---

---

Fasiliteter

• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Peis/Ildsted
• Rolig
• Sentralt

---

Utfyllende informasjon

FROGNER - Meget sentral, pen, fullt møblert 3-roms leillighet

Beskrivelse av leiligheten:
Flott fullt møblert 3-roms leilighet midt på beste Frogner. Her bor du i et av Oslos mest attraktive boligområder med kort vei til både Frognerparken og Solli plass.
Leiligheten har en delvis åpen kjøkkenløsning mot stue, to romslige soverom med dobbeltseng og betydelig med skapplass, et lyst bad, god takhøyde og en funksjonell planløsning. Begge soverommene har også plass til et skrivebord og mer oppbevaring. Leiligheten har et gjennomgående moderne preg samtidig som klassiske Frogner detaljer er bevart. Videre er den komplett utstyrt med integrerte hvitevarer på kjøkken og kombinert vaskemaskin og tørketrommel på bad. Innredning holder generelt høy standard og leiligheten er svært godt utstyrt, så her kan man flytte rett inn.

Det er gjort betydelig oppgraderinger i nyere tid med blant annet ny (brannsikker) ytterdør, sprinkleranlegg og ny peisovn. I tillegg har inngangspartiet blitt oppgradert med nye fliser og et plassbygd garderobeskap av høy standard. Høy 1. etasje sørger for svært begrenset innsyn fra gaten og forbipasserende. Kilder til oppvarming er elektriske panelovner på soverom og i stue, peis i stue og varmekabler i baderomsgulv og i inngangsparti. Sameiet deler også en rolig og velholdt bakgård.

Entré:
Lys og innbydende entré med god plass til å henge fra seg yttertøy, flislagt gangparti, bygd inn garderobeskap, dørcalling med åpner.

Stue:
Lys, åpen og arealeffektiv stue. Store vinduer og god takhøyde gir godt med naturlig lys og skaper en lys og luftig atmosfære. Stuen og resten av boligen er malt i moderne farger som gir et tidsriktig uttrykk. Stuen har også en moderne peisovn.

Kjøkken:
Romslig delvis adskilt kjøkken med praktisk innredning og et stort spisebord med tilhørende stoler og spisesofa. Moderne kjøkkeninnredning med hvite fronter, håndtak i stål og benkeplate av laminert spon. Integrert i innredningen er ovn og platetopp. Nisje til oppvaskmaskin og kjøl/frys. Ventilator over platetoppen. Stålkum og ett-greps blandebatteri.

Soverom 1 og 2:
Leiligheten har to romslige og innbydende soverom. Begge er malt i lune farger som gir en behagelig atmosfære. Hovedsoverommet har dobbeltseng og garderobe. Soverom nr. 2 er også av god størrelse og har dobbeltseng og garderobeløsning. Store vindusflater i rommene gir bra med naturlig lys. Begge soverommene har mulighet for skrivebord og mer oppbevaring.

Bad:
Lekkert flislagt bad med lyse og tidsriktige farger og materialvalg. Her er det egen dusjnisje med skyvedør, kombinert vaskemaskin og tørketrommel, servant med servantskap og gulvstående toalett.

Tilgang på boder:
Disponerer en nyoppusset kjellerbod på ca. 7,5 kvm og en loftsbod på ca. 5 kvm.

Omgivelser:
Boligens beliggenhet ligger i en rolig sidegate på Frogner, med områdets beste servicetilbud bare et steinkast unna. Det er kort gangavstand til alt av hovedstadens fasiliteter, enten du er på utkikk etter shopping og uteliv, kulturopplevelser, lekeplasser, eller barnehager og skoler.
Ellers er det fine tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter blant annet i Slottsparken, Skarpsnoparken, Frognerparken, på Bygdøy og langs Frognerkilen. Populære Tjuvholmen med sine flere servicetilbud, spennende gallerier som Astrup Fearnley Museet, Fineart og Pushwagner Gallery ligger like i nærheten. Her finner du også utendørs skulptursamling, populære strandpromenader og byens mest sentrale sjøbad - i tillegg til en rekke anerkjente butikker og restauranter.
Kollektivt finner du både trikk og buss fra Frognerveien, Bygdøy Allé og Solli plass. Det er gangavstand til tog og flytog fra Nationaltheatret.

Parkering:
Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav.

Leietid og partens oppsigelsesadgang:
Overtagelse: 23.09.2026 (kan diskuteres)
Leietid: kan diskuteres, både kortidsleie og langtidsleie vurderes

Røyking inne og dyrehold ikke tillatt

Visning:
Vennligst ta kontakt for eventuelle spørsmål og for å avtale tidspunkt for visning.

Vennligst oppgi:
1. Hvor mange personer dere er
2. Navn, alder, telefonnummer og e-post adresse
3. Info om arbeid/studier og eventuelle referanser fra tidligere leieforhold

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---