---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Flott og romslig 2-roms +sovealkove.LørenBalkong mot grøntområde | Heis | "Alt" inkludert (Fjernvarme, varmtvann, nett)

Flott og romslig 2-roms på Løren | Balkong mot grøntområde | Heis | "Alt" inkludert (Fjernvarme, varmtvann, 1000 Mbps internett)

NØKKELINFO

Månedsleie: 19 000 kr

Depositum: 57 000 kr

Areal: 40 kvm

Etasje: 3. etasje

Overtakelse: Leiligheten er innflyttingsklar / etter avtale

Møblering: Umøblert (hvitevarer på kjøkken medfølger)

Dyrehold: Ikke tillatt

KORT FORTALT

Koselig balkong som vender skjermet og rolig ut mot grøntområde.

Perfekt beliggenhet på beste Løren med heisadkomst og felles takterrasse.

Oppgradert i 2023 med splitter nye, tette vinduer og balkongdør.

Freshet opp I 2026

Ekstremt lave strømutgifter – fjernvarme, varmtvann og lynraskt internett (1000/1000 Mbps) er inkludert!

Velkommen til Lørenveien 36A!
Dette er en lys, moderne og romslig 2-roms leilighet i 3. etasje med heisadkomst. Leiligheten leies ut umøblert, noe som gir deg muligheten til å innrede og skape ditt eget hjem helt fra bunnen av.

Planløsningen er svært god og arealeffektiv. Stuen og kjøkkenet har en åpen, sosial løsning med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys, og i 2023 ble det satt inn flunkende nye vinduer og balkongdør. Fra stuen er det utgang til den koselige balkongen som vender mot et hyggelig grøntområde. Her er det tillatt å benytte elektrisk grill og gassgrill i henhold til sameiets regler.

Soveværelset er lunt, og det flislagte badet holder en god standard med opplegg for vaskemaskin. Som beboer får du også tilgang til sameiets fantastiske, felles takterrasse med unike utsiktsforhold. Leiligheten passer perfekt for én person eller et par som ønsker en moderne og lettstelt bolig.

Hvorfor bo her? Enklere hverdag:

butikk: REMA 1000 ligger i samme bygg. Meny, Coop Obs og Løren Torg ligger også i umiddelbar nærhet.

Forutsigbare økonomiske utgifter: Fjernvarme (vannbåren varme i alle rom), varmtvann og grunnpakke for TV og internett (1000/1000 Mbps) er inkludert i husleien. Leietaker tegner kun eget strømabonnement, og strømforbruket er normalt svært lavt ettersom oppvarming og varmtvann allerede er dekket.

Ekstra fasiliteter: Det medfølger trappevask som er inkludert i fellesskapet.

Beliggenhet:

Leiligheten har en sentral, men samtidig skjermet beliggenhet på populære Løren. Det es kun omtrent 250 meter til Løren T-banestasjon, og området har generelt i særklasse gode kollektivforbindelser med både T-bane og buss.

Her bor du i et levende nabolag med kort gangavstand til alt du trenger av butikker, treningssentre, serveringssteder og øvrige servicetilbud på Løren Torg og Vinslottet. Sinsenparken ligger også en kort spasertur unna, og det er kort vei til Sinsen, Økern, Hasle, Carl Berner, Storo og Aker sykehus.

Standard og fasiliteter:

Kjøkken: Hvitevarer inkludert (kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin,vaskemaskin og mikrobølgeovn).

Bad: Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.

Uteplass: Koselig balkong med tillatelse for gass-/elektrisk grill, samt tilgang til stor felles takterrasse.

Oversikt: Heis i bygget.

Parkering: Det kan være mulighet for å leie parkeringsplass i lukket garasjeanlegg dersom det er ledig kapasitet. Ellers er det gode parkeringsmuligheter i nærområdet etter gjeldende bestemmelser.

Depositum og sikkerhet

Det kreves 3 måneders husleie i depositum (totalt 57 000 kr).

Pengene settes på en ordinær og lovlig depositumskonto i leietakers navn

Kontoen opprettes i fellesskap etter signert leiekontrakt, og utleier dekker opprettelsesgebyret.

Depositumet må være innbetalt og bekreftet av banken før overtagelse og utlevering av nøkler.

NAV-garanti eller private garantier (som ikke er godkjent depositumsgaranti) godtas dessverre ikke.

Utleiers krav til leietaker:

Vi søker en eller to ryddige og ansvarsfulle personer.

Røyking ikke tillatt innendørs.

Dyrehold er ikke tillatt.

Nav-garanti godtas ikke.

Interesse og visning:

Er du/dere interessert? Send en melding via FINN med en kort presentasjon av deg selv og eventuelt den du skal bo sammen med.

Vennligst oppgi:

Ønsket leieperiode og når du/dere ønsker å flytte inn.

Telefonnummer.

Referanser fra tidligere leieforhold dersom dette er tilgjengelig.

Visning gjennomføres etter avtale. Velkommen til visning!

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---