---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Hvitevarer
• Delvis møblert
• Parkett
• Peis/Ildsted
• Rolig
• Sentralt
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Flott leilighet til leie i sentralt og rolig område i Skien

Adresse: Falkum, Skien
Tilgjengelig fra: 1. okt 2026

Beskrivelse: Vi har gleden av å tilby en nyoppusset leilighet i 2. etasje av en vakker villa på Falkum. Denne lyse og luftige leiligheten ligger i et rolig og etablert boligområde, men samtidig svært sentralt med kun få minutters gange til Skien sentrum.

Nærmeste nabo til Lundedalen med basketballbane, lekeplass, tursti, treningsapparater og griller.Bakkestranda, skoler og barnehager, kort vei til bussholdeplasser, kino og nydelige Bakkestranda.

Nøkkelopplysninger:
-Leilighet i 2. etasje, felles oppgang med gjesterom. Eier bor i 1. etasje.

Fasiliteter:
- Stor stue med herlig utsikt og godt lys, utstyrt med TV, TV-benk, sofa og bord.
- Fullt utstyrt kjøkken med stoler og bord, kjøleskap, fryser, mikro, komfyr.
- Bad med dusj, badekar, tørketrommel og vaskemaskin.
- Tre soverom: Senger medfølger ikke.
- Sov 1: 10 m² Pult og skap medfølger.
- Sov 2: 11 m² Pult og skap medfølger.
- Sov 3: 12,5 m² Stor skyvedørsgarderobe.
- Godt med lagringsplass i form av bod og garderober.
- Inneklima: Ventilasjonsanlegg, varmepumpe og vedovn.
- Uteplass: Veranda i 2. etasje med flott utsikt.
- Parkering: To biloppstillingsplasser foran inngangen. Ingen utebod.
- Dyr ikke tillatt.

Leiligheten leies ut delvis møblert. Avvik fra møbler i bildene kan forekomme.

Viktig informasjon om leieforholdet:

Leiligheten er beregnet for inntil fire beboere. Fremleie eller overføring av bruksrett til andre er ikke tillatt uten utleiers samtykke, med de unntak som følger av husleieloven.

Personer som etter husleieloven har rett til å tas opp i leietakers husstand, omfattes av lovens regler. For øvrige personer som ønskes tatt opp i husstanden, kreves utleiers godkjenning.

Leieavtalen inngås som en tidsbestemt avtale for ett år, fra 01.10.26 til 30.09.27. Eventuell videre leie etter avtaleperiodens utløp må avtales mellom partene.

Strøm:
Strøm faktureres med kr 1500 hver måned som forskuddsbetaling (a konto) for strøm og nettleie. Strømforbruket avregnes mot egen strømmåler ca. hver sjette måned. Ved avregning tilbakebetales eventuelt overskytende forskuddsbeløp til leietaker, mens eventuelt merforbruk faktureres leietaker.

Ved kontakt:
Vi ønsker innledningsvis litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie, gjerne med navn, kontaktinformasjon, arbeidssituasjon, hvem som skal bo i leiligheten og ønsket leieperiode. Vi avtaler gjerne visning etter dette.

Før eventuell kontraktsinngåelse gjennomføres kredittsjekk via Hybel.no. For aktuelle kandidater kan det også bli bedt om referanse fra tidligere utleier og dokumentasjon på inntekt.

Vi søker leietakere som ønsker et rolig og ordentlig boforhold, og som tar hensyn til at det er andre beboere i huset. Det forventes hensynsfull opptreden og nattero i leiligheten. Mellom kl. 22.00 og 07.00 på hverdager og mellom kl. 24.00 og 07.00 fredag og lørdag skal det være rolig.

Leietaker må selv sørge for snørydding av egen biloppstillingsplass, inngangsparti og egen utkjørsel. Leiligheten skal holdes ren og ryddig, avfall skal kildesorteres, og boligen skal behandles med normal aktsomhet og respekt.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for avtale om visning.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---