---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hjerterom
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Moderne
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

LEKKER LEILIGHET OPPFØRT i 2025 PÅ STRAUME SJØFRONT – ØRNEN - HØYE KVALITETER - BALKONG

BESKRIVELSE
Svært attraktiv leilighet i det nyeste prosjektet på Straume sjøfront –Ørnen.

Leiligheten ligger rett ved sjøen, i et nyetablert område med moderne boliger langs sjøpromenaden.

Like ved boligen finner du en gangtunnel som leder direkte til Kystbygarasjen, noe som gjør det enkelt å gå til Sartor Senter på bare noen få minutter.

Her tilbys et bredt utvalg av fasiliteter, butikker, restauranter og
servicetilbud, samt over 1300 parkeringsplasser.

Leiligheten ligger i byggets 5. etasje, med lett ankomst via heis.
Leiligheten ble oppført i 2025 og er av god standard. Det er gjennomgående gode kvaliteter og boligen inneholder:
- Entre
- Stue
- Kjøkken
- Soverom
- Bad

EIENDOMMENS ROM
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, soverom, bad.
Ytre rom:
Ekstern bod.

Eiendommens rom
Stue: Store vinduer og dør til balkong gjør at det kommer mye naturlig lys inn i leiligheten. Dette er en hjørneleilighet og har to ekstra vinduer som gir ekstra lys

STANDARD
Leiligheten holder gjennomgående høy standard.

INVENTAR
Boligen leied ut umøblert den har likevel Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Garderobeskap i entrre

BELIGGENHET:
Straume sjøfront ligger sentralt til ved sjøen, rett nedenfor Sartor Senter, med kun 15 minutter kjøretid til Bergensentrum og CCB-Basen på Ågotnes. Her kan du nyte det urbane livet – utenfor byens kjas og mas.

Via gangtunnelen kommer du raskt og enkelt til Sartor Senter, som byr på kino, restauranter og shopping.

Området har også gode bussforbindelser både til Bergen og Ågotnes.

For den aktive er det kort vei til Straume idrettspark, som tilbyr et bredt spekter av aktiviteter som fotball, håndball
med mer. I tillegg er turløypene rundt Sotra Arena verdt å trekke frem for deg som liker å komme deg ut i naturen.

ADKOMST:
Parker i Kystbygarasjen og gå gangtunnel til prosjektet, eller kjør ned Bildøyveien til boligen ligger på høyre side.

FASILITETER
Boligen har heis, balkong, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, strandlinje, turterreng.

PARKERING
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Leieboer kan leie garasjeplass i Kystbygarasjen spesialpris for beboere er kr 534

OPPVARMING
Boligen oppvarmes med radiator.
Varmekabler på bad.

RADON
Utleier har ikke radonmålt boligen, da boligen ligger minst to etasjer over bakkeplan og det er liten sannsynlighet for at radonverdien er overskredet.

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av
husleieloven.

LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 -31.01.2029

---

Visningsinformasjon

VISNING ETTER AVTALE

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---