---

---

Fasiliteter

• Alarm
• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Hjerterom
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Delvis møblert
• Parkett
• Peis/Ildsted
• Rolig
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Delvis møblert rom i bofellesskap | Partially furnished room in shared falt - Holmenkollen

(English Version below)

Romslig og delvis møblert rom i en moderne og rolig leilighet på Holmenkollen, med gode kollektivforbindelser, flotte turområder i nærheten og en stor, solrik balkong.

Leiligheten

Leiligheten ligger i 4. etasje i Holmenkollveien 80C, i boligområdet Østre Kragskogen. Siden det ikke er gjennomgangstrafikk i boligområdet, er omgivelsene rolige og godt skjermet fra trafikkstøy.

Leiligheten har en romslig, åpen kjøkken- og stueløsning med god plass til spisebord, noe som gir oppholdsrommet en lys og luftig atmosfære. Fellesarealene er fullt møblert i en moderne og komfortabel stil. Leiligheten har alle nødvendige hvitevarer, inkludert stekeovn, kjøleskap, fryser, vinskap, oppvaskmaskin og kombinert vaskemaskin og tørketrommel. Badet er stort og har en romslig dusjnisje.

Et av høydepunktene ved leiligheten er den store, sørvendte balkongen. Her er det gode solforhold gjennom dagen, og balkongen er innredet med utemøbler og bord. Det er et hyggelig sted å slappe av, spise ute eller nyte solen. Balkongen har også solskjerming og varmelampe, slik at den kan brukes langt utover sommermånedene. I tilknytning til balkongen finnes det også en liten, felles bod.

Leiligheten har gulvvarme i felles oppholdsrom og en elektrisk peis, noe som gjør den ekstra lun og behagelig i de kaldere månedene.

Det finnes også en liten bod ved inngangen til bygningen, med plass til sykler, ski og annet turutstyr.

Rommet

Rommet er romslig, på 16,5 m², og har en stor, innebygd garderobe med god plass til klær og personlige eiendeler. Rommet har et nordvendt vindu og ligger rett ved kjøkkenet.

Seng og skrivebord som allerede står på rommet, kan kjøpes av den tidligere leietakeren dersom det er ønskelig.

Beliggenhet

Leiligheten ligger på Holmenkollen, i et rolig og grønt boligområde på Oslos vestkant. Beliggenheten gir en fin kombinasjon av enkel tilgang til byen og nærhet til naturen, med mange muligheter for turer, løping, fotturer og skigåing i nærheten.

Selv om leiligheten ligger i et rolig boligområde, er det gode kollektivforbindelser til Oslo sentrum og Majorstuen. Det er en bussholdeplass bare noen få meter fra leiligheten, med buss 46 og 45 som går flere ganger i timen. Besserud T-banestasjon på linje 1 ligger også omtrent 10 minutters gange unna, med direkte forbindelse til sentrum og Frognerseteren.

Det finnes flere dagligvarebutikker og andre servicetilbud i nærområdet. Den nærmeste dagligvarebutikken ligger omtrent 5 minutters gange fra leiligheten.

Praktisk informasjon

Månedsleie: 14 450 kr, inkludert internett og kabel-TV

Depositum: 39 750 kr

Strøm: …

Leieperiode: 01.01.2027–12.08.2028. Tidsbestemt leieavtale frem til 12.08.2027, deretter med tre måneders oppsigelsestid fra 12.08.2027

Fellesarealer: Kjøkken, stue, bad og ekstra bodplass

Røyking: Ikke tillatt

Husdyr: Hund og katt er ikke tillatt

Sykkelparkering: Tilgjengelig

Adkomst: Leiligheten ligger i 4. etasje, med trapper og uten heis

Om meg og bofellesskapet

Du vil dele leiligheten med meg, en 27 år gammel mannlig doktorgradsstipendiat. Jeg er generelt en rolig, ryddig og omtenksom person som setter pris på et hyggelig og avslappet hjemmemiljø.

