---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Dyrehold tillatt
• Fellesvaskeri
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Heis
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Lademulighet
• Moderne
• Delvis møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Attraktiv og rolig 4-roms leillighet på Ammerud

Attraktiv og barnevennlig 4-roms leilighet i 11-etasje på Ammerud i grønne omgivelser, skjermet fra trafikk og støy. Det er kort vei til skoler, barnehage, buss og T-bane. Det er ca. 5 minutters gang til T-banen og 25 minutters tur ned til sentrum. Kort vei til flere matbutikker og kjøpesenter på Grorud med diverse servicetilbud. Lillomarka ligger i nærheten med flotte turmuligheter, lysløype, lillomarkaarena og badevann

Leiligheten har to store soverom og et mindre soverom
Stuen er veldig stor og lys, den har en integrert spisestue.
Kjøkkenet har en delvis åpen løsning inn mot stua og mye lagringsplass med integrerte hvitevarer.
Ut av stua så har leiligheten en stor innglasset balkong med fin utsikt og mye sol på dagen og ettermiddagen.
Leiligheten har også en fin løsning med toalett og bad, da disse er separate.
Det mye plass til lagring i boden og det følger med ekstra bod ned i kjelleren.

Den store stuen gir god plass til både sofagruppe, spiseplass og andre møbler. Fra stuen er det direkte utgang til den innglassede balkongen, som fungerer som et ekstra oppholdsrom store deler av året.

**Beliggenhet og nærområde**
Leiligheten ligger i et rolig og skjermet område, det er kort vei til Grorud T-bane og busstasjon med stort tilbud av offentlig transport.
Man er på Jernbanetorget på 25 minutter med T-banen, man kan også ta blant annet 31, 68 og 79 bussen fra Grorud T

Det er matvarebutikk 10 meter fra inngangen som er åpen 7 dager i uka og 10 minutter unna så finner man blant annet Rema1000, Kiwi, Meny og Vinmonopol.

2 barneskoler, 3 barnehager like ved og 2 ungdomsskoler som er 10 minutter unna.

Evo og Feel24 treningssentere er 10 minutter unna.
Fresh og Sats er 20 minutter unna og 15 minutter unna så finner man Grorud kunstgress med to store fortballbaner.
Ellers så man store uteområder like i nærheten med treningsstativ, turstier, badevann, skiløyper og mye natur.

**Inkludert i leien**
Leiligheten har sentralvarme som gjør at man sparer mye på strøm og har tilgang til så mye varmtvann man skulle ønske.
Fiber internett er inkludert, egen avtale kan eventuelt tegnes på egen bekostning. Leiligheten har også garasje som kan leies etter avtale, ellers så er det gratis gateparkering.
Hvitvarer på kjøkkenet følger med.
Det følger også med nøkkel til sykkel parkering

**Oppsummert**
*3 soverom med stor stue og balkong
*Fyring og varmtvann inkludert
*2 boder, leilighet og kjeller
*Fiber internett
*Kamera i ringeklokke
*Heis
*Felles vaskeri i kjeller etasje
*Garasje og gratis parkering på gata
*Skoler og barnehager like ved
*Kort vei til offentlig transport
*Mye natur og sittegrupper ved blokka
*Kort vei til butikker og tjenester

En svært praktisk og familievennlig bolig med god plass, flott utsikt og en attraktiv beliggenhet – med både natur og byens tilbud innen kort rekkevidde.

Ikke tillatt å røyke inne, kjæledyr kan vurderes

---

Visningsinformasjon

Interessert?
Jeg ser etter rolige og pålitelige leietakere som vil ta godt vare på leiligheten. Send en melding og fortell gjerne litt om hvem dere er, hva dere jobber/studerer med, ønsket innflyttingsdato og hvor lenge dere ser for dere å leie

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---