa/seng når hun er inne, hun trenger derfor lite plass. Hvis boligen er møblert dekker jeg til tekstil-møbler som sofa/seng med vanntett laken/madrassbeskytter/picknic pledd/baksetetrekk etc.

Innflyttingsdato:
Jeg er fleksibel og kan leie fra når som helst, og gjerne fra så fort som mulig.

Beliggenhet:
Matbutikker og kollektivtransport må være i umiddelbar nærhet (maks 500 meter unna).

Jeg må kunne gå til enten buss, t-bane, trikk, båt eller tog (maks ca 500 meter avstand). Hvis det bare er tog/båt og buss der og jeg må ta buss til toget/båten, så er det for mye styr.

Kristiansand er et unntak:
Å ta buss til toget i Kristiansand er greit hvis det er nærme dagligvarebutikker (maks 500 meter) og busstopp med hyppige avganger.

Jeg vil bo sentralt i byen, ikke på landet eller i marka, men jeg ønsker å bo i trygge, rene og estetiske områder med fine byparker og lite kriminalitet/synlige rusmiljøer (ikke på Grønland/Bjørvika, men gjerne på Frogner/skillebekk/Elisenberg, Adamstuen, Torshov/Sinsen, Løren i Oslo, Sandvika eller Vestby sentrum i Akershus). Jeg vil ikke ha dype skoger eller landbruksområder/jorder/gjødsling rett utenfor døren. Det er altså kun sentrum av disse områdene som er aktuelt:

Vestby, Moss, Ås, Ski, Kolbotn, Sandvika, Østerås, Asker, Lillestrøm, Vågsbygd, Lund.

Boligen:
Jeg vil aller helst bo i en egen selvstendig leilighet i blokk med veldig god lydisolering mellom leilighetene, hvor utleier bor et annet sted og ikke i nabo-leiligheten som deler en privat yttergang med min leilighet. Hvis min leilighet derimot kun juridisk tilhører en større nabo-leilighet som utleier bor i, men min leilighet likevel har inngang rett fra korridoren i blokken, er dette i orden.

Informer om boligen er en utleiedel eller ikke i annonsen.

Jeg vil ikke bo i sokkel/kjeller/1.etg/bakkeplan inni utleiers enebolig.

Jeg liker å ha det rent og ryddig. Jeg røyker ikke og tar godt vare på leiligheten. Jeg ønsker meg å bo i en leilighet som er i god stand, til en fornuftig pris, som tillater hund.

Hvis "fornuftig pris" er vanskelig å forstå, kan jeg skrive inn en prisliste her.

Husleie:
Jeg vil ha husleie med alt inkludert, men strøm kan være i tillegg til husleien forutsatt at jeg tegner eget strømabonement (ikke under/ bi/seriemåler/a-konto betaling eller feks 20% av utleiers strømutgifter) og varmtvann/oppvarming enten er inkludert eller går på strømutgiftene. Hvis oppvarming/varmtvann er på en egen regning skal dette være inkludert i husleien.

Maks husleie er inkludert alt. Det betyr at hvis ikke strøm er inkludert, må husleien være lavere, tilsvarende ca det beløpet strøm utgjør. 15.000 kr er kun en maksgrense jeg har satt for å få epost-varsler om boliger opptil denne prisen.

Kontrakt:
Langtidsleie. Jeg ønsker en tidsubestemt kontrakt fra dag én, fra forbrukerrådet som løper til den blir sagt opp, så jeg kan bo så lenge jeg vil, eller minst 3 år kontrakt.

Korttidsleie er greit så lenge dette er avtalt på forhånd.

Bindingstid:
Jeg ønsker kontrakt med oppsigelsestid, ikke bindingstid de første 9 mnd eller at en kun kan flytte ut én gang i året.

Hvis boligen har bindingstid kan vi bli enig om en annen løsning som passer for begge.

Oppsigelsestid:
Jeg ønsker en avtale med asymmetrisk oppsigelsestid (som er det forbrukerrådet anbefaler): lang oppsigelsestid fra din side (f.eks. 6–7 måneder), men hvor jeg har mulighet til å si opp selv med 1 eller 2 måneders frist.

Asymmetrisk oppsigelsestid som gir leietaker trygghet og fleksibilitet er anbefalt av Forbrukerrådet i deres husleiekontrakt.

forbrukerradet .no/kontrakter/hus/husleiekontrakt-bokmal/

(kopier og lim inn adressen i nettleseren og fjern mellomrommet før ".no")

Inntekt:
Jeg har en lav, men stabil og fast inntekt på ca 23.000 kr i mnd etter skatt. Jeg har en separat sparekonto til uforutsette utgifter og evt til depositum hvis ikke utleier godtar depositumsgaranti fra Tryg forsikring gjennom Hybel.no, fra Husleie. no eller fra Söderberg & Partners feks.

Depositum:
Jeg ønsker å kjøpe depositumsgaranti fra Tryg forsikring gjennom Hybel.no, men jeg har depositumspenger tilgjengelig hvis det er et absolutt krav (du bør isåfall ha en god og seriøs grunn). Jeg kan svare på alle spørsmål ang hvordan garantien fungerer. Bare spør (det er IKKE det samme som Nav-garanti!). Det er like trygt som eller tryggere enn depositumskonto. De fleste utleiefirmaer tilbyr depositumsgaranti. Garantien dekker selvfølgelig både fysiske skader og utestående husleie. Med depositumsgarantien melder utleier inn depositumskravet til Tryg, og Tryg utbetaler pengene til utleier. Deretter krever Tryg inn pengene fra leietaker. Utleier får altså pengene utbetalt uavhengig av om leietaker har pengene eller ikke på tidspunktet hvor depositumskravet blir meldt inn. Det er altså en 100% garanti og ikke en forsikring med liten skrift om hva den ikke dekker.

Link til depositumsgaranti fra Tryg forsikring:

https://hybel.no/depositumsgaranti/

Alternativ depositumsgaranti fra Söderberg & Partners:

soderbergpartners .no/eiendom/depositumsgaranti/

(kopier og lim inn adressen i nettleseren og fjern mellomrommet før ".no")