---

---

Fasiliteter

• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hvitevarer
• Møblert
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng

---

Utfyllende informasjon

Trivelig hybelleilighet i rolig område sentralt på attraktive Smestad – egen inngang og kun ca 7 min til t-bane

Praktisk og møblert hybelleilighet på ca. 35 m² i et fredelig og usjenert villastrøk på Smestad.

Her bor du tilbaketrukket med kort vei til både marka og bylivet – du når Karl Johan på under 15 minutter med kollektivtransport.

Boligen passer perfekt for én rolig ordensperson som ønsker å flytte rett inn i et trygt og hyggelig nabolag. Langtidsleie foretrekkes.

Planløsning og møblering
Leiligheten har egen inngang fra gårdsplassen og fremstår som lys og gjennomtenkt. Den leies ut fullt møblert med nødvendig kjøkkenutstyr, og inneholder:
• Entré/gang: Utstyrt med knagger, hyller og skohylle.
• Stue og sovedel: Innredet med sovesofa (inkludert ekstra overmadrass for god sovekomfort), sofabord, TV og TV-benk, helspeil samt et dobbelt garderobeskap med god lagringsplass.
• Kjøkken og spiseplass: Praktisk tekjøkken med godt med skap- og hylleplass, kjøleskap, kokeplate og mikrobølgeovn. Eget spisebord med plass til fire.
• Bad: Flislagt bad med varmekabler, toalett, dusj med sammenfoldbare glassdører, vaskemaskin, møbelservant, godt med hylleplass samt praktisk tørkestativ i taket.

Det er gulvvarme i leiligheten som gir en lun og god temperatur.

Beliggenhet og nærområde
Hybelen ligger i en eldre enebolig i et rolig boligområde på Smestad, med kort gangavstand (ca. 7 minutter) til både Smestad og Makrellbekken T-banestasjon, buss og matbutikker. Herfra kommer du deg raskt til Majorstuen, Skøyen og sentrum.

For deg som er glad i friluftsliv, ligger turmulighetene rett utenfor døren. Nærområdet byr på fine turstier langs Holmendammen, og det er kort vei til Bogstad, Bogstadvannet og Nordmarka for rekreasjon året rundt.

Praktisk informasjon og husordensregler
• Inkludert i leien: Varmtvann og tilgang til trådløst internett (WiFi) ved normal bruk. Strøm kommer i tillegg.
• Boforhold: Utleier bor i hoveddelen av huset. Siden dette er en eldre enebolig, er det ikke fullstendig lydisolert mellom etasjene, og normal hverdagsstøy må derfor påregnes.
• Ordensregler: Det søkes én rolig leietaker. Røyking, husdyr og fester/støy sent på kvelden er ikke tillatt.

---

Visningsinformasjon

Interessert i visning?
Send gjerne en melding med litt informasjon om deg selv (alder, jobb/studier, ønsket innflyttingsdato og hvor lenge du ser for deg å leie). Referanser fra tidligere leieforhold og/eller arbeidsgiver er ønskelig. Aktuelle kandidater

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---