---

---

Fasiliteter

• Alarm
• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Heis
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Lademulighet
• Moderne
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

MARIAKVARTALET /​ BJØRVIKA: Helt ny og moderne 3-roms med balkong, byhage og felles takterrasser – internett inkludert

Velkommen til en helt ny og moderne 3-roms leilighet i Mariakvartalet i Bjørvika.

Her får du en gjennomført og arealeffektiv leilighet på 63,5 m² med to soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, moderne bad, stor entré, innvendig bod og egen balkong på ca. 8,6 m².

Leiligheten har et lyst og moderne uttrykk med flotte materialvalg, store vindusflater og gode oppbevaringsmuligheter. Det er lagt vekt på komfort og godt inneklima, med moderne ventilasjonssystem med både tilluft og avtrekk.

Leiligheten ligger i et nytt og attraktivt boligområde i Bjørvika, med byhage og felles takterrasser for beboerne. Samtidig har du kort vei til sjøen, Middelalderparken, Sørenga, Oslo S, Barcode og alt det Bjørvika har å tilby.

Dette gjør leiligheten attraktiv:
Helt ny leilighet
Attraktiv beliggenhet i Bjørvika
63,5 m² BRA
2 soverom
Stor balkong på ca. 8,6 m²
Moderne HTH-kjøkken
Integrerte hvitevarer
Gulvvarme på bad
Varme på begge soverom
Moderne ventilasjon med tilluft og avtrekk
Godt inneklima
Innvendig bod på ca. 4,8 m²
Heis
Internett inkludert
Felles byhage
Felles takterrasser
Kort vei til sjøen og Middelalderparken
Svært gode kollektivforbindelser

Entré
Leiligheten har en romslig entré/gang på ca. 12,5 m², noe som gir svært gode muligheter for garderobe og oppbevaring.
Fra entréen er det adkomst til leilighetens øvrige rom. Den gode størrelsen gjør at inngangspartiet oppleves som luftig og gir en fin velkomst til boligen.
Det er også en praktisk innvendig bod på ca. 4,8 m², som gir svært gode oppbevaringsmuligheter.

Stue
Stuen er boligens naturlige samlingspunkt og er utformet i åpen forbindelse med kjøkkenet.
Stue/kjøkken er på ca. 19,3 m², med gode vindusflater og naturlig lysinnslipp.
Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, og den åpne løsningen gjør rommet sosialt og funksjonelt.
Fra stuen er det direkte utgang til balkongen.

Kjøkken
Moderne og stilrent HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer, der det er gjort flere gjennomførte tilvalg. Valgt kjøkkenfarge, sort armatur og underlimt vask gir kjøkkenet et elegant og helhetlig uttrykk
Kjøkkenet har god skap- og benkeplass og ligger som en naturlig del av den åpne stue-/oppholdsløsningen. Integrerte hvitevarer bidrar til et ryddig og moderne uttrykk.

Balkong
Fra stuen er det direkte utgang til en romslig balkong på ca. 8,6 m².
Balkongen gir et ekstra uteareal og har god plass til utemøbler, sittegruppe og beplantning.
Dette blir en naturlig forlengelse av stuen i sommerhalvåret.

Soverom
Leiligheten har to separate soverom, på henholdsvis ca. 9,0 m² og 8,8 m².
Begge soverommene har varme og gode muligheter for seng, garderobe og øvrig møblering.
Soverommene kan også tilpasses etter behov, eksempelvis med ett hovedsoverom og ett rom som gjeste-/arbeidsrom.

Bad
Badet er moderne og delikat utført med flislagte overflater og en praktisk planløsning.

Badet har:
Dusj med glassvegger
Servant med baderomsmøbel
Speil
Vegghengt toalett
Gulvvarme
Gulvvarmen gir ekstra komfort, særlig i vinterhalvåret.
God ventilasjon og inneklima

Leiligheten har et moderne ventilasjons-/luftbehandlingssystem med tilluft og avtrekk, som bidrar til kontinuerlig utskifting av luften og et behagelig inneklima.

Temperaturen kan reguleres etter behov. Systemet bidrar til at man kan holde en behagelig temperatur i boligen også når det er kaldt ute.

Det er varme på begge soverommene, mens badet har gulvvarme.

Mariakvartalet – moderne byliv med grønne kvaliteter

Mariakvartalet ligger sentralt i Bjørvika, et av Oslos mest attraktive og spennende områder.

Her bor du med kort avstand til sjøen, parker, kultur, restauranter, kaféer, butikker og kollektivtransport.

Prosjektet er utformet med fokus på gode fellesarealer og grønne kvaliteter. Beboerne har tilgang til felles byhage og felles takterrasser, som gir gode muligheter for å nyte utendørsarealene uten å måtte forlate boligområdet.

For den som ønsker en urban livsstil med nærhet til både sjø, kultur, restauranter og sentrum, er beliggenheten svært attraktiv.

Praktisk informasjon

Månedsleie: 28 000 kr
Depositum: 84 000 kr
Ledig fra: 09.11.2026
Leieperiode: Langtidsleie ønskes
Møblering: Leiligheten leies ut umøblert, men ved et lengre leieforhold er jeg åpen for å diskutere møblering etter nærmere avtale.
Internett: Inkludert
Parkering: Parkeringsplass følger ikke med leiligheten, men parkeringsplass kan leies separat av andre beboere i sameiet.
Strøm: Leietaker tegner eget strømabonnement

Det er ønskelig med seriøse og ordnede leietakere som ønsker å bo langsiktig og tar godt vare på boligen.

Røyking innendørs er ikke tillatt.

Ved interesse bes det om en kort presentasjon av deg/dere, arbeidssituasjon og ønsket leieperiode.

Visning avtales etter nærmere avtale.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---