---

---

Fasiliteter

• Bredbåndstilknytning
• Hvitevarer
• Moderne
• Delvis møblert
• Parkett
• Peis/Ildsted
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng

---

Utfyllende informasjon

Helt nyetablert leilighet i Ila. Rom i bofellesskap/Brand new apartment in Ila. Room in shared housing..

Splitter ny og gjennomført leilighet på ca. 100 m² med fire soverom, vannbåren gulvvarme og svært gode bokvaliteter – sentralt og samtidig tilbaketrukket i Steinberget.

Leiligheten er nettopp ferdigstilt og fremstår som ny. Her får du en moderne og komfortabel bolig i en klassisk villa, beliggende nesten innerst i en rolig blindvei. Med kort vei til sentrum, NTNU og St. Olavs Hospital, samtidig som Bymarka og flotte turmuligheter ligger like i nærheten, har boligen en beliggenhet som kombinerer det beste av by og natur.

Moderne standard og gjennomtenkte løsninger

Leiligheten er på ca. 100 m² og har en praktisk planløsning med hele fire soverom. Alt av hvitevarer og inventar er nytt.

Boligen inneholder blant annet:
- Fire romslige soverom
- Nye senger på alle soverom (120 × 200 cm)
- Nye garderobeskap på hvert soverom
- God garderobeplass i gangen
- Nytt, moderne kjøkken med oppvaskmaskin og kombiskap
- Eget vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel
- Vannbåren gulvvarme i hele leiligheten
- Delvis møblert
- Nye hvitevarer og nytt inventar
- Den vannbårne gulvvarmen gir en behagelig og jevn temperatur i hele boligen.

Forutsigbare bokostnader
Husleie: 7400-7800 kr pr rom pr måned.
Flere sentrale kostnader er inkludert i husleien:
Oppvarming, varmtvann, internett/fiber og kommunale avgifter er inkludert. Leietaker tegner eget strømabonnement. Ettersom både oppvarming og varmtvann er inkludert, forventes strømforbruket å være lavt.

Svært god beliggenhet
Boligen ligger i Ila, med kort vei til både sentrum og flere av NTNUs campusområder.

Det er sykkelavstand eller kort busstur til NTNU Kalvskinnet, NTNU Øya/St. Olavs Hospital og NTNU Gløshaugen. Beliggenheten er derfor svært praktisk for studenter, ansatte og andre som har sin hverdag ved NTNU eller St. Olavs Hospital.

Det er også kort vei til kollektivknutepunktet i Ila, med bussforbindelser til sentrum og mot Byåsen. Trikken går til Lian, og bussforbindelse til Skistua gjør det enkelt å komme seg til Bymarka både sommer og vinter.

For den som liker friluftsliv, trening eller turer, er det svært gode muligheter i nærområdet. Det er kort vei til blant annet Tømmerdalsveien, Skansen og turstiene langs Nidelven, mens Bymarka er lett tilgjengelig med både trikk og buss.

Til tross for den sentrale beliggenheten ligger boligen nesten innerst i en blindvei, i et etablert og rolig boligområde. Her kan du med andre ord bo sentralt i Trondheim, samtidig som du har rolige omgivelser og flotte turmuligheter like i nærheten.

Praktisk informasjon:
- Boligen passer godt for rolige og hensynsfulle leietakere som ønsker en moderne og komfortabel bolig.
- Referanser vil bli vektlagt.
- Utleier bor selv i etasjene over.

Ta gjerne kontakt med en kort presentasjon av hvem som ønsker å leie, arbeid/studiesituasjon, ønsket leieperiode og eventuelle referanser.

English version:
Brand-new and beautifully finished apartment of approximately 100 m², featuring four bedrooms, hydronic underfloor heating and excellent living qualities. Centrally located, yet peacefully situated in Ila.

The apartment has just been completed and is ready for move-in. It offers modern and comfortable living in a classic villa, situated almost at the end of a quiet dead-end street.

With easy access to the city centre, NTNU and St. Olav’s Hospital, while Bymarka and excellent hiking opportunities are close by, this is a great location for those who want the convenience of city living combined with easy access to nature.

Modern standard and comfortable living

The apartment is approximately 100 m² and has a practical layout with four bedrooms. All appliances and furnishings are new.

The apartment includes:

Four spacious bedrooms
New beds in all bedrooms (120 × 200 cm)
New wardrobes in each bedroom
Ample storage space in the hallway
New, modern kitchen with dishwasher and fridge/freezer
Separate laundry room with washing machine and tumble dryer
Hydronic underfloor heating throughout the apartment
Partly furnished
New appliances and furnishing
Comfortable and even heating throughout the apartment

The apartment is move-in ready, making it particularly convenient for students, researchers, employees or others moving to Trondheim.

Predictable monthly living costs

Rent: NOK 7,400-7,800 per room per month.

The following costs are included in the rent:

Heating
Hot water
Internet/fibre
Municipal charges

The tenant arranges their own electricity subscription. Since both heating and hot water are included, electricity consumption is expected to be relatively low.

Excellent location for NTNU, St. Olav’s Hospital and city life

The apartment is located in Ila, with convenient access to both Trondheim city centre and several NTNU campuses.

NTNU Kalvskinnet, NTNU Øya/St. Olav’s Hospital and NTNU Gløshaugen are all within cycling distance or a short bus ride. This makes the apartment particularly convenient for students, researchers and employees at NTNU and St. Olav’s Hospital.

The Ila public transport hub is also nearby, with bus connections to the city centre and towards Byåsen. The tram runs to Lian, and buses to Skistua provide easy access to Bymarka throughout the year.

For those who enjoy hiking, running, cycling or simply spending time outdoors, there are excellent opportunities close by. Tømmerdalsveien, Skansen and the walking trails along the Nidelven River are all within easy reach, while Bymarka is easily accessible by tram or bus.

Despite the central location, the apartment is situated almost at the end of a quiet dead-end street in an established and peaceful residential area.

In short, you can enjoy living close to everything Trondheim has to offer while still having a quiet and comfortable home with nature right on your doorstep.

Practical information
Particularly suitable for considerate and respectful tenants looking for a modern and comfortable home for an extended period
References will be taken into consideration
The landlord lives on the floors above the apartment

Please get in touch with a brief introduction of yourself, including your employment or study situation, preferred rental period and any references.

We are looking for tenants who will appreciate the apartment and the quiet surroundings and treat the property with care.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---