---

---

Fasiliteter

• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Rolig
• Sentralt
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Leilighet, 2 rom - Rosenhoffgata 1C

Leilighet, 2 rom - Rosenhoffgata 1C
Lys og fin 2-roms leilighet med hvitevarer på Rosenhoff, med sentral beliggenhet.

Etter to veldig fine år her har vi kjøpt egen bolig i samme område, og ser derfor etter nye leietakere som kan overta.

Leiligheten ligger i 5. etasje av bygget, som tilsvarer 4. etasje fra bakgården.

Leiligheten leies ut umøblert. Vi vurderer imidlertid å selge enkelte av møblene som står i leiligheten i dag, så dersom noe er av interesse kan dette eventuelt avtales direkte med oss.

Utgang til brannbalkong fra stuen. NB: Denne kan ikke benyttes som privat balkong.

Stor og romslig stue på 21 m². Stuen er ca. 6 x 3,59 meter.

Kjøkken med gode oppbevaringsmuligheter og hvitevarer. Kjøkkenet er fra JKE Design og har god skapplass.

Badet har varmekabler og dusjsone med glassdører.

Vinduene er store og slipper inn mye naturlig sollys, og har dype vinduskarmer. Det er satt inn taklamper i hele leiligheten, og kjøkkenet har lyspunkter som gir godt lys.

Soverom vender mot lukket og barnevennlig bakgård, og det er ikke innsyn fra naboer til soverom. Bakgården er stor og romslig.

Leiligheten leies ut med hvitevarer og er utstyrt med:

* Kjøl/frys
* Oppvaskmaskin
* Komfyr med keramisk platetopp
* Toppmatet vaskemaskin på bad (45 cm bredde)

Det er ingen heis i bygget.

Leiligheten har lave strømkostnader.

Egen bod følger med leiligheten.

SKB Eiendom søker rolige leietakere som samtidig ønsker langtidsleie.

———————————————————
Husleie og kostnader

Månedsleie: kr 18 200

Boligleien er kr 17 500 per måned. I tillegg kommer akonto kr 700 per måned for oppvarming og varmt vann, som betales samtidig med husleien. Dette avregnes etter faktisk forbruk én gang i året.

Leietaker tegner eget strømabonnement utenom.

Leietaker tegner egen innboforsikring og eget abonnement på internett/bredbånd og eventuelle TV-pakker.

Depositum: 3 x månedsleie / kr 52 500
Sikkerhet: Depositumskonto

———————————————————
Kontrakt og betingelser

* 12 måneders bindingstid og 3 måneders oppsigelse
* 3 års kontrakt med mulighet for fornyelse
* Røyking og dyrehold er ikke tillatt
* Leietaker tegner eget strømabonnement
* Leietaker tegner egen innboforsikring
* Leietaker tegner eget abonnement på internett/bredbånd og eventuelle TV-pakker

—————————————————
Om eiendommen og området

Eiendommen er oppført i 1939 og har fem etasjer pluss underetasje. Den har en sentral beliggenhet på Rosenhoff, mellom Carl Berners plass og Sinsen-terassen. Eiendommen ble rehabilitert i 2015–2016.

Det er kort vei til servicetilbud som dagligvare, restauranter og bensinstasjon. Treningsstudioer og barnehager ligger i umiddelbar nærhet.

Det er gangavstand til Akerselva, Tøyenbadet, Botanisk Hage, Torshov og Grünerløkka, med et bredt utvalg av kulturaktiviteter, parkarealer og spisesteder.

Det er også buss- og trikkeholdeplass rett ved eiendommen, og Carl Berners plass er et sentralt knutepunkt for kollektivtransport i Oslo.

———————————————————
Utleier

SKB Eiendom AS er et eiendomsselskap som driver med profesjonell utleie, forvaltning og utvikling av eiendom. SKB Eiendom AS eies av Stiftelsen Kaare Berg.

Litt om oss og utleier:

Jeg heter Betina og har leid leilighet av SKB Eiendom de siste to årene. Jeg har bodd her med samboeren min. Vi har trivdes veldig godt både i leiligheten og på Rosenhoff, og har vært svært fornøyde med SKB som utleier.

Nå har vi kjøpt egen leilighet i samme område og skal derfor flytte videre. I den forbindelse har vi fått mulighet til å finne nye leietakere som kan overta denne fine leiligheten.

Vi kan absolutt anbefale SKB som utleier. Vi har opplevd dem som profesjonelle, effektive og fleksible, og dersom det har vært behov for hjelp eller oppfølging i leiligheten, har dette blitt håndtert raskt.

Ta gjerne kontakt med meg, Betina, dersom du er interessert eller ønsker å avtale visning 😊

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt med meg Betina, 404 79 051, for spørsmål eller avtale visning!

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---