---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Hage
• Hvitevarer
• Moderne
• Rolig
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Nyborg/​ Byåsen - 3-roms leilighet med utsikt og egen veranda og hage

Sokkelleilighet i enebolig. Utleier bor selv i hoveddelen av boligen, og vi ønsker derfor en rolig og hensynsfull leietaker som setter pris på et godt naboforhold.

Leiligheten ligger i sokkelen på enebolig fra 2021 og fremstår som ny med tanke på bokvalitet og energibruk. Leiligheten inneholder romslig stue/kjøkken, 2 store soverom med garderobeskap, gang/entre, stort bad og eget vaskerom.
Fra stue har man utgang til en solrik, privat veranda med utsikt, og eget skjermet plenområde. Veranda har sol fra tidlig morgen til ca kl 17-17.30 på ettermiddagen.
Kjøkkenet har integrerte hvitevarer - kjøl/frys, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Bad, vaskerom og entre/gang er flislagt med varmekabler.
Leiligheten har eget separat balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning som til enhver tid sørger for en effektiv oppvarmet ren og frisk luft som tilføres alle oppholdsrom.

Det er kun 5 minutter å gå til Byåsveien med metrobuss nr 3 som går via sentrum, NTNU og helt opp til Dragvoll uten busskifte. Buss bruker 10 minutter ned til sentrum. St.Olav sykehus ligger 10 minutter ned bakken på sykkel.
Bymarka med rikt stinett, skiløyper, fiskemuligheter m.v ligger 10 minutter gange vestover.

Se dronevideo for utearealer. Leiligheten ligger i sokkelen på det sorte og oransje huset.

Det er ikke tillatt med husdyr.
Leiligheten leies ut umøblert, men inklusive hvitevarer på kjøkken, samt 4 stk garderobeskap om ønskelig.

Det er dessverre ikke mulighet for parkering.

Leiligheten er ledig fra 01.02.2027 - men det kan være mulig med leie fra 01.01.2027.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for eventuell visning

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---