---

---

Fasiliteter

• Airconditioning
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Hjerterom
• Hvitevarer
• Moderne
• Delvis møblert
• Parkett
• Rolig
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Nybygd mikrohus på Stavset med hageutsikt og kort vei til Bymarka

(English below)

Vi leier ut et lite, nybygd hus på tomta vår på Stavset. Huset ble ferdig i oktober 2026, så kjøkken, bad og hvitevarer er nye.

Huset står for seg selv på tomta, med utsikt mot hagen og en bekk. Det har 30 m² grunnflate med åpen stue og kjøkken og eget bad. Oppe er det en sovehems med 160 cm rammeseng. Takhøyden der er lav (1,55 m), så hemsen er til å sove og slappe av i, ikke til å stå oppreist. Du kommer opp til hemsen via en bratt trapp.

Huset leies ut delvis møblert. Sengen, sofa og spisebord står der allerede, så du trenger bare å ta med egen madrass. En ny Senseo-kaffemaskin kan også bli stående hvis du vil ha den.

Huset har:

- Åpen stue og kjøkken med vinduer på flere sider

- Kjøkken med stekeovn, kokeplate, oppvaskmaskin, kjøleskap og kjøkkenvifte

- Bad med dusjkabinett og gulvvarme som styres med app

- Helt ny kombinert vaske- og tørkemaskin på badet

- Varmepumpe som kan styres via wifi

- Sovehems på 30 m² med 160 cm rammeseng (uten madrass). Takhøyden er lav, så hemsen regnes ikke som måleverdig areal.

- Fiberinternett, 300 Mbit/s synkront (delt med hovedhuset)

- God uteplass til grilling, og du er velkommen til å bruke hagen

Internett, vann, parkeringsplass og kommunale avgifter er inkludert i leien. Det eneste som kommer i tillegg, er strøm.

Bussholdeplassen ligger 200 meter nedenfor huset. Linje 11 går derfra rett til sentrum på omtrent 20 minutter og videre forbi NTNU Gløshaugen. På hverdager går bussen hvert 8.–10. minutt i rushtiden og hvert 20. minutt ellers.

Huset ligger et kort stykke nedenfor Bymarka, Granåsen skianlegg og Nilsbyen sykkelpark. Det er så nært at vi selv pleier å gå med skiene til marka om vinteren.

Det er ikke lov å røyke inne. Vi er glad i dyr, men siden det er teppe på hemsen, passer huset dessverre dårlig for husdyr.

Huset passer fint for én person eller et par som vil bo rolig og nær marka. Vi bor selv i hovedhuset på tomta, så det er lett å få tak i oss hvis noe skulle trenge å fikses.

Ta gjerne kontakt hvis du har spørsmål eller vil komme på visning. Fortell gjerne litt om deg selv i meldingen. To setninger holder helt, trenger ikke CV :-)

---

We're renting out a small, newly built house on our property at Stavset. It was finished in October 2026, so the kitchen, bathroom and appliances are all new.

The house stands on its own on the property, looking out over the garden and a small stream. It has a 30 m² footprint with an open living room and kitchen and its own bathroom. Upstairs is a sleeping loft with a 160 cm bed frame. The ceiling there is low (1.55 m), so the loft is for sleeping and relaxing, not for standing up. You get up to the loft by a steep staircase.

The house is rented out partly furnished. The bed, a sofa and a dining table are already there, so you only need to bring your own mattress. A new Senseo coffee machine can stay too, if you'd like it.

The house has:

- Open living room and kitchen with windows on several sides

- Kitchen with oven, hob, dishwasher, fridge and cooker hood

- Bathroom with shower cabin and underfloor heating controlled by an app

- Brand-new combined washer-dryer in the bathroom

- Heat pump with wifi control

- 30 m² sleeping loft with a 160 cm bed frame (no mattress). Because of the low ceiling, it doesn't count towards the official floor area.

- Fibre internet, 300 Mbit/s symmetrical (shared with the main house)

- A good outdoor spot for barbecues, and you're welcome to use the garden

Internet, water, a parking space and municipal fees are included in the rent. The only extra cost is electricity.

The bus stop is 200 metres below the house. Bus 11 goes straight to the city centre in about 20 minutes and continues past NTNU Gløshaugen. On weekdays it runs every 8–10 minutes at rush hour and every 20 minutes the rest of the day.

The house is a short way below Bymarka (Trondheim's big forest and trail area), Granåsen ski centre and Nilsbyen bike park. It's so close that in winter we usually just walk up to Bymarka with our skis.

No smoking indoors. We love animals, but because the loft has carpet, the house unfortunately isn't well suited for pets.

The house suits one person or a couple who want a quiet place close to nature. We live in the main house on the same property, so we're easy to reach if anything needs fixing.

Feel free to get in touch if you have questions or would like to come for a viewing. It's nice if you tell us a little about yourself in your message. Two sentences is plenty, no CV needed :-)

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---