---

---

Fasiliteter

• Alarm
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Oslo Nordstrand – 3-roms, 1. etg, egen inngang, møblert, inkl. strøm/nett, uteplass. 8 min til Oslo S / NT

Kjempekoselig, helt nyoppusset og fullt møblert 3-roms leilighet – alt inkludert, 1. etasje med vanlige vinduer. Perfekt for 2 personer, gjerne studenter.

Beliggenhet:
Leiligheten ligger på Nordstrand, ved berømte Solveien, med kveldssol og flotte omgivelser. Den er del av en arkitekttegnet enebolig og ligger i gangavstand til stranden og flotte turmuligheter. Området er trygt og rolig, med kort vei til friområder i Marka. Badeplassen på Katten/Sæterstrand er kun en kort spasertur unna. Alle nødvendige butikker og kafeer på Sæter ligger også i nærheten.

Transport:
Leiligheten har utmerket kollektivtilbud, alt innenfor Zone 1:
• Buss: 81 (Siksakveien stopp) eller 83 (Vølund stopp)
• Tog: Ljan stasjon (7 min til Oslo S, direkte til Lysaker; 20 min til Blindern)
• Nattbuss: N83 (Vølund stopp)
• Trikk: Linje 18 og 19 fra Sæter (via trapp til Nordstrandsveien)

Leiligheten:
• Egen inngang, første etasje med vanlig vinduer og uteplass.
• 2 soverom sørvendt, stue med åpen kjøkkenløsning vestvendt – alle rom har utsikt mot hagen.
• 1 bad/vaskerom med ny baderomsinnredning, dusjkabinett og kombivaskemaskin/tørketrommel.
• Varmekabler overalt, fliser og parkett.
• Fullt møblert med lys og moderne innredning.

Inventar:
• Stue/kjøkken: 2-seters sovesofa, lenestol, sofabord, TV-benk med smart-TV (internett/YouTube tilgjengelig, Netflix og Canal Digital på egen regning), kjøkken med Bosch keramiske kokeplater, kombi kjøleskap/fryser, kombinert luft/damp-ovn, oppvaskmaskin og kaffemaskin.
• Soverom:
- Alternativ 1: Hvert soverom med seng, arbeidsbord, stol, nattbord og 4-dørs garderobeskap.
- Alternativ 2: Ett soverom med dobbeltseng og nattbord, og ett soverom med to arbeidsbord og 4-dørs garderobeskap.
• Mulighet for sykkel/ski-lagring i garasje.
• Gratis gateparkering og besøkparkering på eiendommen.

Leie:
• Månedsleie: 19 900 NOK /måned, langtidsleie.
• Korttidsleie fram til 31/7/2026: 20 900 Kr/ måned.
(Inkluderer strøm, vann, internett og alarm).

Viktig:
• Ikke tillatt med dyr eller røyking.
• Leietaker må være rolig, ryddig og ansvarlig med strømforbruk og betaling.
• Som fransk eier kan jeg også støtte deg hvis du studerer fransk.

Ledig fra 1. desember 2025.

English version:
Charming, fully renovated and fully furnished 2-bedroom apartment – all included!
Ideal for 2 people, perfect for students.

Location:
The apartment is located in Nordstrand, near the famous Solveien, with evening sun and beautiful surroundings. It is part of an architect-designed house and within walking distance to the beach and scenic walking trails. The area is safe and quiet, with easy access to nature. Katten/Sæterstrand bathing area is just a short walk away. Shops and cafes in Sæter are also nearby.

Transport:
Excellent public transport, all within Zone 1:
• Bus: 81 (Siksakveien stop) or 83 (Vølund stop)
• Train: Ljan Station (7 min to Oslo S, direct to Lysaker; 20 min to Blindern)
• Night bus: N83 (Vølund stop)
• Tram: Lines 18 and 19 from Sæter (via stairs to Nordstrandsveien)

Apartment:
• Private entrance, first floor with regular windows and outdoor terrace.
• 2 south-facing bedrooms, living room with open kitchen facing west – all rooms with garden view.
• 1 bathroom/laundry room with new fixtures, shower cabin, and washer-dryer combo.
• Underfloor heating throughout, tiles and parquet flooring.
• Fully furnished in bright, modern style.

Furnishings:
• Living room/kitchen: 2-seater sofa bed, armchair, coffee table, TV bench with smart TV (internet/YouTube available, Netflix and Canal Digital at tenant’s cost), kitchen with Bosch ceramic hob, fridge/freezer combo, air/steam oven, dishwasher, and coffee machine.
• Bedrooms:
- Option 1: Each bedroom with bed, desk, chair, nightstand, and 4-door wardrobe.
- Option 2: One bedroom with double bed and nightstand, one bedroom with two desks and 4-door wardrobe.
• Storage for bikes/skis in the garage.
• Free street parking and guest parking on the property.

Rent:
• Monthly rent: 19,900 NOK/month.
• Short-term rent up to 31/07/2026: 20 900 NOK/month.
(Includes electricity, water, internet, and alarm)

Important:
• No pets or smoking allowed.
• Tenant should be calm, tidy, and responsible with electricity usage and rent payments.
• As a French owner, I can also support you if you study French.

Available from December 1, 2025.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt med å presentere deg for å avtale visning, takk!

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---