---

---

Fasiliteter

• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Moderne
• Parkett
• Sentralt
• Terrasse
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Helt ny 2-roms på Leangen

Helt ny og moderne 2-roms leilighet i Byhagen på Leangen leies ut fra januar 2027.

Leiligheten er på 39,5 m² og har en svært effektiv planløsning med entré, separat soverom, flislagt bad og åpen stue-/kjøkkenløsning. Fra oppholdsrommet er det utgang til en romslig terrasse på hele 11,5 m².

Boligen er helt ny og vil være klar for sin første leietaker. Kjøkkenet har mørke fronter i røkt ask kombinert med lyse overskap. Det er integrerte hvitevarer fra Siemens, blant annet induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Entréen har en stor, plassbygd garderobeløsning med skyvedører, som gir god oppbevaringsplass uten å ta unødvendig gulvareal.

Byhagen er en del av det nye boligområdet på Leangen. Bebyggelsen er organisert rundt en stor, felles urban hage med blant annet sitteplasser, pergola, grillplass og grønne uteområder.

Leiligheten ligger sentralt på Leangen, med IKEA rett i nærheten og kort vei til Sirkus Shopping, dagligvare, treningssenter og øvrige servicetilbud. Det er gode kollektivforbindelser med både buss og tog i nærheten, og enkel tilgang til Trondheim sentrum og resten av byen.
Som leietaker får du en stor, felles urban hage med sitteplasser, pergola, sandkasse, lekestativ og områder for spill og lek. I nærområdet etableres også aktivitetspark med leke- og treningsapparater for både barn og voksne.

Det er i tillegg en egen sportsbod i kjelleren tilhørende leiligheten.

Området er fortsatt under utvikling, og det bygges blant annet et nytt lokalt handelstilbud, «Kolonialen». Kolonialen ligger bare ett stenkast fra leiligheten, her kommer det blant annet Rema 1000, bakeri, apotek og frisør.

Dette inngår i månedsleien:
TV og internett via fiber
tilgang til fellesarealer og uteområder

Strøm, samt individuelt forbruk av fjernvarme til oppvarming og varmtvann, betales etter eget forbruk og kommer i tillegg.

Byhagen har også felles sykkelparkering, sykkelvaskestasjon og låsbare ladeskap for elsykkelbatterier. Gjennom Heime-appen får beboerne tilgang til informasjon og ulike tjenester og aktiviteter knyttet til bomiljøet.

Leiligheten passer godt for én person eller et par som ønsker en helt ny og moderne bolig med effektiv planløsning, god uteplass og kort vei til både kollektivtransport, servicetilbud og Trondheim sentrum.

---

Visningsinformasjon

Leiligheten er under ferdigstillelse, nøyaktig dato for overlevering er ikke satt, men det blir medio november/desember. Visning avtales etter nærmere avtale. Ta kontakt via Hybel.no dersom du ønsker visning eller mer informasjon.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---