---

---

Fasiliteter

• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Hvitevarer
• Lademulighet
• Moderne
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Justneshalvøya - funkisbolig med takterrasse/hage (inkl. strøm/internett)

Meget pen og nylig oppgradert enebolig i kjede på romslig tomt.

Stor takterrasse (ca. 60 kvm) med sol fra morgen til kveld og flott utsikt over Topdalsfjorden mm

Pent opparbeidet og skjermet hage med plen, frukttrær og flaggstang

Vannbåren gulvvarme i hele 1. og 2.etg (ikke garasje) - gir behagelig oppvarming og god luftkvalitet (balansert ventilasjon)

Husleie inkluderer trådløst internett (100 mb). Normalt forbruk av strøm er inkludert i leie.

Utleier vil disponere garasje til lagring, men det vil kunne være mulig å benytte elbillader som er plassert her (11 kw) - leietaker betaler isåfall for faktisk forbruk.

Boligen har praktikantdel som vil være utleid i avtaleperioden.
Praktikantdelen har egen inngang via veranda med trapp og disponerer bod under utvendig trapp samt en biloppstillingsplass på tomt.

Boligen ligger i et veldig barnevennlig område- leies ut til ordensmennesker.
Dyrehold og røyking ikke tillatt.

Leieperiode er i utgangspunktet 6-12 mnd, men en lenger leieperiode kan også være aktuelt.

Boligen er ikke møblert.

Innhold:
- 1. etg.: Garasje, entré, soverom, bad, vaskerom og kjøkken
- 2. etg.: Stue og to soverom
- 3. etg.: Loftstue m/ utgang til takterrasse

Entre:
-Romslig åpen entre.
-Ny Nordan ytterdør (2024) med glassbaldakin.

Vaskerom/teknisk rom (1.etg):
- Romslig vaskerom/teknisk rom som kan fungere som grovinngang (nytt 2025).

Kjøkken (1.etg):
- Sigdal Amfi valnøtt kjøkken med laminat benkeplate
og integrerte hvitevarer (kjøleskap/fryseskap/stekeovn/kombiovn/oppvaskmask
in/induksjon platetopp/ventilator)

Baderom (1.etg):
- Pent flislagt og romslig baderom med boblebad, Vikingbad dusjkabinett, vegghengt klosett og innholdsrik Fossbad innredning med dobbelvask.

Soverom 1(1.etg):
- Plass til dobbelseng og mye skapplass.

Soverom 2/3 (2.etg):
- Plass til seng og oppbevaring.

Beliggenhet:
Attraktivt beliggende ca. 8 km øst for Kristiansand sentrum i nyere boligområde. Det tar ca 10 minutter med bil, både til Sørlandsparken og sentrum. Meget barnevennlig med lekeplasser i området, gåavstand til Fagerholt barneskole, Havlimyra ungdomsskole, samt
flere barnehager. Kort vei også til småbåthavn og flere badestrender. Flott turterreng både fra Gillsvannet og innover til Jegersberg med lysløyper og badeplasser.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---