---

---

Fasiliteter

• Bredbåndstilknytning
• Fellesvaskeri
• Hvitevarer
• Møbler
• Parkett
• Sentralt
• Turterreng

---

Utfyllende informasjon

Rom med balkong ledig i bofellesskap på Vålerenga. Speil skyvedørsgardeobe, kontorpult, sovesofa. Lynraskt internett.

Ett rom igjen, det er det minste rommet, men har balkong! Fra rundt 15de. Rommet skulle vært utleid men det formelle gikk ikke i orden, rommet er derfor ledig igjen.

Skriv litt om deg selv og når du ønsker å overta.

Alder mellom 20 og 30 vil passe best.

Rommene er ganske like i størrelse, 8-9m2, unntatt balkongrommet som er litt mindre.

Leies ut møblert/delvis møblert.

Se video for inntrykk av fellesarealene.

Alle rom har skyvedørsgarderobe med speil, liten skrivepult og sovesofa/dagseng, bortsett fra ett rom som har fått innebygget seng.

Rommene deler innholdsrikt kjøkken, og bad. Også noe felles møbler, sykkelstativ osv i bakgården.

Vi søker ryddige, renslige, pliktoppfyllende og ansvarsbevisste personer. Evner å vise hensyn er viktig. Overtakelse etter avtale.

Vask av fellesarealer skal foretas på rundgang mellom beboerne, minimum en gang i uken.

Det er mulig å ominnrede rommene (plass til sovesofa/seng på andre vegger), bortsett fra rommet som har balkong, og det med innbygget seng. Det er også mulighet for å bruke egne møbler, men det som følger med rommet skal da plasseres forsvarlig i bod og flyttes tilbake til rommet i rengjort stand ved utflytting (etter nærmere avtale med ny leietaker).

Leietid med binding fram til 01. august 2026. Leieforholdet administreres gjennom hybel.no.

Det har vært planer om å bytte ut soilrør i bygget, noe som vil redusere mulighet til å bruke vann en periode - usikkert når dette evt kommer til å bli utført, og hvor lang tid det vil ta. Det vil i perioden være mulig å dusje osv i kjelleren, og det vil bli gitt beskjed i god tid før det evt starter.

Hvilke rom som er ledig kan endres i tilfelle omrokkering innad i bofellesskapet.

Utleier vil ha nogenlunde forutsigbarhet med ut/innflytting i august, derfor årlig bindingstid. Dersom noe uforutsett skulle dukke opp kan leietaker etter nærmere skriftlige avtale med utleier framleie rommet fram til bindingstiden går ut. Leietaker betaler da evt ekstra leie, eller mottar overskytende, basert på markedsprisen, men er selv ansvarlig for å betale avtalt leie til utleier ut perioden.

Leietaker(ne) er ansvarlig for visning og overtakelse ved utflytting. Leietaker tar også henvendelser fra interessenter ved ny annonsering - det er av erfaring det beste for bofellesskapet at de som selv bor i bofellesskapet velger nye aktuelle kandidater som passer (men at utleier sjekker referanser mv). Det er heller ikke uvanlig at andre i bofellsskapet tar visning/overtakelse på vegne av de andre.

Resten av teksten er ikke nødvendig å lese, men forteller litt mer om området og noen detaljer rundt offentlig transport (MANGE avganger!).

Området:
I nærheten - oppgitte avstander er ca gangavstand:
Ca 100 meter til Vålerenga park, med Vålerenga kirke.
Ca 400 meter til Svartdalsparken med kilometervis med tursti langs Alnaelven. Svartdalsparken er en litt ukjent perle i Oslo, med Oslos eneste virkelige urskog; her svinger elven seg i delta med noen bortgjemte stier - det nærmeste Oslo kommer en ekte jungel - selv om området bare er noen hundre meter bredt på det bredeste. Her er en gammel fabrikkbygning der Kroloftet holder til, med blant annet en av områdets cafeer. Også Oslo Badstueforening holder til her med flere badstuer.

Dagligvarebutikker:
Coop Prix (ca 200m)
Kiwi Kværnerbyen (ca 250m)
Kiwi Strømsveien (ca 300m)
Rema Galgeberg (ca 400m), Rema Etterstad (ca 700m)
Lokale grønsakshandlere med mer eksotiske varer ca 2-400 meter.

Spisesteder:
Smia Galleri - velkjent restaurant med uteservering og etter sigende fantastisk mat (100 m). Flere Thai- og indiske restauranter i kort gangavsatnd, også restaurant i Kværnerbyen ca 250 m, der det også er apotek, blomsterbutikk, matbutikk og noen spesialbutikker. Ellers mange andre spisesteder; tradisjonell, hamburger/kebab/kinesisk osv og barer på Vålerenga, Kampen og Galgerberg. I tillegg er det kort avstand til sentrum.

Ellers nevnes det at det er veldig fint å bo på Vålerenga selv om man ikke liker fotball eller ishockey.

Offentlig transport (dette punktet ble litt lengre enn forventet da jeg så alle de ulike alternativene - dessuten oppdateres slikt jevnlig så let selv for å være sikker på avganger osv.

Flere bussholdeplasser med ulike linjer innen 400 meter gangavstand (nærmeste ca 200 meter). Kort fortalt er 4-12 avganger hver time til mange ulike destinasjoner i Oslo (de fleste går innom Oslo S). Det er også mange nattbusser, spesielt i helgene, men noen går hver dag. Det er kort vei til Helsfyr som er et knutepunt for offentlig transport - der det er t-bane og et uttall busser. Kort vei også til Grønland tbane og Tøyen t-bane. Bysykkelstativ i nærheten.

Nærmeste bussholdeplass er Galgeberg Strømsveien (ca 200 meter å gå).
Linjer som går fra denne holdeplassen:
Linje 37 Helsfyr-Nydalen bruker 5 minutter til Busterminalen/Oslo S utenom rushtid, 8 minutter i rushtid. I rushtiden tar det 28 minutter fra denne stasjonen til Universitetet på Blindern, inkludert bytte. Bussen går hele døgnet, på dagtid med svært hyppige avganger; hvert andre til femte minutt i rushtid, og hvert 10. minutt etter ca kl 21.

401-bussen fra Kjeller til Oslo bussterminal. Også svært mange avganger (hvert syvende til 15 minutt fra morgen til kveld.

411-bussen fra Oslo Bussterminal til illestrøm (ikke så hyppige avganger, kun hvert kvarter på dagtid - mer i rushtid).

I tillegg til diverse nattbusserattbusser: N20, N2, N3, N4.

Forøvrig andre stoppesteder i nærheten:

20-bussen (Skøyen-Galgeberg, stoppested Galgeberg Jordalgata):

32-bussen (Voksen Skog - Kværnerbyen, stoppested Kværnerbyen)
34-bussen, 70-bussen og andre busser fra stoppestedet Kværner.

Har du kommet så langt er du nok interessert!

Husk å skrive fullt navn og telefonnummer når du sender melding :)

---

Visningsinformasjon

---