Jeg ønsker meg et sosialt og vennlig bofellesskap, der det føles naturlig å tilbringe litt tid sammen innimellom – enten det er å lage eller spise middag sammen, ta en kaffe, se en film eller bare slå av en prat på kjøkkenet etter jobb. Samtidig synes han det er viktig å respektere hverandres privatliv og behov for egentid.

Jeg ser etter en hyggelig, ryddig og hensynsfull person som har lyst til å bidra til et trivelig og sosialt hjem.

Interessert?

Hvis du er interessert i rommet, er det bare å sende meg en kort melding der du forteller litt om deg selv. Det er fint om du inkluderer alder, hva du jobber med eller studerer, ønsket innflyttingsdato og litt om hvem du er og hva du ser etter i et bofellesskap.

Deretter kan vi avtale visning og ta en hyggelig prat!

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Spacious and partially furnished room in a modern, quiet apartment in Holmenkollen, with good public transport connections, plenty of nearby nature, and a large sunny balcony.

The apartment:

The apartment is located on the 4th floor at Holmenkollveien 80C, within the Østre Kragskogen residential area. As there is no through going traffic in the immediate residential area, the surroundings are generally calm and well sheltered from traffic noise.

The apartment has a spacious, open kitchen and living room, with a large dining area, giving the main living area a bright and open feel. It is fully furnished in a modern and comfortable style and comes with all major appliances, including oven, fridge, freezer, wine fridge, dishwasher, and a washing machine with integrated dryer. The apartment also has a large bathroom with a spacious walk-in shower.

One of the main highlights of the apartment is the larger south-facing balcony. It receives plenty of sunlight throughout the day and is furnished with an outdoor seating area and table, making it a very pleasant space for relaxing, eating outside, or enjoying the sun. The balcony is also equipped with a sunshade and heating lamp, which makes it usable well beyond the warmest summer days. A small shared storage unit is directly connected to the balcony.

The apartment also features underfloor heating in the shared living area, and an electric fireplace, making the living are very comfortable during the colder months.

Additional storage is available in a small unit by the building entrance, suitable for bicycles, skis, and other outdoor equipment.

The room:

The room is spacious, with 16.5 m2 and a large built-in wardrobe, providing plenty of space for clothes and personal belongings. It has a north-facing window. The room is located directly next to the kitchen.

Bed and desk currently in the room are available for purchase, if interested.

Location:

The apartment is located in the Holmenhollen area, a quiet and green residential neighborhood on the western side of Oslo. The location offers a good balance between easy access to the city and proximity to nature, with plenty of opportunities for walking, running, hiking and skiing nearby.

While located in a quiet residential area, there are good public transport connections to central Oslo and Majorstuen. A bus stop is only a few meters from the apartment, with buses (Bus 46, 45) running several times per hour. Besserud station on T-bane Line 1 is also within around a 10-minute walk, providing an additional direct connection towards the city center and Frognerseteren.

Several supermarkets and other everyday amenities are available nearby. The closest supermarket is approximately a 5-minute walk from the apartment.

Practical Information:

· Monthly rent: NOK 14,450, including internet and cable TV

· Deposit: NOK 39,750

· Electricity: …

· Rental period: 12.01.2027–12.08.2028. Fixed-term agreement until 12.08.2027, followed by a 3-month notice period from 12.08.2027.

· Shared spaces: kitchen, living room, bathroom, and additional storage space

· Smoking is not permitted

· Pets: no dogs or cats

· Bike storage is available

· Accessibility: the apartment is accessed by stairs; there is no lift

About tenant(s):

You would be sharing the apartment with me, a 27-year-old male PhD student. I am generally quite calm, clean and considerate, and appreciate a comfortable and relaxed living environment.

I would like a social and friendly environment, where it feels natural to spend some time together from time to time, whether that means sharing a meal, having a coffee, watching a movie, or simply chatting in the kitchen after work. At the same time, I also value privacy and having your own space.

Ideally, I am looking for someone who is friendly, tidy, and considerate, and who would enjoy creating a pleasant and sociable home.

Interested?

If you are interested in the room, feel free to send me a short message introducing yourself. It would be helpful if you could include your age, what you do for work or study, your preferred move-in date, and a little about yourself and what you are looking for. From there, we can arrange a viewing and have a chat!

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---