---

---

Fasiliteter

• Bredbåndstilknytning
• Dyrehold tillatt
• Hjerterom
• Hvitevarer
• Delvis møblert
• Parkett
• Peis/Ildsted
• Rolig
• Sentralt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Sjarmerende 3-roms i Gråbeinskvartalet - Teglsteinsmur, vedovn og hyggelig bakgård.

Vi leier ut leiligheten vår i Gråbeinskvartalet ved Botanisk hage i ett år, da vi tar en pause fra storbyen.

Leiligheten egner seg godt til et par, en liten familie eller to venner. Den inneholder et inngangsparti med dør inn til badet. Kjøkkenet har godt med benkeplass og er utstyrt med frittstående kjøleskap, servant, oppvaskmaskin, vaskemaskin og komfyr. Kjøkkenet er åpent mot en koselig stue med peisovn. To soverom vender mot den rolige bakgården og har god lagringsplass i frittstående skap. Leiligheten har originale tregulv og stående panel på veggene. Bodplass følger med i utleie.

Gårdsrommet er fantastisk hyggelig og sosialt. Her er det en platting med grill, sittegrupper og lekeområde for barn. Ellers er det beplanting og plass til å sette fra seg barnevogn og sykkel. Borettslaget har egen vaktmester som sørger for at gårdsrommet holdes pent og vedlike.

I nabolaget er det Gråbein Bar hvor man ofte møter kjentfolk, Botanisk hage der det alltid er fint med en rusletur, flere lekeplasser, og Trondheimsveien med sine mange restauranter, som The Little Pickle og Jamals Falafel. Innen kort gangavstand er det Rema 1000, Kiwi og Coop Extra.

Det et kort gangavstand til trikk- og bussholdeplassen. T-bane stasjonene Tøyen og Grønland er 10 minutter unna. Beboerparkering finnes i nærheten.

Leiligheten leies ut delvis møblert, men kan også leies ut umøblert. Bildene i annonsen er kun til illustrasjon, altså ikke slik det vil se ut ved utleie.

Husordensreglene fra borettslaget skal følges. Vi ønsker ikke hund i leiligheten, andre dyr kan avtales. Røyking er ikke tillatt i leiligheten.

Leiligheten leies ut i den stand den er i ved overtakelsen, jf. Husleieloven § 2-5. Forbeholdet omfatter også eventuelle avvik fra dagens byggetekniske krav. Innvendige arealer er ikke kontrollmålt, og det kan ikke garanteres at opplyst areal er 100% korrekt.

Oppsigelsestiden er 3 måneder for begge parter, med virkning fra og med den 1. i påfølgende måned. Leiligheten vurderes solgt høsten 2027 og i så fall plikter leietaker å stille utleieobjekt til disposisjon for salgsprosessen, inkludert visninger.

Vi ber om minst to referanser og en kort presentasjon av deg/dere (ikke KI-generert).

Visning etter avtale 19-20. november. Ta kontakt med oss for å avtale visning eller ved andre spørsmål.

Det tas forbehold om feil i annonseteksten.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning (19-20 november)

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---