---

---

Fasiliteter

• Airconditioning
• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Hvitevarer
• Moderne
• Delvis møblert
• Peis/Ildsted
• Rolig
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Sjelden mulighet ved Nordåsvannet- nær sjø, hage, rolig, blindvei, sol hele dagen og fantastisk utsikt

Velkommen til en sjelden mulighet til å leie en nydelig enebolig med en unik beliggenhet ved Nordåsvannet. Her bor du i rolige og naturskjønne omgivelser med nydelig utsikt over Nordåsvannet, stor tomt og sol fra morgen til kveld – samtidig som du har kort vei til både Bergen sentrum, Flesland og arbeidsplassene på Sandsli og Kokstad. Barnehager og skoler i gåavstand.

Fra stue og terrasse er det utsikt mot Nordåsvannet og Marmorøyene. Skulle det bli fristende med en dukkert i sjøen har du Skjoldabukta like nedenfor.

I nærhet til eiendommen finner vi mange koselige gang- og sykkelstier som tar deg mellom sentrum og Fana. For den som foretrekker brattere terreng er Smøråsfjellet et populært alternativ ikke langt unna. På Smøråsfjellet er det blant annet fine turstier, badevann, bål- og rasteplasser, samt "eventyrskogen" som er svært godt likt blant barn.

Skjoldnes ligger like bortenfor og her har du kjente Konow Lund hvor du kan innta en matbit eller et bedre måltid.

Både Nesttun og Lagunen tilbyr alt man trenger til hverdag og fest. Nesttun tilbyr gode spisesteder, kaféer, fiskehandler, slakter, vinmonopol, bibliotek, blomsterbutikker, dagligvarebutikker og flere spesialforretninger. Om du skal på større handel er Lagunen Storsenter bra, det er et av landets største kjøpesentre med over 180 virksomheter. Her er det både dagligvarebutikker, apotek, vinmonopol, motebutikker, sportsbutikker, jernvarebutikker og mange spesialbutikker. I tillegg er det mange caféer og restauranter, blant annet den populære italienske restauranten Villani som er åpen til ut i nattetimene i helgene, og sportspub med bowling og biljard. I Lagunen er det også kino, så her finner du det meste.

Dette er boligen for deg som ønsker det lille ekstra i hverdagen og setter pris på fredelige omgivelser, og vakker natur. Perfekt for barnefamilier!

Høydepunkter
• Rolige og naturskjønne omgivelser
• Fantastisk utsikt
• Sjø på 5 min gangavstand (Skjoldabukta)
• Stor, privat tomt
• Solrike uteområder fra morgen til kveld
• Rolig og barnevennlig område
• Kun ca. 13 minutter til Flesland, Sandsli og Kokstad, Ca. 15 minutter til Bergen sentrum
• Kort vei til byban (15min)
• ca 1 mål eiendom (omkranset av grøntområde)

Boligen
Boligen er lys og trivelig med store vindusflater som slipper naturen inn og gir nydelig utsikt. Boligen har blitt betydelig pusset opp i de siste årene.
Videre inneholder boligen:
• 4 soverom
• 1 kontor (eller soverom)
• 2 bad
• Vaskerom
• Romslig kjøkken med god skapplass
• Spisestue/Stue
• Rentbrennende Vedovn
• Stor tør kjeller til ekstra lagring

Ute finner du en flott hage med fine trær. Eiendommen gir flotte muligheter for både rekreasjon, lek og avslapning.

Parkering
• Innvendig garasje
• Biloppstillingsplass med plass til flere biler bak huset

Leieforhold
Boligen ønskes primært leid ut på langtidsleie, men kortere leieperioder kan vurderes etter avtale. Vi foretrekker å leie ut til familier.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---