---

---

Fasiliteter

• Bredbåndstilknytning
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Helt ny og gjennomgående 3-roms med to terrasser.

Helt ny og moderne 3-roms leilighet i Byhagen på Leangen leies ut fra 7. desember, eventuelt etter nærmere avtale.

Leiligheten er på 64 m² og har en god planløsning med entré, to separate soverom, innvendig bod, flislagt bad og en romslig, åpen stue- og kjøkkenløsning.

Boligen er gjennomgående, med godt lysinnslipp fra begge sider. Den har to terrasser på henholdsvis 11,5 og 6,5 m². Den største terrassen har utgang fra stuen, mens den andre har adkomst fra begge soverommene. Den ene terrassen vender inn mot det skjermede gårdsrommet. Dette gir gode muligheter for å nyte uteplassen på ulike tider av dagen.

Boligen er helt ny og vil være klar for sin første leietaker.

Kjøkkenet har mørke fronter i røkt ask kombinert med lyse overskap. Det følger med integrerte hvitevarer fra Siemens, blant annet induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Entréen har en stor, plassbygd garderobeløsning med skyvedører, som gir god oppbevaringsplass uten å ta unødvendig gulvareal. Leiligheten har også en innvendig bod på 2 m² og en egen sportsbod i kjelleren.

Badet er flislagt og utstyrt med vaskemaskin.

Om Byhagen og nærområdet

Byhagen er en del av det nye boligområdet på Leangen. Bebyggelsen er organisert rundt en stor, felles urban hage med sitteplasser, pergola, grillplass, sandkasse, lekestativ og grønne områder for opphold, spill og lek.

I nærområdet etableres det også en aktivitetspark med leke- og treningsapparater for både barn og voksne.

Leiligheten ligger sentralt på Leangen, med IKEA rett i nærheten og kort vei til Sirkus Shopping, dagligvarebutikker, treningssenter og øvrige servicetilbud. Det er gode kollektivforbindelser med både buss og tog, og enkel tilgang til Trondheim sentrum og resten av byen.

Området er fortsatt under utvikling. Like ved leiligheten bygges blant annet det lokale handelstilbudet «Kolonialen», hvor det etter planen kommer Rema 1000, bakeri, apotek og frisør.

Byhagen har felles sykkelparkering, sykkelvaskestasjon og låsbare ladeskap for elsykkelbatterier. Gjennom Heime-appen får beboerne tilgang til informasjon og ulike tjenester og aktiviteter knyttet til bomiljøet.

Dette inngår i månedsleien:

* TV og internett via fiber
* Integrert kjøleskap og fryser
* Integrert oppvaskmaskin
* Integrert stekeovn og mikrobølgeovn
* Induksjonstopp
* Vaskemaskin på badet
* Sportsbod i kjelleren

Strøm og individuelt forbruk av fjernvarme til oppvarming og varmtvann betales etter eget forbruk og kommer i tillegg.

Leiligheten passer godt for et par, to venner eller en liten familie som ønsker en helt ny og moderne bolig med to separate soverom, gode oppbevaringsmuligheter, to terrasser og kort vei til kollektivtransport, servicetilbud og Trondheim sentrum.

---

Visningsinformasjon

07.12.2026

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---