---

---

Fasiliteter

• Barnevennlig
• Garasje/P-Plass
• Hvitevarer
• Moderne
• Parkett
• Peis/Ildsted
• Rolig
• Sentralt

---

Utfyllende informasjon

Lys og innbydende 3-roms selveierleilighet i høy 1.etasje med sentral beliggenhet

Lys og innbydende 3-roms selveierleilighet i høy 1.etasje med sentral og attraktiv beliggenhet.

Mulig innflytting fra 15/2-2026.

Leiligheten leies ut umøblert.

Normalt forbruk av varmtvann og oppvarming samt trappevask er inkludert i prisen.

PARKERING:
Mulighet for parkeringsplass på utsiden av blokken mot et tillegg på kr kr 200,- per måned.

Leiligheten ligger tilbaketrukket fra veien. Fra leiligheten har man umiddelbar nærhet til butikker, spisesteder, skoler, parker og offentlig kommunikasjon. Leiligheten er nyoppusset i 2020 med gjennomgående 1-stavs laminat på alle gulv, slette, nymalte vegger i tidsriktige farger, nymalte tak og nye dører. Innbydende hjørnestue med hyggelig, åpen peis. Nytt, stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer og god skap- og benkeplass. Nytt, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin, downlights i himling og varmekabler i gulv.

INNEHOLDER:
Beliggende i høy 1.etg. og inneholder: Entré, bad, kjøkken, stue og 2 soverom. Stuen er adskilt med dør fra kjøkken og gang, og kan dermed i prinsippet brukes som et 3.soverom hvis ønskelig.

I tillegg disponerer leiligheten 1 kjellerbod på ca. 7,5m2. Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 61 kvm, Bruttoareal: 67 kvm

STANDARD:
Entré: Lys og praktisk entré med plass til oppbevaring av yttertøy. Ny 1-stavs laminat på gulv, nymalte vegger og nymalt tak.
Stue: Innbydende hjørnestue med god lysinngang fra store vindusflater. God plass til både sofa- og spisegruppe. Hyggelig, åpen peis for kalde vinterkvelder. Ny 1-stavs laminat på gulv, nymalte vegger og nymalt tak.
Kjøkken: Nytt, lekkert kjøkken fra 2020 med slette fronter og laminert benkeplate. Godt med skap- og benkeplass samt plass til liten spisegruppe. Integrerte hvitevarer som kjøl/frys, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Ny 1-stavs laminat på gulv, nymalte vegger og nymalt tak.
Bad: Delikat, flislagt bad rehabilitert i 2020. Vaskemaskin. Detaljer som downlights i himling og varmekabler i gulv.
Hovedsoverom: Lyst og innbydende hovedsoverom med plass til dobbeltseng og nattbord. Godt med oppbevaringsplass i form av medfølgende garderobeskap. Ny 1-stavs laminat på gulv, nymalte vegger og nymalt tak.
Soverom 2: Soverom 2 med plass til seng og garderobe. Ny 1-stavs laminat på gulv, nymalte vegger og nymalt tak.

Hvitevarer: oppvaskmaskin, kjøleskap, komfyr, steketopp og vaskemaskin.

PRISANTYDNING: 23.500,- per måned
Leietager tegner eget abonnement for strøm og ev. internett og tv. Normalt forbruk av varmtvann og oppvarming samt trappevask er inkludert i prisen. Det er måler som registerer forbruk av varmtvann og oppvarming. Hvis leietaker bruker mer til varmtvann/oppvarming enn det som er normalt for leilighetene i sameiet ellers, kommer dette som ekstra faktura i tillegg til ordinær månedsleie. I følge styret i sameiet har dette skjedd noen få ganger i sameiets historie.

ELEKTRISITET:
Leietaker tegner eget strømabonnement.
Merk at normalt forbruk av varmtvann og oppvarming er inkludert i husleien.

INTERNETT og TV:
Leietaker tegner eget abonnement. (Homenet)

ANNET:
Det er oppdaget skjeggkre i kjelleren i blokken og styret har engasjert fagfolk for å fjerne dette i blokken.

BELIGGENHET:
Rolig på Fagerborg/Adamstua, med gangavstand til høyskoler og universitet. Umiddelbar nærhet til Ullevål sykehus. Kort gangavstand til ned til Marienlyst, Majorstuen og alt Oslo-vest har å by på. Gangavstand til høyskoler og Universitetet på Blindern, samt til sentrum og byens fasiliteter.

ADKOMST:
Kort gangavstand til offentlig kommunikasjon.

Trikk i Theresesgate ved Adamstuen
Linje 17 - Rikshospitalet - Grefsen
Linje 18 - Rikshospitalet - Holtet

Buss i Kirkeveien (Ring2)
Nr. 20 - Skøyen - Galgeberg
Nr. 25 - Majorstuen - Karihaugen
Nr. F1 - Flybussen

Alle T-banens linjer fra Majorstuen.

LEIEKONTRAKT:
I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i, altså 12 måneders binding.

Som sikkerhet gjelder innbetaling av depositum (3 måneders leie) på depositumskonto i Danske bank.

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens §2-5.

Ikke husdyr. Røyking er ikke tillatt i leiligheten.

Med forbehold om feil i annonsen.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt angående visning.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---