---

---

Fasiliteter

• Alarm
• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Fellesvaskeri
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Heis
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Lademulighet
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Møblert 4-roms ved Triaden | 2 balkonger | Garasje m/​elbillader | Varme, varmtvann og internett inkl.

LYS OG FULLT MØBLERT 4-ROMS VED TRIADEN

82 m² | 3 soverom | 2 balkonger | Garasje med elbillader

Leieperiode: 01.03.2027–31.01.2028 (11 måneder)
Månedsleie: 27 000 kr
Depositum: 81 000 kr

Vi leier ut vår lyse og moderne familieleilighet i et bygg fra 2019 mens vi oppholder oss midlertidig i utlandet.

Leieavtalen gjelder i 11 måneder og er uoppsigelig for begge parter i den avtalte perioden. Vi ser derfor etter leietakere som ønsker å bo her i hele perioden.

────────────────

BELIGGENHET – EN ENKEL OG PRAKTISK HVERDAG

Her bor du med det meste du trenger rett utenfor døren:

• REMA 1000 og Posten i samme bygg
• Triaden kjøpesenter i kort gangavstand
• Bussholdeplass ca. 1 minutts gange unna
• Barnehage ca. 3 minutters gange unna
• Kort vei til barne- og ungdomsskole
• Lekeplasser, grøntområder og gangveier i nærområdet
• Fine turstier og turområder ca. 10 minutters gange unna

Andre tilbud i Lørenskog inkluderer Metro senter, flere Kiwi-butikker, søndagsåpne Bunnpris- og Joker-butikker, legekontorer, bensinstasjoner, Lørenskog bussterminal, Lørenskog stasjon, flere skoler og barnehager, Rådhusparken, Losby gård og SNØ.

Disse stedene ligger i varierende avstand fra leiligheten, og noen krever buss eller bil. Se Google Maps for beliggenhet og reisetid.

────────────────

LEILIGHETEN

• 82 m² med tre soverom, alle vendt mot det indre gårdsrommet og skjermet fra trafikkstøy. Soverommene holder seg forholdsvis svale, og temperaturen kan reguleres etter behov.

• Lys og romslig stue med sovesofa og spisebord som kan utvides til å dekke opptil 10 personer.

• Fleksible soverom: Sengene på soverom 2 og 3 kan trekkes ut til dobbeltsenger, og begge har to madrasser. Ett av rommene har også hev- og senkbart skrivebord.

• To balkonger med sol på ulike tider av dagen, utemøbler og to varmelamper på hver balkong.

• Fullt utstyrt kjøkken med induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, kjøleskap i full høyde og separat fryseskap i full høyde.

• Flislagt bad med gulvvarme, dusj, vaskemaskin og tørketrommel.

• Romslig entré med god plass til yttertøy, sko og barnevogn.

• Praktisk innvendig bod ved kjøkkenet med god oppbevaringsplass.

• Robotstøvsuger med moppefunksjon følger med.

Hovedsoverommet får en ny dobbeltseng før innflytting. Sengen på bildene viser kun dagens møblering.

Mindre tilpasninger av møbleringen kan diskuteres ved behov.

────────────────

FELLESOMRÅDER OG PARKERING

• Heis i bygget
• Felles takterrasse og hyggelig gårdsrom
• Felles selskapslokale som kan leies etter sameiets regler
• Fast garasjeplass med privat elbillader.
• Vaktmester som ivaretar fellesområdene og koordinerer vedlikehold ved behov

────────────────

INKLUDERT I HUSLEIEN

• Oppvarming via radiatorer i hele leiligheten
• Gulvvarme på badet
• Varmtvann
• Internett med hastighet på opptil 1000 Mbps
• Alternativt kan leietaker velge en TV- og internettpakke med lavere internetthastighet, uten ekstra kostnad
• Fast garasjeplass med privat elbillader rett ved inngangen fra garasjen til boligbygget – praktisk med barnevogn, handleposer eller bagasje med.
• Møbler og hvitevarer som beskrevet

Leietaker betaler selv for strømforbruk i leiligheten, inkludert eventuell elbillading.

────────────────

LEIEVILKÅR

• Månedsleie: 27 000 kr
• Depositum: 81 000 kr (3 måneders husleie)
• Leieperiode: 01.03.2027–31.01.2028
• Tidsbestemt og uoppsigelig for begge parter i hele leieperioden
• Fullt møblert
• Vi ønsker røykfrie leietakere uten husdyr. Røyking innendørs er ikke tillatt
• Bod i kjelleren (5 m²) er ikke inkludert i leieforholdet

Avtalen kan ikke sies opp med ordinær oppsigelsesfrist før sluttdatoen. Lovbestemt rett til heving ved vesentlig mislighold gjelder fortsatt.

────────────────

TRYGT OG RYDDIG LEIEFORHOLD

Vi benytter skriftlig leiekontrakt med digital signering via BankID og oppretter ordinær depositumskonto i leietakers navn. Depositumet betales direkte til depositumskontoen, ikke til utleiers private konto.

Ved innflytting dokumenteres leilighetens tilstand med overtakelsesprotokoll, bilder og inventarliste.

Leieforholdet må godkjennes av sameiets styre før kontrakten signeres.

TIDSBEGRENSET UTLEIE AV EGEN BOLIG

Dette er vår egen bolig, som leies ut mens vi oppholder oss midlertidig i utlandet. Vi planlegger å flytte tilbake etter leieperioden.

Leieforholdet omfattes av husleieloven § 11-4, som innebærer enkelte unntak fra de ordinære reglene:

• Fremleie: De vanlige lovbestemte rettighetene til fremleie av deler av boligen eller ved midlertidig fravær gjelder ikke.

• Oppsigelsesvern: De ordinære reglene om oppsigelse og oppsigelsesvern i husleieloven kapittel 9 gjelder ikke.

• Leieperiode: Avtalen gjelder i 11 måneder og avsluttes ved avtalt sluttdato.

Øvrige rettigheter, blant annet knyttet til depositum og boligens tilstand, gjelder fortsatt.

────────────────

INTERESSERT?

Fortell oss gjerne litt om deg selv eller dere:

• Hvor mange som skal bo i leiligheten
• Arbeids- eller studiesituasjon
• Om leieperioden passer
• Hvorfor dere ser etter bolig

---

Visningsinformasjon

Vi avtaler visninger med aktuelle interessenter.

Ta gjerne kontakt dersom du har spørsmål eller ønsker visning. Vi ser frem til å høre fra deg!

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---